당진 합덕역/운정교차로 인근 4차선 도로에접한 다용도 880평-8억8,000만원

<table width="700" class="txc-table" style="border: currentColor; font-family: gulim; font-size: 9pt; border-collapse: collapse;" border="0" cellspacing="0" cellpadding="0"><tbody><tr><td style="border: 1px solid rgb(204, 204, 204); width: 176px; height: 35px;" colspan="2">소재지</td><td style="width: 528px; height: 35px; border-top-color: rgb(204, 204, 204); border-right-color: rgb(204, 204, 204); border-bottom-color: rgb(204, 204, 204); border-top-width: 1px; border-right-width: 1px; border-bottom-width: 1px; border-top-style: solid; border-right-style: solid; border-bottom-style: solid;" colspan="6"> 충남 당진시 합덕읍 운산리</td></tr><tr><td style="width: 176px; height: 32px; border-right-color: rgb(204, 204, 204); border-bottom-color: rgb(204, 204, 204); border-left-color: rgb(204, 204, 204); border-right-width: 1px; border-bottom-width: 1px; border-left-width: 1px; border-right-style: solid; border-bottom-style: solid; border-left-style: solid;" colspan="2"> 지 목</td><td style="width: 528px; height: 32px; border-right-color: rgb(204, 204, 204); border-bottom-color: rgb(204, 204, 204); border-right-width: 1px; border-bottom-width: 1px; border-right-style: solid; border-bottom-style: solid;" colspan="6"> 답</td></tr><tr><td style="width: 176px; height: 32px; border-right-color: rgb(204, 204, 204); border-bottom-color: rgb(204, 204, 204); border-left-color: rgb(204, 204, 204); border-right-width: 1px; border-bottom-width: 1px; border-left-width: 1px; border-right-style: solid; border-bottom-style: solid; border-left-style: solid;" colspan="2"> 면 적</td><td style="width: 528px; height: 32px; border-right-color: rgb(204, 204, 204); border-bottom-color: rgb(204, 204, 204); border-right-width: 1px; border-bottom-width: 1px; border-right-style: solid; border-bottom-style: solid;" colspan="6"> 2,910㎡ (구) 880평</td></tr><tr><td style="width: 176px; height: 31px; border-right-color: rgb(204, 204, 204); border-bottom-color: rgb(204, 204, 204); border-left-color: rgb(204, 204, 204); border-right-width: 1px; border-bottom-width: 1px; border-left-width: 1px; border-right-style: solid; border-bottom-style: solid; border-left-style: solid;" colspan="2">용도지역 </td><td style="width: 528px; height: 31px; border-right-color: rgb(204, 204, 204); border-bottom-color: rgb(204, 204, 204); border-right-width: 1px; border-bottom-width: 1px; border-right-style: solid; border-bottom-style: solid;" colspan="6"> 자연녹지지역</td></tr><tr><td style="width: 176px; height: 31px; border-right-color: rgb(204, 204, 204); border-bottom-color: rgb(204, 204, 204); border-left-color: rgb(204, 204, 204); border-right-width: 1px; border-bottom-width: 1px; border-left-width: 1px; border-right-style: solid; border-bottom-style: solid; border-left-style: solid;" colspan="2"> 도 로</td><td style="width: 528px; height: 31px; border-right-color: rgb(204, 204, 204); border-bottom-color: rgb(204, 204, 204); border-right-width: 1px; border-bottom-width: 1px; border-right-style: solid; border-bottom-style: solid;" colspan="6"> 4차선도로에 접함</td></tr><tr><td style="width: 176px; height: 31px; border-right-color: rgb(204, 204, 204); border-bottom-color: rgb(204, 204, 204); border-left-color: rgb(204, 204, 204); border-right-width: 1px; border-bottom-width: 1px; border-left-width: 1px; border-right-style: solid; border-bottom-style: solid; border-left-style: solid;" colspan="2"> 추천용도</td><td style="width: 528px; height: 31px; border-right-color: rgb(204, 204, 204); border-bottom-color: rgb(204, 204, 204); border-right-width: 1px; border-bottom-width: 1px; border-right-style: solid; border-bottom-style: solid;" colspan="6"> 투자용지 및 다용도</td></tr><tr><td style="width: 176px; height: 31px; border-right-color: rgb(204, 204, 204); border-bottom-color: rgb(204, 204, 204); border-left-color: rgb(204, 204, 204); border-right-width: 1px; border-bottom-width: 1px; border-left-width: 1px; border-right-style: solid; border-bottom-style: solid; border-left-style: solid;" colspan="2"> 매매금액</td><td style="width: 528px; height: 31px; border-right-color: rgb(204, 204, 204); border-bottom-color: rgb(204, 204, 204); border-right-width: 1px; border-bottom-width: 1px; border-right-style: solid; border-bottom-style: solid;" colspan="6"> 8억8,000만원</td></tr><tr><td style="width: 700px; height: 31px; border-right-color: rgb(204, 204, 204); border-bottom-color: rgb(204, 204, 204); border-left-color: rgb(204, 204, 204); border-right-width: 1px; border-bottom-width: 1px; border-left-width: 1px; border-right-style: solid; border-bottom-style: solid; border-left-style: solid;" colspan="8"> 매 물 특 징</td></tr><tr><td style="width: 700px; height: 32px; border-right-color: rgb(204, 204, 204); border-bottom-color: rgb(204, 204, 204); border-left-color: rgb(204, 204, 204); border-right-width: 1px; border-bottom-width: 1px; border-left-width: 1px; border-right-style: solid; border-bottom-style: solid; border-left-style: solid;" colspan="8"> 1. 운산택지 인근 4차선도로 삼거리에 위치하였으며, 2015년 착공(예산편성되었음) 2020년 완공되는 합덕전철역 정문에서 약3km에 위치 하였으며, 도시개발계획에 의해 합덕시내와 연계한 역세권 개발이 예정되어 있어 합덕역 주변의 자연녹지지역이 주거지역으로 변경 될 가능성이 높아 가격 상승의 여지가 높음.</td></tr><tr><td style="width: 700px; height: 32px; border-right-color: rgb(204, 204, 204); border-bottom-color: rgb(204, 204, 204); border-left-color: rgb(204, 204, 204); border-right-width: 1px; border-bottom-width: 1px; border-left-width: 1px; border-right-style: solid; border-bottom-style: solid; border-left-style: solid;" colspan="8"> 2. 건폐율 20%, 용적률80%인 자연녹지의 답으로 4차선도로에 접하였고, 2012년 합덕역 완공시 합덕역세권 도시개발계획에 따라 주변이 민간건설에서 택지개발하여 주거지역 혹은 상업지역으로 용도변경될 가능성이 있어, 현 토지도 동반 가격상승 여지가 높은 토지임.</td></tr><tr><td style="width: 700px; height: 32px; border-right-color: rgb(204, 204, 204); border-bottom-color: rgb(204, 204, 204); border-left-color: rgb(204, 204, 204); border-right-width: 1px; border-bottom-width: 1px; border-left-width: 1px; border-right-style: solid; border-bottom-style: solid; border-left-style: solid;" colspan="8"> 3.주변시세: 4차선 도로에 접한 인근의 토지가 110~120만원 이상으로 형성 되어있어 평/100만원이면 시세보다 많이 저렴한 매물이며, 2020년 서해선복선전철 합덕역 완공후 인근 토지들의 가격상승이 많을것으로 예상 되어지고, 4차선 도로에 접한 매물이라 다양한 용도로 사용이 가능한 매물임.</td></tr><tr><td style="width: 700px; height: 32px; border-right-color: rgb(204, 204, 204); border-bottom-color: rgb(204, 204, 204); border-left-color: rgb(204, 204, 204); border-right-width: 1px; border-bottom-width: 1px; border-left-width: 1px; border-right-style: solid; border-bottom-style: solid; border-left-style: solid;" colspan="8"> 4.주변개발 상태 및 예정합덕역은 당진항으로 가는 서해선 산업철도 와의 환승역으로 대포리 방향으로 물류기지 6만평, 합덕산업단지 30만평 완공, 의약산업단지 19만5천평 2015년 완공, 합덕수리제공원 9만평 2015년 완공예정임. 5. 당진 북부권에는 현대제철, 동부제철등 수천만평이 철강클러스트를 이루고 있어, 향후 포항, 광양을 넘어서는 철강관련 도시로 성장 될것으로 보이며, 인구 또한 중국 수출 및 연관업체의 이동으로 꾸준한 증가세를 이루고 있어 토지 수요가 상당히 많아서 가격은 꾸준하게 상승중에 있슴.</td></tr><tr><td style="width: 700px; height: 32px; text-align: center; border-right-color: rgb(204, 204, 204); border-bottom-color: rgb(204, 204, 204); border-left-color: rgb(204, 204, 204); border-right-width: 1px; border-bottom-width: 1px; border-left-width: 1px; border-right-style: solid; border-bottom-style: solid; border-left-style: solid;" colspan="8"> 매물사진</td></tr><tr><td style="width: 700px; height: 34px; border-right-color: rgb(204, 204, 204); border-bottom-color: rgb(204, 204, 204); border-left-color: rgb(204, 204, 204); border-right-width: 1px; border-bottom-width: 1px; border-left-width: 1px; border-right-style: solid; border-bottom-style: solid; border-left-style: solid;" colspan="8"> <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/255A464055B0449603" class="txc-image" width="700" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" data-filename="001.jpg" exif="{}" actualwidth="700" id="A_255A464055B0449603C206"/>합덕역과는 차량이동시 5분이내의 거리에 위치함 ↑<img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/22309C4055B0449815" class="txc-image" width="700" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" data-filename="002.jpg" exif="{}" actualwidth="700" id="A_22309C4055B0449815D194"/>합덕시내와 가까우며, 차량통행이 많은곳에 위치한 본건 ↑ <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/254EA24055B0449A08" class="txc-image" width="700" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" data-filename="003.jpg" exif="{}" actualwidth="700" id="A_254EA24055B0449A08EBD2"/>4차선 도로에 접한 본건 ↑</td></tr></tbody></table>