[역세권 개발 지역 아파트투자 정보]동북선 경전철, 첫 삽 소식에… 노도강 아파트값도 ‘쑥쑥’...동북선역세권부동산투자 부동산세미나 & 무료상담~

[부동산재테크1번지TF팀]

[역세권 개발 지역 아파트투자 정보]

동북선 경전철, 첫 삽 소식에… 노도강 아파트값도 ‘쑥쑥’

- 왕십리~미아리~월·중·하계~ 상계 총 연장 13.4km 노선
- ‘교통 사각지대’ 동북권에 희소식…이미 매매가 들썩
- “개통까진 빨라야 5년…투자보단 실수요로 접근해야”

부동산 투자 추천 정보....

부동산 세미나 & 무료상담...

카페: http://cafe.daum.net/ohyungsang

서울 왕십리에서 미아사거리역, 상계역을 잇는 동북선 경전철이 추진 12년 만에 첫 삽을 뜨면서 노·도·강(노원구, 도봉구, 강북구) 집값을 끌어올리고 있다. 상대적으로 낙후됐던 서울 동북권역에 교통호재가 현실화되면서 부동산시장이 달아오르고 있다.

서울시는 이달 안으로 기공식을 갖고 본격적인 동북선 공사에 착수한다. 동북선은 왕십리역~제기동역~미아사거리역~월계역~하계역~상계역 총 13.4㎞ 지하 구간을 16개 정류장으로 잇는 노선으로 모든 구간이 지하에 건설된다. 총 사업비 9895억원으로 오는 2024년 완공 목표다. 현대엔지니어링이 주관사로 코오롱글로벌과 금호산업, 호반산업, 대명건설 등과 동북선도시철도㈜란 컨소시엄을 구성해 사업비의 50.1%를 부담하고, 나머지는 시비(38%)와 국비(11.9%)로 채운다. 서울시와 컨소시엄 참여 기업들과의 협상, 수용 대상 토지의 보상 문제 등이 얽히면서 사업이 지연됐지만 이제 착공이 가시권에 들어왔다.

동북선이 완공되면 상계에서 왕십리까지 환승 없이 25분 만에 이동 가능해진다. 노원구 중계동 은행사거리에서 왕십리역까지는 이동 시간이 현재 46분에서 24분으로 22분 단축될 것이란 게 서울시 설명이다. 특히 환승역이 7곳 생겨나면서 교통 편의성이 대폭 개선되리란 기대감이 높다. 왕십리역은 분당선·2호선·5호선·경의중앙선 환승역이어서 분당선을 이용하면 강남 접근이 용이해 진다.

동북선 착공 소식에 부동산시장이 가장 먼저 들썩인 건 노원구다. 학원가가 몰려 있는 중계동 은행사거리 인근 청구아파트는 전용면적 115㎡ 8층 아파트가 지난달 9억4000만원에 거래돼 올 3월(5층, 8억3000만원)보다 1억원 넘게 올랐다. 은행사거리를 끼고 있는 청구3차 아파트도 전용 84㎡ 8층이 올 2월 8억원에 팔렸지만 지난 달엔 같은 층 매물이 3000만원 비싸게 손바뀜했다.

도봉구와 강북구 아파트값도 상승 기미다. 도봉구 창동의 삼성래미안은 전용 84㎡가 올1월엔 5억9700만원(11층)에, 7월엔 6억2500만원(13층)에 각각 거래됐다. 같은 지역의 창동2차현대 전용 84㎡ 매매가는 6월 6억원(16층)에서 8월에 6억3000만원(15층)으로 올랐다. 강북구에선 수유동의 래미안수유 전용 59㎡ 같은 층이 7월 3억7900만원에서 한달 새 4억1600만원으로 뛰었다. 미아동 현대아파트의 전용 84㎡ 역시 같은 층이 5월 4억5500만원에서 4억8000만원으로 상승했다.

성북구 장위뉴타운에도 호재다. 서울에서 가장 규모가 큰 장위뉴타운에선 최근 동북선이 관통하는 ‘북서울꿈의숲’ 인근 아파트값 상승세가 확연하다. 뉴타운에 2017년 말 첫주자로 입주한 꿈의숲코오롱하늘채는 전용 84㎡가 올초 7억2000만원에 거래됐지만 이달 4일 8억원에 새 주인을 찾았다. 인근에 곧 입주할 래미안장위퍼스트, 꿈의숲아이파크 등도 수혜를 입을 것이란 관측이다.

함영진 ‘직방’ 빅데이터랩장은 “서울이지만 교통 사각지대에 놓였던 노·도·강 지역이 수혜를 입을 가능성이 크다”면서도 “착공 후 개통까지 적잖은 시간이 걸리고 변수도 생길 수 있는 만큼 투자보다는 실수요 개념으로 접근하는 게 바람직하다”고 말했다.

역세권 개발 지역 투자 추천 정보

동북선도시철도.. 투자 비젼~!!!

=서울 역세권 부동산 투자 추천 정보~

=동북선 도시 철도 개발.. 집값에는 어떤 변화가~?

=호재가 반영된 지역은~?

=저평가 되어 있는 지역은~?

=최고의 투자 유망한 역세권은 어디~?

=각 역세권별... 현재 투자 비젼과 투자 여건은~?

=아파트 빌라 단독 협소주택 꼬마건물 상가 등등 투자 ~

=1억투자법, 1~5억투자법, 5~10억투자법,10~30억투자법, 30억 이상 투자법~

=돈되는 경매/급매 투자 노하우 얻기~

대한민국 최고의 부동산 투자 현장/실무 전문가가

직접 진행하는 부동산 투자 세미나에서

동북선 역세권 투자에 대해 속시원하게 풀어드립니다..

매회 참여자가 많아 .. 자리가 부족합니다..~

사진예약이 필수예요~~지금 바로 예약해두세요~

★부동산 투자 전략 세미나★

=9월 26일 (목) 오후 2~4시

=9월 28일 (토) 오후 12:30~14:30

=선착순 60명 무료.. 사전예약제..

=세미나 후 무료상담 혜택 (세미나 예약시 함께 예약)

=강남구 대치동 906-1번지 2층 (선릉역1번출구)

=예약 : 010-2301-0933 (성함과 날짜를 문자 또는 전화로 말씀해주세요)

부동산 투자 세미나는 12여년간 한자리에서 매주 진행 중~

-매주 진행으로.. 최신 부동산 트렌드와 시장을 즉각으로 분석하고 해결~

-하루사이에도 급변하는 것이 부동산 시장...기민하게 점검하고 계획잡을 줄 아는 사람이 승자~

-세미나 후에는 대한민국 최고의 전문가와... 무료상담 혜택 제공~

-누구나 사전예약하면... 무료 참여 가능~

★~부동산 투자 동호회 ~★

=100% 성공 투자의 자부심~

▶매주 세미나 들으면서.. 부동산 투자 기본 상식과 원리 익히고~

▶자주 만나서.. 서로의 경험과 노하우 공유하고~

▶서로가 관심가지고 있는 지역과 방법에 대해 토론하고~

▶경험자들의 생생한 투자 성공 & 실패 사례 접해보고~

▶전문가와 고수들이 눈여겨보는 지역이 어디인지 알아보고 또 공부하고~

▶지금 투자해야할 것과 .. 하지 말아야할 것 구별 해보고~

▶내 상황과 자금 그리고 목적에 따른 투자 플랜 잡아보고~

▶수시로 .. 회원들과 함께 투자 유망지역 현잡답사 가보고~

▶대박 경매/급매 정보 추천 받아보고~

▶참여 문의 : 010-2301-0933 오부장