2022.02.27 한국의 공매제도에 관하여,.., 강의

[kidrock]

https://www.hankyung.com/realestate/article/2017012357721

경매 법원 직원의 '뒤통수'…경쟁자 입찰액 돈 받고 유출

http://www.knn.co.kr/136257

경매 입찰가 부풀려 24억 부정대출

http://www.busan.com/view/busan/view.php?code=19950224000161 

仁川지법 경매 보증금 횡령 안팎

http://njoy.busan.com/view/section/view.php?code=2020081412144058040 

법원 공무원이 10억 원대 경매 예치금 횡령 의혹…검찰 고발

https://m.segye.com/view/20200813518225

[단독] 부산지법 간부 공무원 수십억원대 횡령 의혹… 감사관실서 조사 중

https://www.nocutnews.co.kr/news/5640613

법원 신축공사 과정서 뇌물 받은 부산고법 前 간부 공무원 실형

http://www.jay.or.kr/ab-2266-282&article_num=282&PB_1494238248=5&PB_1529657291=8&PB_1494238421=4&PB_1462096807=7&PB_1458710597=146&PB_1450084124=5&PB_1447140947=9&PB_1450165549=126&pc=p&PB_1527938185=11.

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경매대란이 시작되었는데 , 개인들한테 준비한사람들한테는 좋은제도인데 , 돈만갖고 준비하지 않은사람에게는 자칫하다가는 악몽인제도가 경공매제도이다. 경매는 충분히 말씀을 드렸지만 공매제도는 뭐가문제일까요?

공매는 나라에서 매각하니까 안전한거네?... 안전한 제도겠네 우리나라가 무슨나라라고 그랬죠.... 그거를 갖고있어야지 살아가는데 유리하다. 정글에 나왔을대 상황파악하는게 도움이된다. 우리나라는 어떤나라지 ... 사기꾼 공화국이다. 

돈만 받아낼려고 해야지 나라에서 아무것도 챙기질 않는다. 대표적인게 공매제도이다. 누가 공매에서 돈을 많이 버냐.. 변호사나 행정사 법무사 이런분들만 돈을 많이 번다. 평소에 말이다. 나라자체가 사기꾼 공화국이다. 대표적인게 공매제도 이다. 공매는 지금도 물량이 폭증하니까광고만 엄청나다. 공매가 사기꾼공화국의 대표적인유산인가... 이걸 명심하면 된다. 나라가 사기꾼이다. 여러분들한테 이번에 엄청난 기회인거다.

나라자체가 사기꾼이다. 그렇게 생각해고 접근해야지 당하질 않는다. 이나라를 바꾸어야 한다. 지금 공매광고가 엄청난데 왜 물건이 폭증하니까... 임장을 간다느니... 뭐하느니.. 국가에게 사기 안당할려고 하는거다. 

준비된 사람들에게만 어떤 일도 이나라는 사기꾼공화국이기 때문에 항상준비해야 한다. 그걸 계속 말씀드리는데 , 성공학 하는데는 생각만 하면 잘된다고 한다. 그거아니다...

사기꾼공화국이다. 준비한사람만이이길수 있다. 다들 니가 몰랐잖아 . 이거다...

공매제도 대표적인게 무슨사기이냐 , 양아치들이 말이다. 국가가 양아치들로부터 국민을 지키지 않는다.

공매는 일단은 경매보다 더 더럽다. 국가가 판매한다. 안전한다고 하는데 절대 아니다. 사기다. 신탁공매도 마찬가지이다. 사기다. 뭐가없지.. 임도명령제도가 없다. 그대신 유치권부터 등등등 뭐든 권리등록이 허용이 된다...  이걸뭐라고 그래? 헬게이트 공매하는기간에 쓰레기를 폐기하던 무슨짓을 하던 건물을 부시던 누가 잘못이야 낙찰자 잘못이다. 

실제당한건데 오피스텔 공매를 하는데 건설사 채권자를 주장하는 이름을 밝히지 않는 양아치가 점령하고있다. 문제가 뭐냐 이름을 말하지 않아... 그러면 소송이 불가능하다. 양아치들이 하는말 내가 피해자이다. 이런거에 대해서 양아치 만나면 엄청고생한다. 형제 자매들이 와서 가만히 놔두고 협박한다. 자기들도 피해자라고 말이다. 경찰이 오면 웃는다. 

채권관계라고 뭐야 경찰이 민사라고 도망간다 .판매한 온비드 담당자에게 전화하면뭐라고 하냐 문구에써있다. 낙찰자 잘못이라고 ... 이런 좃같은 나라이다. 그래서 그래서 공매를 하던 경매를 하던 담담자 이름 전화번호 확보이다. 관리비 수천만원 갖다놓고 장난이 아니다.

가스를 먼저 바꾼다. 이런것들 있잖아요... 이름을말하지 않아도 전화번호로 점유이전 금지 가처분 소송하면 놀라고 명도소송이 가능하다. 그리고 관리소장에게 앞으로 관리비에대해서 익명 주장하는 사용료는 소유자가 낼수없다고 내용증명을 보내야지 일반인은 아무것도 알수없는 걸 해야한다. 이건 스트레스이다. 고통시간 애정 돈이다...

돈달라는건데 간단하다. 가스 끊고 , 문따고 점유이전 가처분소송을하면 몇달후에 도망간다. 

핸드폰하고 가명으로 민형사 가능하는걸 보여준다. 상가같은경우는 모자분리 시행사 새끼들이 전기 단전 관리비 안냈다고 단전으로 망한상가 노름한다. 이런것들이 공매에서 나온다. 이걸 파악하면 양아치새끼들이 왔네 ... 처음에는 되게 친절하다...

유치권가면 아무것도 없는데 점유되어 있다. 목슴에서 이현장과 함께 하겠다. 와갖고 이런 혈서가있다. 뭐가 문제냐? 경쟁매각하는 곳에서 뭐든 소유권 점유권 모든 정보를 오픈할뿐만 아니고 완전한상태에서 인도하는것이 매각제도 의 기본이 되어야 한다.

붕떠갖고 말이다. 경매보다 더 악랄하다. 이거는 뭘보고 다들하냐 ... 인터넷만 보고한다. 가스비 바로 끊기면 지랄한다. 신원증명을 해야한다. 가스신청할려면말이다. 광범위하게 피해자들이 엄청나게 발생하는데 오늘또 공매광고를한다. 나라에서시행하는공매는 안전하다고.... 이게안전한 건가....

뭐든제도는 소유권과 점유권이 불안정한 상태에서 인도를하게되면 낙찰불허가 된다. 간단하다. 매매가 하는새끼들이 알아서 관리해야하고 불법점유하면 민형사 고발해야 한다. 왜 소비자가 책임을 져야 하는가. 이사람들아... 법원이 와서 각종비용을 다뜯어야 한다. 양아치 상대하느라 미치는거다. 오히려 잘못하면 형사고소한다. 

경공매로 망한집안이 많다. 경매학원과 브로커들이 이런얘기를안한다. 그래서 준비하고 해야한다 .한국은 나라부터 사기꾼공화국이다. 바꾸어야 한다.. 지금까지 더러운 짓거리로 한 기득권들을 다내쫓아야 한다. 돈내고 입찰하는사람들이 왜 나쁜가.... 내주고 맡겨도 해결안한다고 가버린다. 10건중에 1건이 해결이안된다. 돈받고 해결을안한다. 소송이 몇년이냐? 5년이다. 이걸 다알려야 한다.

불법점유하면 자기들이 고소하면 당연히 구속시키거나 당연히 형사처벌을 받는다. 근데 소유권이 붕뜬 상태에서는 채권자라고 주장하면 관계인이라고 민사라고 경찰들이 도망간다. 1932년부터 조직폭력배 라고 위시한 김두한 , 이정재 깡패들이 설치고 점유하고 돈뜯던 이나라의 사기판 진실이다.

 알게되면 아이래... 별거아니네 .. 경공매 못빠져나오는거다. 왜.. 일반인들 겁주니까 10년 경매대란때는 부자들이 그때만 기다리는거다. 대출받은사람만 급하게되는거다. 행정편의 사기꾼 새끼들이라고 알려야 한다. 국민을 보호하지 않는 사기꾼 시스템이다. 누구만 입찰하냐... 경매학원 관계자 , 법원관계자만 입찰하는거다.. 나중에 말이다 10년에 한번씩 공짜이다...

일단 경매 방해죄로 일단 고발하면된다. 소스를 알려줄게 이거이거하면 경매방해죄로 고발하면되고 , 계고장 붙이면 싹사라진다. 너 이제부터 민형사 소송하면 감당하라고 하면 도망간다. 

시간끌고 도망가면 빚쟁이들이 대부분이다. 경공매를 자기돈갖고 안해 이자니 뭐니... 법원직원들도 불친절하고 우리나라에서 현금이 월요일 목요일에 유통되는곳이 법원이고 현금이 다있는데 법원직원이 인마이 포켓하는상황이 발생한다. 법원보증금을 갖고 잠적한다. 몇일 돌린다고 말이다... 법원직원이 법원입찰금을 나리고 잠적하는 상황이 발생한다. 언제부터 이랬냐... 관리비부터 전부다 사기꾼공화국이다.

모든 책임은 낙찰자에게 몫이다라고 이걸 없애야 한다.

길게 생각하면 이나라의 자본주의가 붕괴되는거다. 보험사 채권사가 채권회수가 안되는 돈이 300조이다. 채권회수가 안되면어떻게 될까 난이게두렵니다...

[띠아모]

감사합니다.^^
시스템 리스크로 전이될까봐 걱정하시네요.
한은에서 경공매 대출규제 완화가 마지막 탈출구라고 금융안정보고서에서 말씀하시니.....
관료 행정주의 공무원, 법원이 먼저 바뀌어야 할 텐대요

[촌놈0824]

정리자료 감사합니다!

[손고쿠다]

감사합니다.

[편운]

감사합니다

[솔지]

감사합니다