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2018타경5694 지하상가 경매물건 | ||||||||||||||||||||||||
서울동부지방법원 | 본원 | 신창패밀리 상가 | 경매2계 | 02-2204-2406 | ||||||||||||||||||||
2018타경5694 | 임의 | 물번 | 2 | 매각기일 | 2020-06-01 | 월 | 컨설팅상담 | 010-5352-3636 | ||||||||||||||||
소재지 | 서울 성동구 천호대로400,지1층 비109호(용답동,신창비바패밀리) | |||||||||||||||||||||||
서울 송파구 천호대로400(용답동) | ||||||||||||||||||||||||
용 도 | 상가 | 채권자 | 동수원신용협동조합 | 감정가 | 100% | 734,000,000 | ||||||||||||||||||
대장용도 | 에어로빅장 | 채무자 | 전ㅇㅇ | 최저가 | 41% | 300,646,000 | ||||||||||||||||||
현황사용 |
| 소유자 | 전ㅇㅇ | 보증금 | 10% | 30,064,600 | ||||||||||||||||||
기타사항 |
| 매각대상 | 토지/건물일괄매각 | 청구금액 | 1,526,148,761 | |||||||||||||||||||
대지면적 | 52.50㎡ | 15.9평 | 제시외(포함) | .0평 | ||||||||||||||||||||
건물면적 | 234.71㎡ | 71.0평 | 제시외(제외) | .08 | ||||||||||||||||||||
사건접수 | 2018-10-11 | 매각개시결정 | 2018-10-12 | 배당종기일 | 2018-12-31 | |||||||||||||||||||
◆ 기일현황 ◆ | ||||||||||||||||||||||||
회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | % | 결과 | 최고가 낙찰금액 | 허가결정/배당/결과 | ||||||||||||||||||
신건 | 2019-12-09 | 734,000,000 | 100 | 유찰 |
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2회 | 2019-12-09 | 587,200,000 | 80 | 유찰 |
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3회 | 2020-02-10 | 469,760,000 | 64 | 유찰 |
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4회 | 2020-03-23 | 375,808,000 | 51 | 유찰 |
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5회 | 2020-06-01 | 300,646,000 | 41 | 예정 |
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◆임차인현황◆ | ||||||||||||||||||||||||
no | 성립일자 | 권리자 | 권리종류 | 보증금 및 임대료 | 신고 | 대항 | 참조용 예상배당여부 | |||||||||||||||||
1 | 전입 | 2018-12-05 | 송ㅇㅇ | 상가 | 보증 | 45,000,000 | X | x | 배당금 |
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확정 | 2018-12-05 | 월세 | 5,500,000 | 미배당 |
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배당 | 2018-12-06 | 환산 |
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2 | 전입 |
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| 없슴 | 보증 |
| X | x | 배당금 |
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확정 |
| 월세 |
| 미배당 |
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배당 |
| 환산 |
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◈ 감정평가현황 ◈ | ||||||||||||||||||||||||
토 지 | 건 물 | 제시외건물(포 | 제시외(제외 | 기타(기계기구 | 합 계 | |||||||||||||||||||
293,600,000 | 440,400,000 |
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| 734,000,000 | |||||||||||||||||||
◆ 건물현황 ◆ | ||||||||||||||||||||||||
소재지 | 층 별 | 구 조 | 전용면적 | 감정가격 | 비 고 | |||||||||||||||||||
용답동232-1 | 지1층비109호 | 철근콘크리트 | 234.71㎡ | 440,400,000 | 15층건중지1 | |||||||||||||||||||
기타 | 이용상태(에어로빅장)/위생 및 급배수설비,승강기설비,소화전설비 | |||||||||||||||||||||||
◆ 대지권현황 ◆ | ||||||||||||||||||||||||
지 번 | 용 도 | 대지권비율 | 면 적 | 감정가격 | ||||||||||||||||||||
용답동232-1 | 대지권 | 2,638,2분의52.5 | 52.50㎡ | 15.88평 | 293,600,000 | |||||||||||||||||||
기타 | “장한평역(5호선)” 남서측 인근에 위치 / 인근에 노선버스정류장 및 지하철
장한평역(5호선)이 소재, 대중교통 이용여건은 양호함 / 본건 북측으로 광대로, 서측으로 소로와 각각 접함 / 일반상업지역 | |||||||||||||||||||||||
◆건물등기사항 ◆ | 토지등기일 | 2019-01-09 | ||||||||||||||||||||||
구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 상태 | 비 고 | ||||||||||||||||||
갑1 | 2015-09-23 | 소유권 | 전미영 |
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| 임의경매 매각 | ||||||||||||||||||
을1 | 2015-09-23 | 근저당권 | 동수원신용협동 | 1,950,000,000 | 소멸기준 |
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갑2 | 2017-05-11 | 압류 | 성동구청 |
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갑2-1 | 2018-06-28 | 공매 | 성동구청 |
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| 2017-08645-001 | ||||||||||||||||||
갑3 | 2018-02-27 | 가압류 | 김ㅇㅇ | 23,000,000 | 소멸기준 |
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갑4 | 2018-03-15 | 압류 | 성동구청 |
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갑5 | 2018-06-25 | 가압류 | 신창입주자대표 | 7,081,200 |
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갑6 | 2018-10-12 | 임의경매 | 동수원신용협동조 | 1,526,148,761 | 청구금액 |
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갑7 | 2018-10-19 | 압류 | 극민건강보험 |
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◆ 현황 ◆미납관리비 확인바랍니다. | ||||||||||||||||||||||||
건설사 | 신창비바패밀리 | 사용승인 | 2006-08-08 | 관리사무소 |
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총세대수 | 208세대 | 총동수 | 1개동 | 최저~최고 | 15층 | |||||||||||||||||||
주차대수 | 대 | 난방 |
| 난방연료 | ||||||||||||||||||||
공급면적 |
| .00평 | 전용면적 | 234.71㎡ | 71.00평 | 구조 | 복도식 | |||||||||||||||||
방수 | 개 | 욕실수 | 개 | 동일평형 | 세대 | |||||||||||||||||||
기 타 | 매각대상 부동산
제비101호(791.09㎡)가 개시결정 이후 2019.02.01.자로 제비101호(556.38㎡) 와 제비109호(234.71㎡)로 구분등기 됨. 경매신청채권자의 배당요구권자(임차인, 조세, 공과금 등)에 대한 배당배제신청이 2019.03.12.자 및 2019.04.18.자로 접수됨. 2019-03-27 채권자 동OOOOOOOO 재감정평가명령 신청 취하서 제출 ※미납관리비(공용)를 인수할수 있으니 입찰전에 확인 하시기 바랍니다. | |||||||||||||||||||||||
◈엘림자산관리 경매컨설팅팀장 : 허철구 010-5352-3636 ◈ | ||||||||||||||||||||||||
◆본 정보는 대법원경매정보 및 감정평가서 기타 공부상의 내용을 기초로하여 ◆ 원 법원경매팀장 : 허철구 010-5352-3636
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