신축오픈 야당동신축빌라매매 / 야당역신축빌라,역에서 이보다 더 가까울 순 없다.초초역세권의 가치분석 지금 출발합니다~~

[빌라잡이 이태현]

야당동신축빌라매매

 역에서 이 보다 더 가까울 순 없다.

가까워도 너무 가까운~~

그래서,살짝은 부담스러운 입지입니다.

정말로 집에서 역이 너무나 잘 보이고

역사에서부턴 30초나 걸릴까 싶은 곳입니다.

야당역신축빌라 는

이른바 '초역세권'중에서도 '초초역세권'이네요.

 5개동정도는 이 지역에선

단지형도 아니지요~

하지만,

초역세권이라고 이름지으면 얘기는 달라집니다.

그정도 땅을 한꺼번에 매입하기엔

만만치 않은 수고와 돈이 들어가기 때문인데요..

잘 잡은 대지에

상가와 테라스형,복층형까지 공급합니다

누군지,

건축주가 굉장히 욕심이 많은 듯 느껴지는데요~

하여간,1층엔 상가가 입점하는

스트리트형 빌라에요

 엘리베이터까지 기본제공되구요

당연하겠지만

2억은 그냥 넘겨버리고 출발하네요.

최저가는 2억 900만원..

서울하고의 차이가 느껴지길 바라고 있는데

격차가 많이 좁혀졌어요..

그래도,여긴 외곽인데

지하철역 하나 있다고 이래도 되나 싶네요,.

실평수와 인테리어를 마저 검토해볼까요~  

매물번호	G2051922	리뷰구조	방3,욕실2,베란다,테라스
가격	2억1,900만원	실입주금	5,000만원
실제면적	26평	총세대수	5개동 41세대
주차비율	100%	리뷰외구조	구조/면적/금액 상이
엘리베이터	있음	건물형태	1동제외하곤 전세대다세대

 아이고,

야당역사의 사진이 안 보이거나 저멀리 보이는데요.

무조건 야당역앞이라 보심 맞아요~

시간나시면 지하철타고 한번 가보세요..

내리자마자 있는 걸 볼 수 있을 겁니다.

 야당역신축빌라 는

5개동이 차례로 지어져 있네요.

야당역 인근 빌라단지와는

조금은 다른 모양,촘촘히 지어져 있다고 보심 맞겠네요

가설물이 건물외벽을 두르고 있고

아랫편은 대리석재가 들어가 있지만

좀 더 자세한 내용은 철거후에 알 수 있을 듯 하고요

파벽돌의 마감인지,드라이비트계열의 마감인지는

나중에 다시 확인하세요~

 분양사무실은 2가지 type으로 구성되어 있고요

지금것은 2호라인의 좀 더 밝은

화이트톤의 주택입니다.

바닥면의 각재가 두툼한게 

비용적으론 좀 더 비싼게 분명하고요,

실면적 26평이면

아파트로 하면 33평 아파트,

그 정도 거실 느낌이라 보심 맞고요

거실앞면으론 도로와 인접해서 막힘이 없네요..

그 막힘없는 채광이 

집안을 더 밝고 따뜻하게 비춰주네요.

 나쁘게 얘기하면 생뚱맞고

좋게 얘기하면 개성 넘치는 공간/자재 구성이네요.

일단은 환기창이 절 보고 인사하듯 앞으로 내려와 있네요.

넓고 반듯한 모습은 감사감사~~~

씽크대 상판을

일반적인 대리석느낌이 아니라

목재상판을 가공해서 올린 듯한 게 가장 큰 특징이고요,

씽크대 하부장의 색깔도 어디서 본 듯한게 아닌

이 집에서만 처음으로,접한 느낌이네요..

솔직히,

조금은 어수선한 정렬되지 못한 느낌을 많이 안기네요..

 안방과 중간/작은방

또한 어수선하긴 마찬가지에요.

특히,안방..

호텔 아니 모텔이라고 놀림받을 수 있을 듯한

화장실부터 가벽체를 활용한 드레스룸(?)의 모습도 

럭셔리와는 관계없는 얼기설기한 느낌이 강하네요~

엘지트롬 스타일러가 화면상에서 보이는데요,

일단은 추가금액을 지불하셔야 하고

저게 왜 저기 있고 반드시 필요한건지?

알수가 없네요..

초초역세권에 어울리는게

신혼부부용,젊은부부을 위한 것이라면

중간방/작은방의 벽지색깔도 이에 맞춰야 하는데

저건 꼬맹이들을 위한 색깔 아닌가 싶고,

그렇담 차라리 조금 떨어진 

널찍한 단지형의 빌라단지로 가셔야 하는게 아닌가 싶네요~

 내부자의 이병헌,

모텔씬 밖에 떠오르질 않으니 어쩐다..

 야당역신축빌라 에선

엘리베이터 당연 시공되어 있고요~

1층은 상가로 넓게 쓰이고 있고

그 윗편으론 테라스도 별도로 존재합니다.

사진과 도면이 어디론가 사라져 버렸어요..

주뱡옆으론 보일러와 세탁기를 포함할 수 있는

다용도공간이 폴리싱타일과 더불어

쭈~욱 펼쳐지고 있고요.

 야당역신축빌라 는

도로와 건물사이,

안쪽편에 주차장이 존재합니다.

이 지역특성상 주차율 100% 및 편리성은

그닥 걱정하진 않치만

항시,그러하듯

볕이 밝으면 그만큼 그늘도 깊어서

초초역세권이라는 장점이 있는 만큼

공간의 협소함도 있지 않을까 합니다.

둘 다 좋으면 그냥 땡큐고요~

야당동신축빌라매매

 초초역세권,

출퇴근의 그 귀한 10분을 

단축시킬 수 있는 곳에요.

마포구 공덕동으로 출근하신다면

8시에 출발하심

8시40분이면 차한잔하고 계실 수 있겠네요~

 상가가 입점할 수 있는 지역입니다.

땅값도 타지역보단 더욱 비싸고

1층에 상가가 있으니 

좀 더 편리하게 이용할 수 있겠네요~

 스형과 복층형의 다양성이

엘리베이터와 함께 하고요~

테라스형도 1층/2층 등

다양하게 구성이 되어 있으니

골라 잡을수 있는,

아직은 충분한 환경에서 리뷰를 게재합니다.

야당동신축빌라매매

 다양성은 확보되어 있지만

보여지는 2호라인의 인테리어는

수정을 많이 하셔야 할 것 같네요.

안방도 안방욕실도,드레스룸도..

작은방/중간방의 벽지구성도 좀 럭셔리하게..

이왕이면 주방도 다시..

 금액부분은 서울과의 차이가 많이 좁혀졌어요..

좀 더 저렴하면서도

넉넉함을 찾아오실텐데

2억 900만이 최저가이면 놀라실 수도 있겠네요..

서울에서 1억초반대의 물건을 찾아 헤매는 분들도 많이 계시는데..

 초초역세권을 개인적으론 싫어합니다.

시끌벅적함에 돈을 지불하긴 보단

조금 떨어진 곳에 편한하고 저렴하게 살고 싶어요~