스크랩 2012년1.1 양도세 장기보유공제 및 세율

[몽산(蒙山) 송영환]

2012년1.1  양도세 장기보유공제 및 세율

장기 보유공제

장기특별공제	보유기간	1세대1주택양도시 2009.1.1이후	1세대2주택이상 2012.1.1이후
	3년이상4년미만	24％	10％
	4년이상5년미만	32％	12％
	5년이상6년미만	40％	15％
	6년이상7년미만	48％	18％
	7년이상8년미만	56％	21％
	8년이상9년미만	64％	24％
	9년이상10년미만	72％	27％
	10년이상	80％	30％

※   기본공제 :  부동산. 주식등 각각 250만원 한도 (미등기 자산을 제외한 부동산)

※   비사업용토지 장기 보유공제 불가능                                  

세   율

세율 3억초과구간신설(2012.1.1)	과세표준	세율	누진공제
	1.200만원 이하	6	해당없음
	4.600만원 이하	15	108만원
	8.800만원 이하	24	500만원
	8.800만원 초과	35	1.490만원
	3억원 초과	38	2.390만원

                                           미등기자산 : 70%   비사업용 : 60%

                                                     1세대2주택 : 50%   1세대3주택 : 60%

                                                 ※ 2012년 말까지 다주택자 (6~38%)일반세율

                                                  강남3구(투기과열지구)  10%가산 (최고45%세율)

                                                  예정신고 납부세액공제 : 2011년이후 폐지됨

              자진납부 : 양도일에 속하는 달의 말일부터 2개월이내  (양도자의 주거지 세무소)

- 서울시 매매동향 모니터링업소 - 

 부동산코리아

서대문구 북아현동 3-37 (북아현뉴타운)

                         문의  :  02-363-7113

                                 011-9007-3232