절약생활 신짠돌이 아파트 구입계획 및 성공기

[남내점주임]

신짠돌이 아파트 구입계획 및 성공기

신짠돌이 아파트 구입 성공기에 대한 구체적인 사례

가. 31세가 되면서 현재 나의 재정적인 상황 및 앞으로 펼쳐질 인생 경로

 안녕하세요! 개인적으로 신짠돌이라고 이야기를 했지만, 아직 그정도는 아닌 것 같고요! 항상 짠돌이 카페에서 많은 것을 배우고 감동을 얻는 31세 청년입니다. 금년도 8월 20일은 대출없이 경기도 부천에 아파트를 마련했습니다. 한 번도 해본적이 없던 수리도 직접 해보고 수리비를 아끼기 위해서 부동산 사장님과 발품도 많이 팔았네요!

 크게 1. 도배, 장판, 몰딩

        2. 페인트

        3. 화장실, 타일(주방포함)

        4. 싱크대, 신발장

으로 나누어서 수리를 했습니다. 사진으로 수리전과 수리후를 보여드리고 싶지만 회사 컴퓨터를 이용하는 관계로 이해해 주시기 바랍니다.

현재는 부천소재의 아파트 1억 1천만원

동부증권에 있는 CMA에 4500만원

미래에셋 친디아 펀드 800만원(-200만원) 원금 1000만원

신협 3개 적금 통장 총 1500만원

TOTAL 1억 7800만원입니다.

현재는 세입자를 받아서 10월부터 첫 임대수익이 나오게 되겠네요! 왜 부동산 투자인가? 라고 한다면

현재 은행금리는 2%미만으로 물가상승률에 현저히 미치지 못하기 때문이며, 6년전 중국에 투자했던 펀드에 대한 아쉬움이고, 동양에 투자했던 채권에 회수하지 못한 원금이기 때문입니다. 그래서 부동산 임대를 통해 은행 금리의 2배이상을 내기 위해 현재에도 발품을 팔고 있습니다. 부동산 투자에 대해 여러가지 의견이 있지만, 현재 저는 젊음으로 경험을 하고 있는 것으로 알고 계시면 좋을 것 같습니다.

 현재 직장은 김포공항에서 1년 넘게 다니고 있고, 인천공항 포함해서 3년이 넘었습니다. 아직 직급은 대리가 되지는 않았지만 아파트를 샀던 날짜에 중간 진급을 했고, 언어공부에 몰입하여 좀 더 빠른 진급을 할 수 있도록 노력하고 있습니다.

나. 구체적인 신짠돌이의 성공기

월급으로는 부자가 되는데에 한계가 있다고 생각합니다. 그래서 경제서와 경제신문을 많이 읽고, 현재 투자해야 될 상품이나 2~3년 후에 가치가 있을 법한 투자처를 알아내기 위해 30분씩 투자하는 것 같습니다.

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2014년 2월 작성

1억 7000만원 달성 후 앞으로의 플랜이라는 제목으로 2틀 밤을 새워 플랜을 만들었습니다. 35세에 10억을 만들겠다던 20대의 계획과는 다르게 30대는 조금 더 행복하고 구체적으로 플랜을 짜봤습니다. "80살 할아버지가

되었을 때, (손자 . 손녀)에게 후회없는 삶을 살았다고 이야기 할 수 있다면 그걸로 잘 산것이다."라는 목적하에

저만의 버켓리스트를 만들게 된 것이지요!

 

(그림을 클릭하시면 크게 보실 수 있습니다.)

위에 만든 차트처럼  활동, 어학, 독서, 창작을 지금까지 해오고 있습니다.

2014년 2월부터 35세가 되는 2018년 2월까지는 조금더 구체적으로 다양한 활동, 꾸준한 어학공부, 다량의 독서,

그리고 창조경제에 발맞춘 신나는 창작을 통해 행복한 인생을 설계하는데 그 목적이 있습니다.

금년 2월까지 해서 1억 8000만원이 될 것이라고 예상했지만, 1억 7000만원 밖에 되지 못했습니다.

부모님의 꿈이셨던 세계여행을 보내드리기 위해 2개월의 월급을 드렸습니다. 또한 동양시멘트에서 들어놨던 채권의

손실로 인해 손해를 보게 된 것도 이유일 수 있겠네요! 

다음은 2014년 2월부터 2018년 2월까지의 플랜입니다. 2일 동안 밤을 새며 만들었지만 계획을 세우는 과정 하나하나가

즐거웠습니다.

 

(그림을 클릭하시면 크게 보실 수 있습니다.)

 글씨가 좀 작아서 눈이 아프실수도 있겠네요. 다양한 경험부분에서 스카이 다이빙과 우주여행의 기초계획은 조금 특별한

계획일 수 있겠습니다. 그러나 뭐든지 죽을 각오로 덤빈다면 안되는 것도 없다고 생각합니다. 지금까지 제 계획을 읽어주셔

서 감사합니다.

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2013년 2월 작성

// ※ 1억 6000만원 달성 후 경로 모색

1억 6000만원 달성과 앞으로의 경로에 대한 모색

가. 30세가 되면서 현재 나의 재정적인 상황 및 앞으로 펼쳐질 인생 경로

안녕하세요! 눈도 녹는다던 우수를 떠나보내고 봄을 기다리고 있네요. 30살 2월이 되면 글을 쓰겠다던 스스로의 다짐과 혹시라도 제 글이 도움이 되실 분이 있을까 해서 새벽부터 컴퓨터 앞에 앉았습니다. 부동산에 투자를 해보자던 2~3년 전과는 다르게 저의 금융자금은 적절성과 합리성의 이유로 채권과 펀드에만 묶여 있네요. 포트폴리오에 있어서는 최악인 것 같습니다.

어느 덧 저에게도 계란 한 판이라는 나이가 되었고, 22살 군대에 들어가면서 계획했던 30대의 모습을 조금씩은 닮아가는 것 같습니다. 현재는 인천공항에서 XX아나 관련 지상직으로 있다가 지금은 국내항공사 승무원이 되기 위해서 하루에 15시간씩 영어 공부, 면접 스터디, 영어회화 등을 하면서 정신 없이 보내고 있으며 유학원에서 아르바이트, 좌담회 아르바이트, 논문 아르바이트 그리고 과외 등을 하고 있습니다. 유학원 아르바이트는 한 달에 100만원씩을 받고 있으며 시간 날때는 좌담회 아르바이트나 논문 알바(대학원 석사 상대), 그리고 삼성 갤럭시 S3관련 헨드폰 과외(기업 임원들 상대)는 빼 놓을 수 없는 즐거움이네요. 한 달에 130만원에서 140만원 정도 아르바이트를 통해서 돈을 벌고 중요한 것은 시간 대비 공부도 병행하면서 할 수 있다는 점이 매력적인 것 같습니다.

승무원이란 직업은 아직 달성하지 못했습니다. 기존 외항사를 가야겠다던 생각과는 다르게(남자 승무원을 아예 뽑지 않는 카xx항공 포기 관련)국내항공사를 위해 나아가고 있으며 곧 있을 상반기 공채에 죽어도 합격하자는 생각을 가지고 있습니다. 지금은 1억 6000만원 정도를 달성했습니다. 기존 예금 만기 금액(경기도 신협 1년 예금 만기, 서울 신협 1년 예금 만기)을 년마다 복리의 마술을 통해서 채권에 투자를 하였고 인천공항 지상직에서 일을 하면서 모은 돈으로 채권에 재투자 하였습니다.

나머지는 도표를 통해서 현재 재정상황을 보여드리겠습니다.

나. 인생경로 도표화

참조 : 채권(동양제철 2013년 12월 만기 7500만원<세후 7.2%>, 동부 CNI 2014년 1월 만기 7500만원<세후 6.3%>)

펀드(미래에셋 아시아퍼시픽 중국-인도관련 1000만원 현재 700만원, 5년 투자했지만 원금손실이라서 묻어 둘 생각)

유동성 예금(동양MMW 3.2%100만원 정도)

다. 단기 계획과 장기 계획

앞으로의 상반기 공채 때 승무원으로서 합격을 하게 된다면 주택자금 대출 또는 사택지원 관련으로 집세 감면으로 혜택을 볼 수 있고, 꿈꾸던 해외 여행(ID티켓) 또한 저렴하게 다년 올 수 있을 것 같습니다. 또한 채권과 펀드로 묶여 있는 자금을 시간이 될 때에는 경매를 통해 부동산을 구입하여 노후 자금으로 활용 할 것이고, 그렇지 않다면 금융상품에 재투자를 할 겁니다. 또한 승무원으로서 팀장 또는 사무장이 되어 40세 50세에는 임원이 되기 위해 노력 할 겁니다.(MBA관련 관련대학원 졸업 및 회사 생활 장기 투자)

금년 상반기까지 승무원이 되지 않을 때의 플랜 B는 여행 가이드를 하는 것입니다. 35에서 40세가 되면 하려고 했던 목표지만 계속 공부만 할 수는 없기에 일찍 앞당기게 될 것 같습니다. 여행가이드는 초반에는 경제적으로나 체력적으로 힘이 드는 직업이지만 장기적으로는 경험이 쌓일 수록 미래가치가 있다고 생각합니다.(현재 항공 수요는 중국과 인도 그리고 동남아가 주를 이루고 있고, 제가 가려는 대한항공 외 국내항공사에서 50%이상이 중국손님으로 2020년 중국의 무한 경제발전을 예상) 중국어를 배울 생각도 가지고 있습니다.

[아무링]

입이 떠억~~벌어지네요. 대단해요. 노후가 완전 탄탄하시네요. 무슨 포트폴리오보는거같아요. 인생이 계획대로 되진 않지만 님처럼 계획한다면 정말 불안하지않겠어요. 저도 100살까지?ㅋㅋ 노후계획을 한번 짜봐야겠네요. 힘내겠습니다^^

[남내점주임]

인생이 계획대로 안되는것에 동의합니다. 그래도 간절히 원하면 이루어진다고 생각해요! 아무링님도 힘내세요!

[순수요정]

저도 입이 쩌~~억.. 진짜 대단하시네요 뭐가 되도 되실분 같아요

[남내점주임]

좋은말씀 감사합니다. 순수요정님도 화이팅 하시기 바랍니다. ^^

[반짝반짝빛나는 재테크]

멋지네요~~

[남내점주임]

감사합니다.

[날마다햇살]

외항사 승무원했던 지금은 그냥 아줌마가 궁금해서 여쭙니다. 지상직 직원 일은 그럼 그만두신건가요? 전 승무원 그만두면서 지상직 같으면 정년까지 할 수 있을텐데,,,하면서 아쉬웠거든요. 항공사 일은 너무 좋은데 승무원이란 직업이 워낙 사는게 불규칙적이라 육아도 결혼생활도 병행하기가 참 어렵던데... 지상직으로 취업하셨다면 구태여 승무원 준비를 하실필요가 있으셨나 싶어서리~ 그냥 개인적인 궁금함입니다.
어쨌든 정말 인생을 정신 똑바로 차리고 살고 계신 젊은이를 보니... 참 마음이 좋으네요 ㅎㅎ 건승기원합니다!

[남내점주임]

제 글에 관심 가져주셔서 감사합니다. 저는 현재 김포공항에서 지상직으로 근무하고 있습니다. 물론 저도 유동적인 근무일정으로 처음에 일할때는 적응이 안되었어요. 요즘은 대한항공쪽에서 시간제 직원도 뽑고 있어서 아이가 어느정도 컸다면 시간제 일자리를 근무하시는 것도 좋을것 같습니다. 제 글의 5년 계획(도표)을 보시면 루트를 두개로 나누어 놨는데요! 지상직으로 항공산업에서 일할 수도 있겠지만, 승무원으로 일할 수도 있습니다. 승무원일은 아직 경험하지 않았던 일에 대한 동경일수도 있겠네요! 시기도 있고, 타이밍도 있어야하며, 능력도 있어야하기 때문에 더욱더 하고 싶은 일인지 모르겠습니다. 답변이 되었나요? ㅎ

[greenberg]

김포공항 지상직 근무할려면 어디에 채용공고가 있나요?~ 공항 물류쪽에서 일하시나요?^^

[남내점주임]

김포공항에는 다양한 아웃소싱 회사인 제니엘, 유니에스 그리고 항공사를 도와주는 동보공항, KAS, 아스라는 회사가 있고요! 제가 일하는 한진그룹에 에어코리아라는 협력업체, 아시아나는 KA라는 회사가 있어요! 저번에 말씀드린것 처럼 수시로 잘 찾아보셔야해요! 사람인이나 월드잡 같은 사이트에 이력서 만들면 비슷한 업종에 대해 한달에 2-3번씩 메일이 오니까 맞으시는 직업과 업종을 택하셔서 지원해보세요! 꼭 수시로 확인해보셔야 합니다.

[날마다햇살]

아~~그러시구나ㅎ 친절한 답변 감사합니다^^
좋은하루 보내세요!

[남내점주임]

좋은 하루 보내세요. ^^

[배근민.]

진짜 입이벌어질정도로 대단하십니다...

[남내점주임]

과찬이십니다. 감사합니다.

[저축은 나의 힘]

열심히 사셔서 자꾸 성장하는 모습이 보입니다. 언제나 응원합니다. 그 덕에 저도 다시 힘을 내서더 아껴가며 살아야겠다는 생각이 드네요. ~~

[남내점주임]

안녕하세요! 저축은 나의 힘님! 더욱 노력하겠습니다.

[창동아깨비]

채권에만투자하시지마시고 소액은 적립식펀드(국내주식형)에 꾸준히적립2년정도 (임의식) 중간에 원금빼고 꾸준히추불(원금빼고 이런식으로 3년이상운영하시면좋을듯한데여

[남내점주임]

좋은말씀 감사합니다. 지금은 채권을 안하고 부동산에 자산이 쏠려있네요! 가장 위에 쓴글이 최신글이고 아래로 1년전, 2년전에 쓴글이에요!