조언을 부탁드립니다.

[메주]

이번학기에 부동산 경매투자론과 공경매 실무를 수강한 한 상훈입니다.

공매물건번호 2023-15319-001,

영월군 주천면 신일리 1302 지목 전을 집과 근거리에 있어서 보고 있는데 영 실력이 부족해서 알 수가 없습니다.

전 주인의 근저당이 말소되지 않은 상태에서 매매가 되었고 여러 사건을 거쳐 5년뒤에 전주인이 현주인을 채무자로 다시 근저당을 해 놓았는데 이해가 안되네요.

조언을 부탁드립니다.

감사합니다.

[운영자]

한상훈 학우님^^
오늘까지 제가 매우 바빠서
내일 답변드림을 양해바랍니다.
좋은 하루~~~

[운영자]

전 주인의 근저당이 말소되지 않은 상태에서 매매가 되었다는 것은 매수자가 대출을 인수받았다는 것입니다.
그런데 그 후 근저당에 대한 대출금을 납입하지 않아서 다시 근저당을 한 것으로 사료됩니다.
경매나 공매에서 말소기준등기를 찾으면 해결은 가능할 것입니다.

그러나 간혹 근저당권은 사해행위에 대한 근저당도 있음을 참고하시기 바랍니다.