충남 서천에 있는 산너울 생태전원마을을 답사하고 왔습니다.
장흥에서의 일정이 있던터라 늦게 출발해서 오후6시 반정도에 도착했습니다.
서천IC에서 5분정도 거리더군요.
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산너울마을 홈페이지에서 기본적인 사항을 알아봤습니다.
산너울 마을 컨셉(출처:산너울마을 홈페이지http://www.sanneoul.org)
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산너울마을은 농림수산식품부 전원마을조성사업의 일환으로 2005년부터 사업에 착수하여 2008년 5월 준공 및 입주한 생태공동체마을입니다.
<주요사업일정>
1단계 : 2005. 01. ~ 2006. 11. 사업 준비 및 입주자 모집
- 전원마을 입주자 모집 및 대상지 확보
- 2005년 10월 8일 서천군과 (주)이장이 전원마을 입주희망자를 대상으로 사업설명회 개최
- 농림부 지원 사업 신청(전원마을조성사업)
- 입주계약 및 토지 매입비용 확보
- 후속 지원 사업 검토
2단계 : 2006. 01. ~ 2006. 03. 입주자 조직화 및 사업조정
- 농림부 전원마을조성사업 승인
- 입주자 단체 설립
◎ ‘전원마을입주자 단체’는 기반시설, 전원마을의 단지 조성, 건축, 향후 운영·관리에 관한 전반적인 사항을 서천군 및
전문컨설팅 업체와 긴밀한 협조하면서 생태마을을 조성해 나가게 됨
◎ 서천 등고리‘생태마을 공동체모임’ 전원마을 추진 단체 등록 완료
- 입주자의 성향에 따른 사업 계획 조정 및 지자체/전문기업/입주자와의 업무영역 협의
◎ 입주자 참여형 계획 및 설계 실현
◎ 역할 협의
3단계 : 2006. 03. ~ 2006. 06. 기본계획 수립
- 에너지관리공단 신재생에너지시설 지원 사업(Green Village) 신청
- 전원마을에 대한 기본계획 및 설계에 대한 의견 수렴 기간
- 기본계획 및 기본설계 수립
- 기본계획을 통해 은퇴자마을 콘테스트 참여 여부 결정
4단계 : 2006. 07. ~ 2007. 06. 실시계획
- 실시(시행)계획 : 실시설계, 시행계획 확정하고 농림부 승인 신청
◎ 입주자 참여형 설계
- 토지매입 완료
- 용도변경 및 사업승인 완료
- 입주자 교육 및 선진지 견학
- 농림부주관 은퇴자마을 콘테스트 참여(2006년 10월 12~15일)
◎ 건설교통부 지역특성화연구개발사업
- 생태도지/단지 조성을 위한 핵심요소기술 개발 및 적용방안에 관계된 우수처리관련 사업 적용
* 5단계 : 2007. 07. ~ 2008. 03. 시공
- 단지 시공, 기반시설 및 복지시설 시공 및 행정처리
- 그린빌리지사업 실시설계 및 시공
- 개별주택 시공
◎ 입주자 참여 주택시공 등의 체험 프로그램 실행
- 입주자를 통한 추가 비용 확보
- 녹색농촌체험마을 등 전원마을 및 원주민 마을을 통합하는 지원 사업 신청
* 6단계 : 2008. 04~ 준공 및 입주(예정)
- 2008년 04월 준공 및 입주(잔금 완납)
- 소유권이전 등의 법적·행정적 처리 완료
- 마을발전계획수립 및 원주민을 포함한 마을조직 구성
- 전체를 통합하는 마을 자치규약 수립(단지 내의 자치규약수립 포함)
- 지역·권역단위 지원 사업 신청, 지속적인 주민 교육 실시
5단계 : 2007. 07. ~ 2008. 04. 시공
- 단지 시공, 기반시설 및 복지시설 시공 및 행정처리
- 그린빌리지사업 실시설계 및 시공
- 개별주택 시공
◎ 입주자 참여 주택시공 등의 체험 프로그램 실행
- 입주자를 통한 추가 비용 확보
- 녹색농촌체험마을 등 전원마을 및 원주민 마을을 통합하는 지원 사업 신청
6단계 : 2008. 05~ 준공 및 입주(예정)
- 2008년 05월 준공 및 입주(잔금 완납)
처음 도착한 주자창. 생태공동체란 이름에 걸맞게 투수성 블럭으로 마감되어 있었습니다.
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커뮤니티 시설로는 단지입구에 산너울 복합문화관이 있었습니다.
2층은 게스트하우스로 사용되고 있습니다.
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단지 내 도로도 모두 투수성 블럭으로 마감되어 있습니다.
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복합문화관 내부전경입니다. 로하스타운의 경우도 각 지구별 <빌리지센터>가 들어서게 됩니다.
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늦은시간에도 불구하고 산너울마을 자치위원장이신 최재형님께서 너무도 친절하게 안내해 주셨습니다.
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산너울 홍보영상물을 시청한 후 마을 내 견학중입니다.
태양광 정원등이 설치되어 있었습니다. LED를 사용한 것으로 보이는데 밝기가 그리밝지 안더군요
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가로 조경은 집집마다 개성있게 가꾸어 있었습니다.
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주 난방은 기름보일러, 조리용은 LPG를 사용합니다.
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보조난방으로 화목보일러를 옵션으로 사용하는 집이 몇 있습니다. 연료용 장작이 보이네요
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마을야외 공연장과 놀이터입니다.
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(주) 이장의 홈페이지에서 보면 관련된 회사나 모임의 브랜드 네이밍이 통일감 있습니다.
되고놀이터, 푸른새미, 이장, 띠앗... 등
생태공동체마을의 정체성과 느낌을 잘살려줍니다. 심지어 Font 까지 어쿠스틱 합니다.
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두엄 더미일까요(?)
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배수를 위한 측구가 자연형 도랑입니다.
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정부의 그린홈 사업을 통해 집집마다 3Kw 용량의 태양광패널이 달려있습니다.
좌우 1세대씩 합벽건축형태입니다.
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요건 태양광 발전은 아니고 태양열 온수기인 듯...
스카이라이프 위성TV는 집집마다 설치되어 있었습니다.
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열심히 메모하시는 김상병 대표님..
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간단한 방식의 우수재활용 장치입니다. 내부에 거름망이 있어 낙엽등 이물질 유입을 막아주더군요. 겨울에는 동파우려로 사용하지 않는다 합니다.
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태양광 패널에서 생산된 전기를 제어하는 계량기 비슷한 것이 집집마다 있습니다.
겨울을 제외하고는 대부분의 전기를 자급할 수 있다고 합니다. 월 기본요금 외에는 거의 내지 않는다고들 합니다.
최 위원장의 설명으로 이번에 알게된 건데 정부지원없이 태양광발전패널 설치 시 남는 전기는 한전에 되팔 수 있으나
정부보조를 받은 경우는 그럴 수 없고,대신 저축해놨다가 발전량이 적은 계절에 사용이 가능하고 합니다.
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외벽 마감은 황토성분의 블럭종류로 보입니다.
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아무래도 시골생활에서는 잡다구리한 연장,자재 등이 많이 필요하게 되죠
이러한 것들을 수납할 외부공간이 필요할 것입니다.
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마치며...
산너울마을은 텃밭과 공동시설물을 공유지분화하여 진정한 공통체를 가꿔가고 있었습니다.
무늬만 생태공동체가 아닌 설계에서부터 운영까지 모범적인 생태마을이 아닌가 싶습니다.
하지만 대다수 일반 소비자에겐 낯선 공유지분, 공동농장 운영방식은 보편화되기에 걸림돌이 될 수 도 있다 보여졌습니다.
늦은시간까지 친절하게 설명해 주신 최재형 위원장님 다시한번 감사의 말씀을 드립니다.
검게 그을린 얼굴에서 지난기간 마을을 위해 애쓰신 모습이 역력했습니다.
산너울 마을과 로하스타운은 비슷한점도, 다른점도 많지만 오늘 견학이 큰 도움이 된것은 분명했습니다.
다음에는 저희 로하스타운으로 꼭 초대하겠습니다.
<랜드러버스코리아(주) 기획팀 과장 김상동>
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첫댓글 로하스타운이 꼭 성공하길바랍니다 누구나 오고싶고 살고싶은 곳으로 만들어주세요
네 감사합니다. 지켜봐주시고 많은 조언 부탁드립니다.
이장의 컨셉은 기존 마을에 스며들어 가는 컨셉에 보다 가까우면 로하스타운은 마을이 아닌 타운이죠. 보다 넓고 세대수가 많은 전원도시형의 개념에 가깝다고 봐야 할 것 같습니다. 규모가 있으니 에너지 해결방식도 많이 다를 것으로 예상됩니다. 예를들면...LPG gas통이 아닌 도시가스 라인이 가설된다든지...
네 그렇습니다. 로하스타운은 정남진 장흥의 신도시와 같은 개념입니다. 바로옆 해당산업단지와 연계하여 국내최대규모의 친환경 전원단지로 계획되었습니다. 현재 로하스타운 부지앞으로 광역상수도 라인이 지나가고 있어 추후 시범지구(204세대) 개발 시 인입되게 됩니다. 또한, 신규 주 진입도로도 왕복4차선 도로로 설계되었습니다.
오폐수처리장 등 도시기반시설들도 시범지구의 제2종 지구단위계획 시 도시계획시설로 결정되어 도입될 예정입니다.
산너울 마을에서 도입한 태양광발전패널은 에너지관리공단 자금을 지원받아 설치한 것으로 전기료절감에 따른 경제적 효용도 있겠지만, 신재생에너지를 사용함으로써 누리는 생태주거단지로서의 자부심, 자연환경을 생각하는 배려심 등을 엿볼 수 있었습니다. 이러한 마음가짐은 처음에는 표가 안나도 몇 년이 흐르고 난 뒤엔 분명 큰 성과를 낼 것입니다. 로하스타운 부지의 오래된 돌담, 울창한 나무들, 이름모를 풀 한포기를 '개발'이라는 이름으로 가벼이 여길 수 없는 이유입니다.