김포 장기동 키즈카페 임대 맞춰진 물건 투자자 모집

위치 : 장기동 라베니체 수변상가 대로변 사거리개발형태 : 지하 2층 ~ 지상 9층 / 1,2종 그린생활, 교육연구시설지역지구 : 지구단위계획구역(김포한강신도시 수변상업용지  C6-2 대로변도로현황 : 37M(대로변), 13M, 10M  보행자도로대지면적 : 617평 건축면적 : 430평연연적 ; 4,810평 주차대수 : 96대 (법정 90대)준공일 : 17년 8월 28일* 투자 물건 현황 층수 : 8층(801, 802, 803) 평수 : 전용 92.78평 분양가 : 997,390,000원 대출 50%가능(개인 신용도 따라 다름) 월세 : 보증금 7,500만 / 월 505만원  수익률 : 현금매매시 6.57% 대출시 10%~(3.5%이율 적용시)                                 /////////////////////// 층수 : 8층 (804,805,806) 평수 : 전용 96.09평 분양가 : 1,107,770,000원 대출 50%가능(개인신용도 다름) 월세 : 보증금 9,000만 / 월 555만 수익률 : 현금 매매시 6.55% 대출시 10%~ (3.5%이율 적용시) * 현재 오픈하여 운영중인 상가1층 : 편의점, 아동복, 빙수가게, 부동산 2개소 운영중2층 : 명태요리, 전복집, 헤어뷰티살롱, 서가앤쿡 운영중3층 : 한식뷔페 운영중4층 : 세무소, 피부샵 운영중5층 : 당구장, 체육관 운영중6층 : 피부과 운영중 / 신세계 전산센터 사무실7층 : 종합학원, 어학원 운영중8층 전층 : 키즈카페 운영중9층 전층 : 펍 볼링장 운영중  37m  8차선 대로변 상권으로 광고성과 가시성이 탁월한 위치  현장 맞은편 김포경찰서, KT & G 담배인삼공사, 농어촌 공사,  건강보험공단 김포지사 현재 운영중에 있음  한국 전력 김포지사, kb국민은행 통합 I.T센타 본사 현재 공사중  신세계 전자센타, 지식산업센터 6개소 공사예정  신축아파트(쌍용예가 1,474세대, 휴먼시아 1,250세대, 대림캐널시티 639세대, 우남퍼스트빌 1,202세대, 삼성래미안 579세대, 센트럴자이 4,079세대)와 라베니체 수변상가(본 건물 후면부 위치)에 다양하고 풍부한 소비층과 관공서 직원들, 산업단지 직원들을 소비대상으로 연령층 관계없이 넓은 소비층을 가질수있음.  소유권 이전시 다음달부터 월세수령 바로 가능언제든 궁금하신 부분은 전화주시길바랍니다.010 3738 9421 이준우 부장