서울,경기 아파트추가담보대출 높은한도 2금융 승인예

[이팀장님777]

서울,경기 아파트추가담보대출 높은한도 2금융권 승인예

안녕하세요 11월도 마지막주이네요 날씨가 점점 추워지고 있네요

이제 본격적인 겨울철로 들어가는데요 올겨울 추위는 어떨지 모르겠네요

최근에 물가,환율이 높아서 걱정이네요 들어오는 돈은 작은데 나가는 돈은 많아지는것 같네요

추운 날씨에 건강관리 잘하시기를 바랍니다

최근에는 경기가 좋지 않아서 많은 분들이 자금 확보에 어려움을 겪고 있는데요
특히 예상하지 못한 목돈이 필요할 경우에는 자금 확보가 더욱 어려운 경우가 많습니다
기업을 운영하는 분이나 자영업자 분들은 매출 하락과 운영비 증가로 인해 자금 확보가 더욱 더 중요해졌지만
필요한 시점에 확보하지 못해 개인회생이나, 파산으로 이어지는 경우도 늘어났습니다
추가 자금을 확보해야하나 DSR과 강화된 심사기준으로 시중 금융권에서 추가 자금을 빌리는데 어려운 경우가 많은데요
이럴때 아파트추가담보대출 상품을 활용하면 도움이 됩니다

아파트추가담보대출
 

아파트추가담보대출 상품은 이미 선순위 담보대출이 설정되어 있는
아파트, 상가, 토지, 오피스텔 등의 부동산을 다시 담보로 활용하여 추가로 대출을 받는 상품입니다
기존 대출 뒤에 후순위로 권리를 설정하여 자금을 마련하는 방식인데요
이미 담보를 이용해 대출을 받은 것이기에 DSR 비율이 높고 심사 기준이 까다로운
1금융보다는 2금융권에서 주로 취급하고 있습니다
시세대비 97%까지 한도가 산정되는 경우가 있어 급박한 시점에는 활용하면 도움이 되는데요
이는 어디까지나 가능한 범위이며 실제로는 다를 수 있습니다

아파트추가담보대출은 어떻게?
 

아파트추가담보대출 상품을 알아보는 바람직한 방법은 다양한 2금융권 상품을
한번에 비교할 수 있는 창구를 통해 비교하여 살펴보는 것입니다
여러곳을 비교하여 금리, 상환 기간과 같은 구체적인 조건까지 검토하여
현재 상황에 맞는 최적의 상품을 찾는 것이 좋습니다

 

최근 진행한 사례를 하나 살펴보시죠
제조업 공장 고객님 사례인데요

국제 원자재가 급등으로 직원 급여, 재고 확보 비용, 설비 유지보수비
선결제 비용 등의 다양한 자금 확보가 급하게 필요하였습니다
고객님은 운전자금 신용대출을 이용중이셨고 보유중인 아파트 역시 1순위 주담대를 이용하고 계셔서
쉽사리 1금융권에서 자금 조달을 하기 어려운 상황이었는데요

고양시 소재 아파트추가담보대출 진행을 도와드렸습니다
아파트는 입지가 좋은 곳이지만 세대수가 작아 KB시세 확인이 어려운 곳이라 별도의 감정을 받아 진행한 케이스인데요
감정가가 5억이며 고객이 원하는 한도는 4억원이었습니다
기존에 3억원의 대출이 있었고 별도 신용대출 2,500만원이 있던 상황에서 신용대출을 상환하는 조건으로
원하는 최대한도 4억을 받아 고금리 대출을 상환하고 사업자금까지 여유있게 확보하였습니다

다음은 의정부시 아파트에 거주하시는 분의 사례인데요
거주하고 있는 아파트의 KB시세는 5억원이었으며 기존에 2억원의 대출이 있었습니다
여기에 추가 2억원을 사업자금으로 추가 확보하려는 케이스입니다
사업자등록이 되어있지 않아 사업자대출로 진행은 어려운 상태였으나
저금리에 최대 한도를 받을 수 있는 상품을 연결하여 원하는 한도까지 승인을 받았습니다

서울 강서구 등촌동에 거주하시는 고객님의 사례입니다
길동 아파트는 KB시세가 높은편이었고 사업을 통해 소득도 높은 분이었습니다
담보물과 소득이 좋아 높은 한도를 기대할 수 있는 케이스였습니다
다만 신용대출을 이미 많이 이용하고 계셨기에 결과 예측이 어려웠으나 담보물의 가치를 최대한 높게 인정받아
기존에 보유한 대출이외에 저금리에 최대한도 1억원 및 추가 자금까지 확보하였습니다
고금리 상품의 대환으로 금리가 낮아져 고객님이 매우 만족하셨다고 하시더라구요

부천시에 있는 아파트추가담보대출 진행을 도와드렸습니다
상담내용은 72년생 이시고 장사준비를 하시는 신규사업자이신데
급하게 8000만원이 추가로 필요하다고 하셨습니다
신규 아파트라서 감정을 해야되는데 최근 거래내역이 없어서
시세감정을 의뢰했습니다
감정시세가 제각각이였는데요 그중에서 제일 높은감정가로 인정을 해드려서
후순위담보대출 8000만원 진행완료 해드렸습니다
고객님 자금문제 해결됐다고 너무 고맙다고 좋아하시네요

2금융권을 활용하여 아파트추가담보대출 여부를 체크하여 시세의 97% 수준으로 자금을 확보 할 수 있었습니다
후순위담보대출로 진행하면서 원리금 상환에 대한 부담없이 이자만 납부할 수 있도록 하여
원금 상환에 대한 부담을 줄여 단기 유동성 확보에 큰 도움이 되었고 심사도 일주일이 걸리지 않아 급하게 해결할 수 있었습니다
고객님의 사례 이외에도 사업을 운영하는 개인 및 법인 사업자분들의 문의가 많은 편인데요
지역에 따라 LTV 제한이 크지 않고 소득대비 DTI 기준도 좋아 사업 운영자금 확보 측면에서 많이 활용하고 계시는 것 같습니다

 

물론 직장인이나 주부라도 기준만 충족하면 큰 어려움 없이 이용할 수 있구요
다만 상품, 시기별로 조건이 달라지기에 현금이 필요한 시점에 바로 알아보는 것이 좋습니다
상품을 알아보실때는 금리, 한도, 상환 방식, 중도상환 수수료 등의 구체적인 항목도 꼼꼼히 체크해보는 것이 중요합니다

 

고객님들이 여러 상품을 비교함에 있어 개인이 살펴보기 힘든 부분이 많으니
전문가의 도움을 받아 정확한 금액과 구조를 확인하는 것이 좋습니다
전문가의 도움을 받는다면 보다 쉽게 상품을 비교하여 이용하실 수 있을테니 말이죠