부산도시공사가 해운대구 좌동 버스정류장 부지 등 장기 방치된 공공용지를 현물 출자해 달라고 부산시에 요청했다. 젊은 계층을 위한 소형 주택지로 개발하겠다는 제안이다. 이에 대해 부산시 측에서 적극 검토해 보겠다는 의사를 표시해 노른자위 공공용지 개발이 시작될지 주목된다.
도시공사는 4일 오후 서병수 부산시장이 참석한 가운데 도시공사 회의실에서 '행복한 시민, 건강한 부산을 위한 정책회의'를 열었다. 도시공사 곽동원 사장은 이 자리에서 해운대구 좌동 1427번지 공공청사 및 버스정류장 부지와 연제구 연산동 1590-1번지 공공복합청사 예정지를 도시공사에 현물 출자해 달라고 건의했다.
해운대의 버스정류장 부지는 약 1만8900㎡(감정가 258억 원)로, 1997년 해운대 신시가지 완공 이후 나대지 상태로 방치돼 있다. 부산시청 앞 공공복합청사 예정지는 1만5400여 ㎡(평가액 175억 원) 규모로 인근 주민들이 운동장으로 이용하고 있다. 2011년 부산시가 공공복합청사 건립을 검토했으나 수요가 부족할 것으로 예측돼 유보된 상태다.
도시공사는 부산시가 해운대 버스정류장 부지를 현물 출자할 경우 전용면적 60㎡ 이하의 소형 아파트 510가구를 공급할 수 있다고 밝혔다. 시청 앞 공공용지는 상업시설이나 공동주택으로 개발하면 주변의 도로 정비까지 가능해 도시환경개선 효과도 있다고 설명했다. 특히 부산시가 현물 출자를 할 경우 도시공사의 자본금이 늘어나면서 현재 207% 수준인 부채 비율을 낮추는 효과도 기대할 수 있다는 것이다. 곽 사장은 최근 국제신문과의 인터뷰에서 "부산시의 현물 출자를 통한 공공용지 개발은 수익성과 공익성을 함께 추구하는 도시공사의 새로운 사업 모델이 될 수 있다. 또 장기 방치된 공공용지를 활용함으로써 도시의 활력도 높일 수 있을 것"이라고 밝혔다.
하지만 이들 부지의 개발을 위해서는 공공시설 용지를 공동주택 용도로 바꾸는 등 도시관리계획 변경이 필요해 부산시의 협조가 필수조건이다. 서병수 시장은 도시공사의 요청에 대해 "어떤 방식이 시민들에게 혜택이 돌아갈 수 있는지 적극 검토하겠다"고 밝혔다. 도시공사 관계자는 "서 시장이 도시공사를 방문해 1시간 넘게 정책회의를 가진 것은 처음으로 긍정적인 방안으로 추진하겠다는 의지를 나타냈다"고 말했다.