[시설물 개선에 대한 요청공문] 내용입니다.

[황윤택2151]

1월 9일(금) 대한토지신탁 및 진흥기업으로 송부한 공문내용을 공지하니 참고하시기 바랍니다.

	"마제스타워 입주후 시설물 개선에 대한 입주민 요청사항"
수      신:	대한토지신탁㈜ 대표이사 귀하(☎02-548-0459)
참조수신:	울산시 우정동 소재 마제스타워1차 주상복합 사업담당팀장.
발      신:	울산우정동 마제스타워 1차 임시 입주 대표자 일동
제      목:	울산우정동 마제스타워 입주후 시설물 개선에 대한 입주민 요청사항
	1.귀사의 무궁한 발전을 기원합니다.
	2.표제건 관련하여 울산우정동 마제스타워 임시 입주대표자는 입주민들의
시설물 개선 관련, 다음 사항에 대해 귀사의 검토 및 회신을 요청드립니다.
가.후문 출입문 설치 요청.
	○L2층의 어린이 놀이터에서 외부로 연결되는 후문의 경우 현재 임시적으로 공사장의 철재물로
	휀스를 설치해 놓고는 있으나 그 상태가 너무 조악한 상태입니다.
	입주가 2개월 가량 진행되고 있음에도  불구하고 가장 기본 시설인 후문 출입문이 현재의 상태
	를 유지하고 있는데 대해 심히 유감을 표명하며, 방범상 문제점 및 단지내 기구의 훼손등이
	심히 우려되고 있으니 시급한 휀스(입주민이 신원 확인후 통과가 가능하도록 센서 포함)설치를
	요청드립니다.
나.지하주차장에서 각동으로 연결되는 문의 형식 변경 요청.
	○지하주차장에서 각동 엘리베이터로 연결되는 철재문의 무게가 과중하여 노약자들이나 어린이
	들이 여닫을 경우 안전사고의 우려가 있습니다.
	성인이 한손에 물건을 들고 열기에도 힘을 상당히 주지 않으면 열기가 어려움으로 동 DOOR의
	형식을 미닫이 형식으로 변경설치를 요청드립니다.
	미닫이 형식변경이 불가할 경우, 안전사고를 예방할 수 있는 장치와, 문을 여닫는데 부과되는
	힘이 현재보다 축소될 수 있는 방안의 기술적 보완을 요청 드립니다.
다.헬스클럽, 골프연습장등의 문 형식 변경 요청.
	○헬스클럽, 골프연습장의 경우 외부인 출입 우려도 있으며, 현재 문의 구조로는 어린이의 출입
	통제가 어려운 바(안전사고 우려), 입주민 센서(또는 입주세대의 비밀번호로 오픈하는 형식)
	카드를 이용한 개폐가 될 수 있도록 현재의 여닫이 문 형태를 변경하여 주시기 바랍니다.
라.옥상 출입문 형식 변경 요청.
	○옥상 출입문의 경우 내부에서 오픈할 수 있는 철재 여닫이 형식으로 되어 있어 상시 오픈이
	가능하며, 안전사고의 우려성이 상존함으로 옥상문의 경우도 입주민 센서 카드에 의한 오픈이
	가능한 도어로 변경을 요청 드립니다.
마.옥상에 안전 시설물 추가 설치 및 조경수, 잔디등 설치 요청.
	○마제스타워가 울산에서 가치있는 주거장소로 변화하기 위해서는 최고 조망권인 옥상의 부분
	시설 보수 및 개조를 통해 입주민의 만족도를 높였으면 하는 바램입니다.
	울산의 타 주상복합 및 아파트에서 부분적으로 실시하고 있는 옥상정원과 같은 조경수, 잔디
	설치(사전에 안전 시설물 완비후)등을 통해 좋은 환경이 조성됨으로서 입주민의 만족도를
	조금이나마 높여줄 수 있도록 적극 검토 및 시행을 요청드립니다.
바.차량 진입구의 센서 재설치 요청.
	○차량 진입구의 센서가 인식하고 있는 범위 부족으로 인하여 진입방지 막대가 파손되는 사례가
	빈번히 발생하고 있습니다.
	최초 진입 차량후 두번째 기다리는 차량의 위치에 요철턱 설치 또는 센서의 위치 변경을 통해
	진입방지 막대가 파손되는 사례를 방지하여 주시기 바랍니다.
	그리고 세대를 방문하는 방문객의 경우 자동차 도어를 통해 방문호수를 누를수 있는 스위치의
	이격거리가 멀어, 특히 여자 운전자의 경우 어려움이 많습니다.
	동부분에 대한 시설 개선(센서 위치 변경 및 요철턱 설치 등)을 요청드립니다.
사.L1층에 배수로 추가 설치 요청.
	○L1층에 현재 배수로는 장애인 주차장 뒤쪽으로 약간 미터 시설되어 있으나 동배수로만으로는
	우천시 빗물제거, 바닥 미끄럼 제거등에 어려움이 있으며 안전사고 우려도 높은 상태입니다.
	또한 장마등 폭우가 올경우 심각한 문제를 초래할 수 있으니 추가적인 배수로 공사를 요청
	드립니다.
아.L1층의 화단주변 보안 휀스 및 추가적인 감시카메라 설치 요청.
	○L1층의 화단주변으로는 외부인 출입이 불가능하도록 되어 있는 휀스가 설치되어 있지 않음으로
	도난 및 안전 사고의 우려가 상존하는 상태입니다.
	또한 감시카메라도 비설치 되어 있어 만일의 사고나 외부 침입시 재확인 할 수 있는 장비가
	부재한 상태입니다.
	L1층의 화단주변으로 보안 휀스 설치 및 감시카메라를 추가로 설치하여 외부인 침입으로 인한
	도난 방지 및 안전사고를 미연 방지하여 주시기 바랍니다.
자.L2층에 편의 시설 추가 설치 요청.
	○L2층에 입주민들이 추가적으로 사용할 수 있는 편의 시설(예: 목욕탕)을 설치하는 부분에 대해
	서도 검토를 요청드립니다.
차.입주지정기간이 연장된 1월 15일까지 공용부분에 대한 사용료 대납 요청.
	○현재 마제스타워의 입주율은 울산지역내에서도 타아파트등에 대비하여 높은 입주율을 보이고
	있으며, 울산 지역민 사이에서도 조망권이 탁월한 아파트로 지속 평가받고 있습니다.
	입주지정기간이 준공승인등의 문제로 09년 1월 15일까지 연장된 만큼 준공승인전까지의 공용
	부분에 대한 사용료는 시행사 및 시공사에서 대납을 요청드립니다.
준공승인이 늦어짐으로 인한 주위의 우려와 입주민의 재산권 행사에 어려움이 많으며, 인접한 근거리에
2차 마제스타워 공사가 시행됨으로 1차 아파트의 많은 세대에서 재산상의 손해(조망권, 소음, 분진등)가
예상되고 있습니다.
기축년 귀사의 무궁한 발전을 기원드리며, 상기의 요청사항에 대해 검토와 적극적인 수렴을 통해 부분적
으로나마 입주민의 만족도를 높일수 있는 계기가 되기를 기원하겠습니다.
감사합니다.
	울산 우정동 마제스타워1차 임시 입주 대표자 일동(직인생략)
	(김정숙, 유원식, 이영호, 이종원, 하수용, 황윤택[가나다順])

[곽곡지1212]

수고많으셨습니다. 옥상문 개폐방식은 주민카드센서로 교체할 경우, 소방법에 저촉되지 않을까 싶네요.

[황윤택2151]

그럴 가능성도 있겠네요. 동부분이 어려울 경우 옥상문 개폐시 관리사무소에서 인지될 수 있는 장치 설치라도 필요할 것 같네요.

[이종원1351]

법에 접촉이 된다면.....관리사무소 인지되게 좋겠네요

[이래홍(1311)]

수고 많으셨습니다.

[우말분(2352)]

수고가 많으셨습니다..현재 입주하신 세대에서 불편사항 및 요구사항을 계속적으로 송부합시다

[1262 신순남]

정말 수고많으셨습니다

[배석규2283]

대표자님들 수고 많으셧습니다...

[김남수104동4034]

울산 우정동 마제스타워1차 주민 복지를 위해서 힘써 주시는 임시 입주 대표자님들께서 고생 많으십니다.. 가장 커다란 사안으로.. 인접한 근거리에 2차 마제스타워 공사가 시행됨으로 1차 아파트의 많은 세대에서 재산상의 손해(조망권, 소음, 분진등)가 예상되는 문제입니다. 공사는 계속 되구 있답니다. 좋은 답안...연구되어야 될 것입니다. ㅋ... 　

[강규상2133]

정말 수고가 많습니다....따뜻한 마타가 되길 바라며...

[류복수1141]

대표자님들 정말 수고 많습니다.

[황윤택2151]

그동안 수차례 대한토지신탁에 전화도 했는데 검토진행중이라는 답변만 들었습니다. 오늘 원시행사인 태억건설(진흥기업 계열사) 담당자와 통화하니 대한토지신탁에서 상기 서류를 기접수 받아 검토중에 있으며 근일내 결과여부를 회신주겠다는 답변을 몇번에 걸쳐 들었습니다. 이왕 기다린 거 한번 더 기다려 보지요. 회신이 오면 공지하겠습니다.