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본건 .잔금대출..김소장 TIP
- 낙찰가 70%이하
(LTV : 70%, DTI : 60% - 안성시 / 비조정지역)
(매물상태 및 개인신용에 따를 수 있으므로 ,
자금계획은 구체적으로 세워야 합니다.
본건 낙찰예상가의 30~40%의 최적자금이이 필요한 매물
입찰전, 사전에 대출가능금액은 확인 해 드립니다).
매각사례..김소장TIP
♠본건과 같은 안성시 금광면지역내 동종매물(사흥리.주택) 1건이
2015년 3월에 ..2차 매각절차가 진행되어..
3명이 경합하여 ....매각된 바 있으므로 참고하시기 바랍니다.
<안성시/단독주택 경매 .. 직전6개월동안 ..
평균매각가율 94.4% ㆍ평균경쟁률 5.3명>
응찰의김소장..TIP
⇰안성 시외곽지역 실사용 가능한 귀촌형 단독주택 및 대지로...
귀촌관심 많은 지역내 소액투자매물로...현황이입찰적기이며
앞으로의 이용전망,부동산입지,건물이용적합성,주변환경 등을 고려해...
투자가치와 임대차.권리관계,인수관계등 권리분석에 따른 입찰의뢰 후
투자대비 수익가능한 가격으로 입찰에 응하면 될 듯...
도심외곽농촌지역내 주거시설이면서.
대중교통이 다소 불편하다는 점을 감안하면.
상대적으로 환금성은 떨어질 것으로 예상되는 농촌면지역 매물을 감안하여
투자보다는 귀촌용 실수요자 중심으로 입찰할 것을 권하고 싶습니다
(아래 상담전화로 “2017타경 6762호 관심”으로
문자로 주시면 확인 후 김소장이 상담...드립니다)