남양주시 근생 물류 창고 부지 용지 토지 754평 18억 원 급매 매매

[세양부동산]

남양주시 근생 물류 창고 부지 용지 토지 754평 18억 원 급매 매매 물건을 포스팅합니다, 소개하는 부동산 매매 물건은 화도읍 금남리 금남 교차로 인근 2차선 도로변에 접한 토지로, 토지의 용도지역은 계획관리지역으로 근린생활시설 또는 물류창고 사옥 등 건축 시 건폐율 40% 용적률 100% 범위 내에서 건축이 가능한 토지입니다.

남양주시 근생 물류 창고 부지 용지 토지 754평 18억 원 급매 매매

물건 위치 : 화도읍 금남리

용도지역 : 계획관리지역

토지 지목 : 전

토지면적 : 754평

건폐율 : 40%

용적률 : 100%

평당 금액 : 240만 원

총 매매가 : 18억 원

도로환경 : 2차선 도로 접

문의처 : 세양 공인중개사 031-554-4984 / 010-3062-4984로 문의하세요.

소개하는 부동산 매매 물건은 화도읍 금남리 금남 교차로 인근 2차선 도로에 접한 토지로 토지의 용도지역은 하수관로 인입 지역, 계획관리지역이지만 상수원 보호구역 1권 역내 토지로 제조업 공장은 건축이 불가능하고 근린생활시설 음식점 카페 물류창고 사옥 주택 등은 건축이 가능한 토지입니다.

토지의 형상은 직사각형 모양으로 잘생기고, 2차선 도로 노면의 평지로 건축 시 별도의 토목 비용 발생하지 않는 좋은 토지입니다, 상수원 1권역 토지이지만, 계획관리지역으로 물류창고 근린생활시설 등 건축 시 건폐율 40% 용적률 100% 범위 내에서 건축이 가능한 토지입니다

46번 국도 자동차 전용도로 금남 교차로에서 750m 거리이며, 2022년 완공을 목표로 한참 공사가 진행 중인 수도권 제2외곽 순환 고속도로 조안 ic에 5분이면 진입이 가능한 지정학적 위치로 물류창고 사업장 부지로 이용이 가능한 좋은 위치에, 주변 시세에 비하여 아주 저렴한 금액의 나온 토지 매매 물건입니다.

바로 인접한 토지가 수개월 전에 평당 300만 원에 매매되었고 남양주시 관내 어느 지역이라고 하더라도, 토목공사가 필요하지 않고 경사도 없는 평지 2차선 도로에 접한, 계획관리지역 내 토지가 평당 240만 원이면 아주 저렴한 금액의 가성비 좋은 토지 매물입니다.

본건 남양주 토지 매매 물건의 금액이 저렴하게 매물로 나온 연유는 토지주 깨서 외국에 거주하는 교포 분으로 국내 부동산 토지 시장에 대하여 조금은 둔감하기도 하거니와, 빨리 매도하려고 저렴한 금액으로 내놓으신 물건입니다.

남양주시 관내에는 이미 토지 보상이 실시되고 있는 진접 2 택지지구뿐만 아니라, 왕숙 지구 및 양정 역세권 개발 지구 등의 토지 보상이 임박한 가운데, 근래 2~3년 동안 남양주시 뿐만이 아니라 인접 포천시 양주시 일원까지 토지 지가가 많이 상승 하였고 좋은 물건은 나오기가 바쁘게 매물이 소진되고 있는 사항입니다.

그런데도 막상 3기 신도시 토지 보상이 실시되면, 한 번 더 지가 상승이 가파르게 상승하지 않을까 예상해 봅니다, 그 이유는 왕숙 지구 및 양정역세권 등 수용지역 내 이주하여야 하는 수천 군데 사업장이 동시에 이주하여야 하기 때문이지요.

본건 남양주시 창고용지 부동산 매매 물건에 대하여 문의하실 내용이나 궁금한 사항은 세양 부동산 031-554-4984로 문의하세요.

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