★ 24회 공인중개사시험 예비합격자 부동산 창업 취업준비교육과정 안내

★공인중개사포럼은 2010년 7월1일 부터 강의를 시작하여 매월 1기씩의 졸업생 을 배출하여 421명( 2013년 11월 16일 현재 ) 창업 150여 중개업소, 취업 110여 중개업소의 실적을 나타내온 국내 유일의 공인중개사 창업취업 재교육 실무 교 육기관입니다 교육 수료 후에도 지속적인 상담에 응해드리고 포럼가족간 인적 네트워크 지원에 최선을 다하고 있습니다★   << 공인중개사 포럼은 201년7월1일부터-2011년 2월 8기 생까지는 중개실무를 중심으로 5주간 강의하였으나 2011년 3월 9기생부터 온라인 마케팅을 추가하 여 6주간 강의 하게 되었고 2011년 9월 15기생부터는 상가중개기법이 교과 과정에 편입되어 더욱 전문적이고 유익한 중개실무프로그램이 7주간 진행되 었습니다   2012년 9월 27기생 부터는 새로운 중개기법들의 강의 편입으로 강의 시간이 7주에서 8주과정으로 늘어나게 되었고 2013년 7월 37기생부터는 폭발적으 로 늘어나는 부동산 스마트폰 사용을 효율적으로 학습하기 위해 1주 과정이 추가되어 9주간의 강의를 하게 되었습니다. 국가 경제실정에 맞추어 수강료 는 인상하지 않도록 하였습니다. 과거보다 진일보한 전문적인 강의를 할수 있게 되었음을 자랑스럽게 생각합니다 >>   공인중개사 실무교육은 단순한 주입식 강의는 효과가 없습니다. 한 문제 CASE에 대해 심도있게 토의해 보고 자신의 의견을 피력해보고 다른이들은 어떤 관점에서 중개 거래에 대해 효율적으로 접근하고 있으며 계약을 성사시키고 있는지를 논의 하고 결론을 도출해야합니다.   중개의 각분야별로 어떤 방법들이 현장에서 실질적인 성과를 만들어가고 있는지 여부와 그리고 나만의 중개기법을 개발해 나가는 창의적인 접근법을 어떻게 개 발해 나가 어떻게 할 때 가장 효율적으로 매출을 올릴 수 있는지 등이 논의되어 야만 교육으로서의 가치있는 장소가 될것입니다.     << ◈ 공인중개사 포럼(Real estate agency Forum) 41기 모집◈ >> *** 강의시간 1주 6시간씩 총 9주 54시간 강의*** *** 수강료 45만원(교재대 포함금액)*** 정규반은 창업.취업준비에 시간적 여유가 있으신 중개사님이, 속성반은 창업이나 취업이 확정되어 중개실무에 곧 투입되실 상황의 중개사님이 수강하실 수 있습니다.   공인중개사포럼 제 41기 중개실무 원스톱 교육일정   ♣▮ 속 성 반( 41기 ) 2013년 11 월 20일 개강( 12월 7일 종강) ▮ ♣ **마감직전** ♣   11월 20일(수) 21일(목) 22일(금) 23일(토) 11월 27일(수) 29일(금) 30일(토) 12월 4일(수) 7일(토) 총 9일간 평일 오후1시 - 오후 7시(6시간) 토요일 오전 10시-오후 4시(6시간)   ♣▮ 24회 전용반 ( 41기 ) 2013년 11월 28일 개강( 2014년 1월 23일 종강) ▮ 시각 시간 ; 오후1시 끝나는 시간 ; 오후7시 ** 목요반은 24회 공인중개사 합격자 전용반임. 합격자 발표일인 11월27일 익일 개강함. 등록했다가 합격자 발표시 만약 불합격 처리시에는 전액 환 불조건임 **   ♣** 마감임박 **♣   ☎ 문의 02-722-7884 010-7503-4989 교수 김영제     좀 더 많은 내용을 보시려면 까페 중개포럼을 클릭하십시요 <A class=tx-link href="http://cafe.naver.com/reaforum/" target=_blank>http://cafe.naver.com/reaforum/</A>     강의 진행중 반 ♣▮ 월 요 반( 40기 ) 2013년 10월 7일 개강 ( 12월 2일 종강) ▮ ♣ ** 강의중** ♣▮ 속 성 반( 40기 ) 2013년 11월 1일 개강 ( 11월 16일 종강) ▮ ♣ ** 강의중** ♣▮ 화 요 반( 41기 ) 2013년 11월 12일 개강 ( 2014년 1월 7일 종강)▮ ♣ ** 강의중** ***   중개 실무교육 강의일정 첫째날 ; 마케팅(블로그 만들기 및 관리) 일반중개( 중개업현황, 정부의 부동산 정책, 주체별 부동산 중개업무 전략) 상가중개( 상가중개시장 특징, 상계계약의 TIP ) 둘째날 ; 마케팅(블로그 만들기 및 관리 ) 일반중개( 개업계 대인관계, 성공 한 공인중개사들의 습관,공부열람) 상가중개 ( 상가.건물 작업의 흐름도, 상가건물 임대차보호법 ) 셋째날 ; 마케팅(카페와블로그 꾸미기 1단계) 일반중개분야별 중개기법, 창업준비사항 및 점포관리, 취업준비사항 상가중개( 상가작업 요령 및 유의사항) 넷째날 ; 마케팅(카페와 블로그 꾸미기2단계) 일반중개(상권분석/ 중개업 소 위치분석 매출액을 증대시키기 위한 공인중개사 사무실 운영 기법) 상가중개(기법)상개중개(고객대응방법 및 유의사항) 다섯째날; 마케팅(메타블로그 등록하기, 카페 만들기 및 관리, 스마트 폰 활용) 일반중개(부동산계약률을 높이는 요령1단계, 부동산 계약을 높이는 요령 2단계) 상가중개(상가.건물중개를 위한 인 맥 네트워크 구축) 여섯째날; 마케팅(포털사이트 광고기법, 키워드 광고기법) 일반중개 (효율적인 거래를 위한 중개계약서 작성 요령, 특약문구 작성 기법, 계약서작성 실무, 중개거래 사고의 유형 및 예방 방안) 일곱째날; 계약서 확인설명서 직접 작성하기 연습 스마트폰 활용기법/ 부동산 정보조회, 고객정보 활용, 국토 부 정보활용, 지도 및 로드뷰검색, 사진 동영상 보내기, N드리아브 활용하기, 밴드, 페이스북, 트위터 요령, 블로그.카 페 웹 활용방법, 스마트폰 사진 동영상 인터넷 사용 기법 여덟째날 ; 마케팅(부동산에서 필요한 파워포인트 기법 강의 및 실습) 상가중개(상가광고방법, 권리금작업, 상가매매 및 임대 부가가치세) 아홉째날 ; 마케팅(부동산에서 필요한 엑셀기법 강의 및 실습) 상가중개(계약전 최종 필수 체크사항들, 15년간 중개계약실제 사례 토의 , 고급중개실무과정 수료증 배부 및 종강파티 ***   공인중개사포럼 경매특강반 1기생모집 11월 23일 개강 토요일 오후 4시부터 7시까지(3시간) 일요일 오후 14시부터 18시까지(4시간) 4주코스 총 28시간 강의 수강료 28만원 강의내용 ; 경매절차와 용어/ 권리분석의 기초/ 주택임대차보호법 상가 건물임대차보호법 해설/ 권리분석과 배당연습/ 물건선정과 투자가치 분석/ 상업용.주거용 물건 실전사례/ 입찰과 명도 (현장실무중심- 과정별상세교육)/ 특수권리/ 실전현장사례분석 ☎ 문의 011-9014-6222 교수 김응곤 ***   ★ 공인중개사포럼은 2010년 7월1일 부터 강의를 시작한 국내 최고의 공인중개사 창업.취업.재교육 실무교육기관입니다.   저희 포럼에서는 부동산 회복기를 대비하여 온라인마케팅과 상가중개 그리고 고급중개기법을 동시에 강의하여 중개실무에 필요한 교육시간 과 비용을 최소화 하였습니다. 개원 3주년을 맞이하는 2013년 7월 1 일부터 수강료는 인상하지 않고 스마트폰 교과과정을 1주간 더 늘림 으로 자신의 실력을 업그레이드 하고자 하는 중개사님께 도움이 되도 록 프로그램을 재구성 하였습니다   공인중개사시험이 이제 고시수준까지 와서 많은 노력을 기울여야 자 격증을 취득할 수 있다는 사실은 이제 공공연한 진실이 되었습니다.   최근에 자격증을 취득한 24회 공인중개사님들이 모여서 그래도 공부할 때가 좋았다고 미소지으며 시험준비하며 고생하던 경험담을 이야기들 하실 때에는 천진난만함 조차 느끼게 되는 경험을 많이 합니다.   하지만 공인중개사자격증 취득은 부동산 업계의 첫발을 내디디는 관문 정도에 불과하다는 것, 역시 부인할 수 없는 사실입니다. 다시 말해 자 격증을 취득했다고 해서 중개업계에서 자신의 역할을 충분히 할 수 있 다는 것은 아니라는 것입니다   지난 날들 많은 공인중개사들께서 어렵게 취득한 자격증이니 한번 사무 실이나 차려 보자는 식으로 준비없이 영업을 시작했다가 폐업의 경험을 하는 쓰라림을 맛보았습니다. 흔히 “ 중개사무소는 자본도 안 드는 사업 이니 오픈했다가 아니면 말고“식의 접근방법으로 부동산 사무소를 창업 했다가 실패를 거듭하는 공인중개사들이 많으셨다는 이야기입니다   또한 “자격증이 있으니 아무 중개업소나 취업해보고 좀 경험한 다음 중 개업소를 차려보자”는 식의 생각으로 중개업소에 취업했다가 아무것도 모른다고 무시만 당하거나 오우너나 다른 직원과 갈등만 빚다가 이 사 무실 저 사무실을 전전하다 중개업에 대한 흥미를 잃고 중개업계를 떠 나는 중개사님들을 지난 날 상당 수 보아 왔습니다.   부동산중개업계는 고도의 전문성을 훈련을 통해 확보하여야 하며 창의적 이고도 독보적인 중개기법을 통해 고객에게 신뢰를 확보하여야 한다는 것 입니다. 이를 위해 창업취업 전 준비교육이 필요한 시점입니다 ★   *** 중개업계에 15년째 종사하고 있는 저로서, 참으로 파란만장했던 해가 2013년 한 해였던 느낌이 듭니다.   능력있는 공인중개사가 여러해의 불황을 견디지 못하고 과감히 중개업소를 정 리하고 중개업계를 떠나거나 수십년간 아니 수년간 운영하던 정들었던 중개업 소를 중개업소 물건으로 내 놓는 경우를 접할 때 안타까운 마음은 그 전 어느 때 보다도 그 심도가 깊었습니다.   중개업소 운영이 힘들어 월세도 제대로 내지 못하고, 사무실 운영이 어려워 같이 있던 직원까지도 내보내야 하는 중개사님들을 뵈면서 울적한 마음조차 들었던 한 해 었습니다.   또한 중개업을 하면서도 가장으로서 생활비를 벌기위해 야간 대리 운전등을 하고 중개업소와 커피전문점, 애완견용품점, 인테리어점, 로또복권점, 의류점 까지 겸업을 하시며 불황을 극복하시려는 눈물어린 노력이 돋보이던 올 한해 였습니다.   더욱이 최근 24회 자격증 취득하신 새내기 조차도 " 다녀보면 나를 아는 사람들 모두 중개업 개설을 만류합니다. 당분간 지켜 보는 것이 좋지 않 겠습니까?"" 자격증을 취득했다고 무척 좋아했는데 이제 앞으로의 길이 막막합니다...“   “중개업계의 프로라고 하는 중개사들도 펑펑 넘어지는데 저 같이 아무것도 모르는 중개사가 중개업계의 입문하기 두렵습니다.. 어찌하면 좋겠습니까?" 라며   자조섞인 이야기를 숨김 없이 털어 놓을 때, 어떻게 하다가 대한민국의 중개업계가 이렇게 궁지에 몰리게 되었나 하고, 눈시울을 적시게 된 적 이 있기도한 올해 한 해 었습니다.   2013년은 새정부가 들어서면서 부동산 가격이 상승곡선을 다시 그릴것 이라 고 연초부터 대서특필하던 언론과 각종 논조 조차도 4.1대책이후 거래절벽 이 현실화 되면서 다시 잠잠해졌고 다시 부동산 거래는 꽁꽁 얼어 붙게 되 었습니다   하지만 꿋꿋이 소리없이 이 불황을 극복하는 우리 공인중개사포럼 가 족님들의 모습은 가슴을 찡하게 하는 감동을 주었습니다.   이럴 때일 수록 새로운 지식과 기술을 습득하려고 각종 교육기관에 좆아 다니면서 자신의 업그레이드에 노력하고, 자신 주변의 동료 중개사들을 만나 정보를 교환하고 서로를 위로하고 끌어주시는...   또한 각종 부동산 모임을 통해 정보를 교환하고 중개업계의 발전을 위한 토론에 여념이 없으셨던 중개사님들의 모습 역시 유난히 돋보이던 올해 한해이기도 하였습니다.   올해는 가장 힘든 한해이기도 하지만, 부동산 가격이 저점을 다질 때로 다 졌고, 어차피 거쳐야 할 부동산업계의 구조조정이 진행된 것이라고 긍정적 인 측면을 생각해봅니다.   새 정부는 부동산활성화를 위해 4.1대책이후 적극적인 노력을 펴고 있습니다 2013년 9월12일자 동아일보 기사 “일반인 10명중 6명 "집 살 마음 생겼다"기사 에 의하면 “정부의 '8·28 전월세 대책' 발표 이후 일반인 10명 중 6명은 주택을 살 마음이 생겼다고 응답했다. 주택경기에 대한 업계의 기대심리를 반영하는 주택 사업 환경지수의 9월 전망치도 역대 최대 상승폭을 기록했다.“고 보도합니다 정부가 발 벋고 나서 부동산경기 활성화에 전력을 기울이고 있으므로 2014년 이 다가 올 수록 중개여건은 호전 되리라고 봅니다.   서울신문 2013년 10월15일자 “부동산대책 어 먹히네”제하의 기사에서는 “주 택거래 회복세가 뚜렷하게 나타나고 있다. 각종 부동산 대책의 약발이 일단 먹 혀들고 있는 것으로 해석된다.“ ”취득세 감면조치 종료 이후 7월에는 거래량이 전달보다 4의1 수준으로 떨어졌으나 다시 2개월 연속 회복하고 있다. ‘4·1 부동 산 종합대책’과 후속조치인 ‘8·28대책’이 나오면서 주택 수요자의 매수 심리가 살아나 주택 매매거래량 증가로 이어진 것이다“”거래량 증가는 서울·수도권 아 파트가 주도했다“라고 보도합니다   조선일보 2013년 11월 5일자"다른 규제들도 풀리나"… 부동산市場 다시 활기 띨 조짐“기사에서는 ”취득세 영구 인하 시기가 8월 28일부터 소급 적용되 는 것으로 알려지면서 잔뜩 움츠러들었던 부동산 시장이 다시 활기를 띨 조짐이다. 정부와 새누리당이 4일 취득세 인하 시기를 정부가 '전·월세 대 책'을 발표한 날(8월 28일)부터 적용하기로 합의하면서 투자자들의 문의가 늘고 매매 심리가 조금씩 살아나고 있다. 야당인 민주당도 지방재정 부족분 만 보전된다면 취득세 인하안(案)에 대해 기본적으로 찬성한다는 입장을 보이고 있어 법안 통과 가능성도 크다는 평가다“라고 보도하고 있습니다   2013년 1분기-4분기와 굳이 비교한다면 2014년은 중개업소를 개설하거나 취업 하기에는 좋은 여건이 형성되어 있다고 생각합니다.   정부에서는 국내 경기활성화에 총력을 다해야 할 입장 이어서 내수를 살리는 길만이 부동산경기를 부양시키는 말이 정권의 신뢰를 회복할 수 있는 방법 이기 때문에2014년 이후의 부동산경기를 밝게 볼 수 있는 이유가 되겠습니다. 물론 국회통과가 다소 지연되고는 있지만 12월 중에는 관련법이 통과되어 소 급해서 취득세 감면이 이루어질 것으로 예상되어 지금 중개업 입문을 준비 하는 중개사님들에게는 좋은 기회라고 볼 수 있습니다 ****   나이 40대중반이후 50대에 퇴직을 하여, 특별한 직업을 가지기 어려운 환경에 처한 베이비 무머 세대 등이 공인중개사 자격을 취득한 현시점에서, 건강하면 70세 나 80세 그리고 그 이상이라도 중개업소에 종사할 수 있는 직업은 공인 중개사 밖에 없다고 하시면서 인생 2 모작을 할 수 있는 직업은 공인중개사사 무소 밖에 없다고 확신에 찬 자신감을 보이실 때 마다 저는 중개실무교육에 대 한 사명감과 보람을 느낍니다   또한 20,30대 중개사님들께서도 어설프게 직장생활 하느니 자신의 전문 직업을 선택하고자 그동안 장롱에 감추어 두었던 공인중개사 자격증을 꺼 내어 활용하고자 의욕이 춤만하여 자신감있는 모습을 보이면서 중개업일 선에 뛰어 드는 추진력을 보면서 요즈음 젊은이들의 긍정적인 인생관을 엿보는것 같아 그렇지 못했던 제 자신과 비교해보면서 흐뭇한 감정에 휩 싸이곤 합니다.   지금의 어려움은 새롭게 우리 자신이 태어나고, 성공을 향한 과정일 뿐입 니다. 성공의 문턱에서 좌절하기 보다는, 성공을 위해 준비하는 더 멀리 보는 안목을 가지고 중개행위 자체를 즐기는 지혜가 필요할 때라고 사 료됩니다. 돈을 벌려고 일을 한것이 아니라 “ 일이 재미있어 일을 하다 보니 돈이 벌리더라“ 고 한 스티브잡스의 말을 기억할 필요가 있습니다.   ****   부동산중개업계에 유입인구는 계속 늘어가고 있는 것이 현실입니 다.   이와 같은 현상이 왜 일어날까요? 저는 현장에서 중개실무교육을 추진하면서 그 원인을 아래와 같이 분석합니다.   첫째는 인문사회계통의 전공을 가지고 회사생활을 해왔거나 특정한 기술을 지니지 못한 그룹이 선택할 수 밖에 없는 대안에서 중개업소 창업이나 취업을 선택한 경우라고 봅니다.   퇴직자분들이 40대 중반만 넘으면 일반회사에 취업한다는것 자체가 사실상 쉽지 않은 사회 여건입니다. 때문에 별다른 대안 없이 자본 금이 적게들고 자본을 크게 까먹지 않을것 같은 중개업소 창업을 서두르게 되는 이유입니다.   중개사를 취득하고 아무 조건 없이 차릴 수 있는 손쉬운 업종이라고 생 각하기 때문입니다. 그리고 퇴직자들은 자신이 근무할 수 있는 공간을 확보할 수 있다는 것도 큰 메리트이기도 합니다.   ** 40-50대 중개사님들의 고민 **   사회적인 경험은 풍부하나 취업이 힘들어 창업역시 망설이고 있는 상황임.   과거의 경험을 중개업계에 접목시키려는 시도보다 현실적인 중개업계의 벽에 더욱 한계를 느끼고 있 는 실정임.   공인중개사시험 공부한 기간등을 고려하면 1-2년 이상 의 휴직공백이 있어 자신의 능력에 대한 자신감이 결핍 되어 있는 상황임.   또한 친지들의 중개업소를 기웃거려보지만 실제로 중 개기법을 익히기란 용이하지 않음. 경우에 따라서는 친 지의 사무실을 들른 사실조차 후회하기도 함.   또한 창업을 하려해도 동일한 연령대의 경력있는 중개 업자들과 비교해보면 자신감이 떨어지고 일을 추진해 나가려는 적극성이 결여되어 있는 상황임.   교육을 통한 정확한 중개업계의 이해와 현실적인 중개업 계진출 방향을 설정할 필요있음. 80이 평균수명일진데 장노년에도 전문가로서 경제활동을 하려면 전문가로서의 집중교육이 필요함   둘째는 젊은이들이 공인중개사를 취득하여 바로 창업의 길을 선택함.   요즈음 취직하기도 힘들지만 취직을 기다리느라 몇 년간 허송 세월하고 불투명한 미래를 계획하느니 젊은 혈기로 중개업계에 끼어 들어 부를 축적하면 나이들어 안정적인 생활을 유지할 수 있다는 판단에서 그렇게 함.   물론 자본을 지원하는 친지와 함께 중개업소를 운영하기도 하고 부모와 함께 부동산사무실을 개설하기도 합니다. 준비된 젊은 중개사님들은 직접 중개업소를 개설하여 같은 연배의 동료들과 부동산 사무실을 운영 하는 경우도 심심치 않게 볼수 있습니다.   ** 20-30대 중개사님들의 중개업소 취업중 어려움 **   취업은 용이하나 부동산중개업소의 오우너들이 차근차근 중개기술을 지도하지 못하는 상황임.   그러다보니 젊은 혈기로만 중개를 하게되고 정상적인 중 개기법을 배우게 되는 것이 아니라 편법위주의 중개를 배 우게 되고   그러한 중개행위들이 고객이나 주변중개업자의 신뢰를 저 버림으로 단기간에 근무업소를 자주 옮길 수밖에 없는 상 황에 처하게됨.   공인중개사로서 FM적인 중개기법을 익힌후 자신의 방식 자신의 MODEL을 개발해야 부동산중개업계에서 독보적 인 자신의 영역을 확보할수 있음   젊은 혈기와 신뢰와 성실성을 바탕으로 고객과 동료업자를 확보한다면 중개업계에서 상위5%의 공인중개사가 될수 있 을것임.   자신의 몸값을 높이는중개기술을 익힌다면 어디서든지 환 영받고 높은 보수가 보장될것임.   셋째는 주부들의 진출임. 주부들은 과거에는 집안일에만 전념하여 자녀나 남편의 뒷바라지를 하는 것이 일반적인 현상이었으 나 나이를 불문하고 주부들도 자신의 일을 가지려 하고, 경 우에 따라서는 남편 수입으로는 가계를 꾸려나가기가 어려 워 맞벌이를 하여야 하는 경우가 생김.   또한 40대 후반이나 50대로 들어서 자녀들을 다 키우고 나면 무료하기도 하고 남편퇴직후가 막막하다고 생각하여 중개업소를 개설하여 남편의 퇴직 준비의 수단과 본인의 일을 가지려는 경향이 강함.   또한 여성들은 이야기하기 좋아하고 사람만나기를 선호하는 특성때문에 중 개업소에 잘 적응하기도 함. 나이 들어 전문성을 가진 직업에 종사하는 것 은 본인 스스로의 자중심을 느끼고 주변 주부들의 부러움을 사기도 함.   네번째, 30,40대 초반 중개사님들이 선택하는 중개업소 개설임. 의외로 30대, 40대초반에 퇴사해서 개인적인 사업 을 추진하고자 하시는 중개사님 들의 그룹도 있음.   회사에 입사해 근무해보니 별 비젼을 느끼지 못한 상태에서 내 사업영역을 갖고자 퇴사하셔서 공인중개사를 획득하시고 소신껏 사업을 추진하시고자 중개업소를 개설하시는 경우임.   이들 그룹은 사회생활의 경험을 중개업에 접목시키고 뛰어난 컴퓨터 활용능 력을 기반으로 참신하고 창의적인 마케팅방법으로 중개업에 접근하여 능력 을 발휘하려함.   다섯째, 자영업자들의 진출임.   2013년은 여느 때보다도 내수경기가 꽁꽁 얼어붙어 있음. 자영업자들은 전반적으로 적은 매출이나 적자를 경험하고 있음.   2008년 글로벌 경기의 쇠퇴이후 더욱 어려운 나날을 경험하고 있음. 월세내느라 허덕이고 권리금이나 자본금이 많이 잠식된 상태에서 자영업 을 정리하고, 전문화되고 나이 들어서도 영업을 지속할수 있는 중개업소를 개설하려고 시도하게 됨. 장롱에서 자고 있는 오래된 자격증을 꺼내어 활 용하려는 자영업자가 중개업계에 입문하려는 수가 점증 하는데서도 그 근거를 찾을 수 있음.   전혀 미래가 보이지 않는 자영업을 지속하여 몰락의 길을 걷느니 전문 성과 자신의 영역을 확보할수 있는 중개업소 창업을 선택하게 된다는 것임.   여섯째는 폐업했던 공인중개사들의 중개업계 재 진출입니다.   중개업소를 5년-10년 한 곳에서 운영하다보면 중개업이 지겨울 수 있 음. 바로 이 시기에 중개업소를 인수받겠다는 중개업자가 생겨나면 점 포를 인수하고 폐업한 후 1-2년 때로는 5년 이상 쉬기도 함.   여행도 가고 못했던 공부도 하고 때로는 다른 사업을 벌이기도 함. 하지만 중개업하던 공인중개사는 중개업계에서 쉽게 벌 던 돈 맛을 잊지 못하고 다시 창업을 구상하게 됨.   처음 중개업을 시작할 때는 멋모르고 부동산 사무실을 운영했지만, 재창업 할 때는 더욱 신중하게 됨. 하지만 중개업이 그래도 다른 자영업보다 리스 크가 적고 “ 배운 도둑질이 이것 밖에 없다”는 생각에서 다시 중개업소를 창업함.   ** 기존중개업소의 운영의 업그래이드 필요성 **   우리 공인중개사업계는 마땅한 재교육기관이 없는것도 심각한 문제로 지적 되고 있음.   그러다 보니 중개업 경력이 쌓일수록 매너리즘에빠지고 처음 시작할 때의 근면성과 열의마저 퇴색하는 진풍경이 연출되고 있음.   중개업계에 오래 근무할수록 중개업계에 필요하지 않은 중개업자가 되는 분 위기가 연출되고 있는 것이 오늘의 현실임.   현업에 계시는 중개사님은 온라인 마케팅과의 필요성을 느끼면서도 업무에 쫒기다 보면 실제로 마케팅을 활용하기에 애로가 많은 상황임.   *** 당분간 이러한 추세는 지속될것으로 예상됨. 자영업자는 계속 어려울 확률 이 높고, 회사는 감량경영 등으로 퇴직 직원을 쏟아낼 가능성이 높고, 중 년이후 고용불안정으로 여성의 중개업진출은 두드러질 수 밖에 없을 것임 때문에 이럴때 일수록 철저한 준비로 중개업소 창업 취업 성공확률을 높여 나가야 할것임.   사법시험에 합격하면 2년간 사법연수원연수를 받고 회계사나 세무사 자격증 을 취득해도 1년간 관련업체에 급료를 받고 연수를 하며, 심지어 법무사에 합격해도 사법연수원에서 3개월간 연수를 하는데 유독, 공인중개사만이 아무 런 준비없이 창업과 취업을 맞아야하는 불운한 환경에 놓여있음.   때문에 중개업 성공을 위한 전문교육 프로그램이 필요한 시점임.   글로벌 세계경제 불황이후 국제 경제 여건은 이제 호전되고 있음. 미국이나 영국 그리고 중국과 일본의 부동산 경기가 풀리고 있는 것도 큰 호재임.   지금 공인중개사 사무소를 창업하거나 취업하려는 중개사님들은 시기 선택을 잘 하 신 것임.   또한 2008년 글로벌 경제위기 이후 가장 좋은 부동산 국내 경기 여건에서 중개업 입문 내지 재입문의 기회가 주어지는 것임.   첨부 ; 공인중개사포럼 8주간의 교육 PROGRAM *** 공인중개사포럼교육은 인터넷마케팅과 일반중개실무 (아파트,주택등)와 상가중개기법을 동시에 묶어 국내 연수기관중 최단기인 9주동안 54시간 강의함. *** 3가지코스를 각각 구분하여 한코스당 2-3개월씩의 과정을 잡아 30-50명씩 또는 100명 단위로 한 강의실에 몰아놓고 실시하는 대규모로 상업성 학원강의와는 구분되어 한반 7명 정원의 철저한 소수정예로 지도함. *** 공인중개사 실무교육을 인터넷강의로 대신하는 비효율적인 방법을 지양함. 부동산 중개실무는 얼굴을 맞대고 하는 강의를 통해 실무적인 방법을 익혀야 하기 때문임.     좀더 많은 내용을 보시려면 까페 중개포럼을 클릭하십시요 <A class=tx-link href="http://cafe.naver.com/reaforum/" target=_blank>http://cafe.naver.com/reaforum/</A>     *** 공인중개사포럼은 7명을 정원으로 1:1 지도를 반드시 지킴. 지름길로 가야만 많은 중개업계의 선배들이 겪은 시행착오를 겪 지 않음.   그러자면 중개요령과 기법을 익혀야 함. 아무런 준비없이 중개업 소를 개설하여 얼마나 많은 중개사들이 시행착오를 겪는지 주변 경험담을 많이 접할 것임.   주변의 권유에 밀려 아님 당장 개업해야 가장으로서의 역할을 수행 할수 있기 때문에 무작정 개업했다가 휴업 하거나 폐업 을 하시는 중개사님들이 주변에 얼마나 많습니까?   무작정 창업하신 중개사님께서 1년안에 폐업할 확률은 80-90 %임. 무작정 창업하셔서 1년이내에 쓰라린 사업실패의 경험을 중개사님께서는 원하시지는 않을 것임.   창업하여 실패하고 뼈아픈 후회를 하느니 차라리 준비를 잘해 즐겁게 중개업을 재미있게 해 나가갈 필요 있음. ***   또한 다른 중개업자들의 성공사례와 실패사례를 연구하여야 함. 동시에 많은 계약 사례를 보면서 문제점이 무엇인지 토의하여 야함. 충분한 토의를 통해 새로운 개선점을 발굴해야 함.   이런 과정없이 중개업소를 창업, 취업한다는 것은 전문화시대에서 자신의 위치를 확고히 하고 안정적인 수입을 보장받는 권리를 포 기하는 것임.   기존 중개업자들 역시 장사 안된다고 한탄만 할 것이 아니라 남 보다 앞서가는 창의력을 발휘하여야 함. 고인이 된 애플의 스티 브잡스는 “ 창의력 ”하나만으로 세계를 움직여 왔음. 중개업을 오래하다 보면 매너리즘에 빠짐. 매일 똑같은 방식으로 중개하다보면 이 일이 재미 없어지기도 하고 수입이 반감되는 경 험을 하게 됨.   주변에 중개를 잘 한다는 부동산에서 마케팅으로 상가. 건물.아파트 매매로 임대 수입을 급증시키고 있는데 혼자만 기존 방식을 되풀이 하여 재미없는 중개업을 하고 계시지는 않으십니까? ***   또한 자신을 알리고 자신의 업소를 대중에게 알려야함. 그러자면 온 라인 마케팅을 철저히 익히고 실제 중개업현장에서 적용하고 응용해 야 함.   이제는 마케팅시대임. 동네 특정지역에서 수 십년간 복덕방식 운영을 손님과 물건의 짝맞추기에 급급하며 개인집의 숟가락숫자까지 세는 업 소가 판치던 시대는 지나가고 있음을 명심하여야 할 것임.   이제는 인터넷을 통해 검색하고 점포를 선택하는 시대임.   이 부동산 저 중개사무소를 전전하는 고객은 신뢰성이 없음. 인터넷으로 충분히 검토를 완료하고 내 부동산을 방문하는 고객 에게는 원하는 물건만 공급해주면 바로 계약이 되는 것임. ***   사무소를 잘 운영하는 중개업소는 반드시 비결이 있음. 그것은 좋은 물건을 확보하고 고객을 관리하는 기술이 있기 때문임. 마케팅을 통해 지속적인 고객과 물건을 확보하는 것이 키임.   자신만의 독특한 마케팅은 많은 노력을 필요로 함. 배우기만 하 는것 뿐 아니라 현실에 적응능력이 뛰어 나야함.   기존의 중개업자의 운영방식을 한 치도 거르지 않고 그대로 답습 하는것은 자멸 하는 것 임. 오히려 기존 중개업자와 거슬러가는 방 식에서 창의적인 중개기법이 새로이 창출되는 것임. ***   << 지난 3년4개월간( 40개월 ) 교육이수생을 보면 총 420명중 20회 공인중개사가 62명으로 15%를 차지하며 21회 공인중개사 가 86명으로 전체인원대비 20%를 차지하고 22회 공인중개사 가 115명으로 27%를, 23회 공인중개사가 133명으로 32%를, 총 396명 인데 전체 대비 94% 차지하고 있음 >>   요약하면 최근 4년간 중개사자격증을 따신 중개사님들이 전체교 육생의 94%를 차지하고 있다는 것임.   이는 최근의 중개사자격증 취득하신분들의 중개업계에서 창업.취업 하려는 시도가 급증하고 있다는 반증 임. 공인중개사포럼에서 현장 중개실무를 수강하시는 중개사님들은 거의 창업과 취업을 목전에 두시고 오신 분들임 >>     ***   << 공인중개사포럼(Real Estate Agency Forum)의 시중의 중개기법 교육기관과 다른 것은??? >>   첫째, 공인중개사사무소내에 별도 공간을 확보하여 교육함으로 중개실무현장을 파악하고 관찰이 가능하며 실제 중개실무 를 응용할수 있는 장이 된다는 것임.   대부분 별도의 대형 강의장에서 강의만 하는 경우가 대부분인데 공인중개사사무소와 병행하면서 중개실무에 대한 안목을 넓혀갈 수 있는 기회가 주어진다는 것임. ***   둘째, 소수정예강의라는 것임. 7명 정예팀을 한팀으로 충분한 1대1식의 강의로 진행함. 공인중개사 시험 학원처럼 30-50 명 또는 50명이상 100명씩 하는 집단강의는 강의의 효율성 을 현격히 떨어뜨림.   공인중개사 시험 준비 학원식 주입식강의는 이론강의에나 필 요할 형태가 아닐까요? *** 셋째, 아파트등 주택의 중개실무와 온라인 마케팅 강의와 컴퓨터 강의 와 부동산 스마트폰 상가중개기법강의를 동시에 수강함으로 시간 을 최대한 절약할 수 있다는 것임.   온라인마케팅만 3개월이상, 컴퓨터강의 1개월이상, 상가중개 기법 3개월이상 법률이해과정 3개월 이상 전문학원들을 다 좇아다녀야 하는데 이 정력과 시간을 절약할 수 있을 것임. ***   넷째, 얼굴을 보고하는 강의 및 토의가 진행 된다는 것임. 온라인으로 중개실무를 배우는 경우가 많은데 공인중개사 포럼은 실제적인 효과를 보기 위해 오프라인 강의를 원 칙으로 하고 있음.   얼굴을 맛대고 중개기법을 논하고 문제점을 발견하고 새 로운 방향을 정립 해야 함. 중개실무를 얼굴도 못보는 온라인학습(동영상강의)으로 무슨 효과가 있겠습니까? 얼굴을 마주보고 이야기하고 토론 할 내용이 더 많이 있는 것임. ***   다섯째, 단기간에 중개실무와 온라인마케팅과 상가중개기법을 마스터 함으로 수강비용을 절대적으로 절약할수 있다는 것임.   불필요한 과정들과 수강기간만 3개월 또는 6개월 과정을 만들 어 100만원, 140만원 200만원 300만원을 수강료로 수납하는 흔히 있는 상업 목적의 학원과는 현격히 구분됨 특히 2013년 6월부터는 스마트폰 과정을 1주를 추가하여 현 8주에서 9주로 교육과정을 늘렸음에도 수강료를 인상 하지 않았음. 실제로 수강료를 인하한 효과임. ***   마지막으로, 수료생간의 인간관계 즉 network를 형성하는 동료업 자 인간 띠의 기회를 마련하고 있음.   일반 중개사학원출신 모임이 공인중개사시험 회수 별로 이루어지고 있으나 시험 직후와는 달리 모임이 활성화되지 못하고 모임이 지지부진한 경우가 대부 분임. 이는 창업.취업 공인중개사가 상대적으로 소수 이기 때문임.   더구나 동영상등으로 혼자 독학하여 공인중개사 자격증을 취득한 경우에는 중개업자 인적 network가 형성되기 어려운 환경이 조 성되고 있는 상황임. 중개업은 사람 장사입니다.   하지만 공인중개사포럼(Real Estate Agency Forum)은 창업을 이미 하고 계시거나 창업이나 취업을 조속히 실 현하실 중개사님들께서 등록하심으로 중개업자의 인적 network 구성이 용이한 상황임. ****   이를 위해 공인중개사포럼에서는 2 개월마다 기수 전체모임을 갖고 있음.   1차 모임 2010년 8월30일/ 2차모임은 10월29일 / 3차모임은 12월 17일/ 4차 모임은 2011년 2월23일, 5차모임은 4월28일/ 6차모임 6월22일/ 7차모임 7월14일/ 8차모임은 10월 27일/ 9차모임은 12월 15일(연말모임) 10차모임은 2012년 2월 29일/ 11차모임은 5월10일/12차모임은 7월12일/13차 모임은 10월 18일에, 연말모임은 12월13일에 가진 바 있습니다. 15차 모임은 2013년 2월 21일에 개최하였고 16차 모임은 2013년 6월 26일에 있었습니다. 17차 모임은 10월 24일에 개최하였고 다음 연말모임은 12월 12일에 있음. ***   전체모임 자리에는 기수별 연수생 자기 소개와 함께 창업또는 취 업하신 공인중개사분들의 경험중심으로 토의가 이루어지고 개선점 을 논의하는 자리임.   창업하셨든, 취업 하셨든 현직에 계신 중개사님 중심으로 모임을 갖 기 때문에 부동산인맥형성 및 거래활성화에 기여하고 있음.   이제는 지역마다 공인중개사포럼 네트워크가 형성되어 가고 있습니다. 예를 들면 2호선 신림역과 서울대입구 역에는 포럼출신 중개업소가 다 섯 군데가 있는데 회원간 거래가 활발 함.   공덕역 인근에도 포럼 회원업소가 4곳이 있어 협조와 거래가 활발하여 포럼출신임을 자랑스럽게 생각하고 있음.   2012년 11월8일 이후 인천지역 모임 발대식을 계기로 인천 지역 포럼 가족간 네트워크도 활성화 되어있음.   2013년 1월26일 이후 경기남부지역 모임 발대식을 계기로 경기 남무 포럼가족간 네트워크를 구성하였음.   *** 교과과정보기 << 온라인 마케팅 기법 >> 1. 까페 만들기 및 관리(실습) - 로고타이틀 대문꾸미기, 메뉴 및 기본설정 - 효율적인 카페관리기법 2. 블러그 만들기 및 관리(실습) - 세부디자인설정, 타이틀꾸미기, 메뉴 글 관리 - 다음이나 야후등 다른 사이트 연결하기 - 효율적인 블로그 관리기법 - 벤치마킹 부동산 블로그의 유형별 사례 분석 - 블로그 마케팅을 통한 실전 계약사례 분석 - 고객 창출을 위한 부동산 블로그 차별화 전략 - 아이템 팩토리를 활용한 스킨 설정 방법 - 포토스케이프를 활용한 스킨 설정 방법 - 배경음악 설정하기 - 블로그 서명 만들기 - 제목 최적화 방법 - 본문 내용 최적화 방법 - 이미지와 동영상 첨부하기 - 유트브 동영상을 활용하는 방법 - 링크를 활용하여 블로그 어필하기 - 많은 방문자를 유입하는 키워드 추출 - 네이버 인기 검색어 활용 - 부동산 핵심 키워드 활용 방법 - 공지 글 등록하는 방법 - 카테고리 활용방법 - 이웃 그룹설정하기 - 부동산 블로그 어플 다운 받는 방법 - 부동산 블로그 어플을 활용한 실시간 이웃관리 방법 3. 카페나 블로그 꾸미기 - 안카메라 사용방법 - 펌방지 해제 프로그램 - 사진을 모아서 알씨동영상 만들기 - 사진꾸미기 - 카페블로그에 사진/동영상 올리기 - 말풍선 만들기 - 움직이는 GIF - 사진 이어붙이기 - 지도그리기 - QR 코드 만들기 - 카메라찍어 컴퓨터보내기 - 인터넷에 나온 사진 캡쳐하기 - 좋은 글 이미지 동영상 퍼오기요령 - 블로그/카페 맞링크걸어 인터넷세상 구축하기 4. 카페/블로그 방문자 분석.성과분석요령 5. 우리 지역내 몇 개의 업소가 인터넷마케팅으로 경쟁하고 있는지 조사분석 6 키워드 광고기법 - 광고등록방법 - 대표키워드, 세부키워드 만들기 - 효과적인 광고문안 7. 스마트폰 활용 - 부동산 정보조회, 고객정보 활용 - 국토부 정보활용, - 네이버, 다음 지도 및 로드뷰검색, - 스마트폰에서 사진 동영상 보내기, - 스마트폰으로 물건장부 활용하기 - 카카오톡, 밴드, 페이스북, 트위터 요령 - 블로그.카페 웹 활용방법, = N드리아브 활용하기, 8. 기타 부동산업소에서 필요한 온라인 마케팅 - 인터넷에서 부동산지도 보는 요령 - 인터넷 사용법과 부동산 관련 정보 검색 (경매,공매,공시지가,등기부등본 등) - 문서 작업 (한글 사진이 포함된 홍보물을 만들어서 출력하기) - 파워포인트 문서작성 및 사진, 동영상 자료 첨부하고 글짜 움직이기 - 스마트폰, 디지탈 카메라로 찍은 사진 편집 및 인터넷에 올리기 9. 중개업소에서 필요한 파워포인트기법 - 파워포인트 잘 사용하여 고객마음 선점하기 - 파워포인트로 작성하여 고객에게 물건보여주기 - 파워포인트로 애니메이션 효과주기 10. 중개업소에서 필요한 엑셀기법 - 엑셀 데이터베이스 활용한 물건정리 - 엑셀 필터링을 활용한 고객브리핑 - 엑셀을 활용하여 고객리스트 정렬하기   << 일반 중개실무 >> 1. 중개업계의 현황과 현실적 대응방안 2. 정부의 부동산정책과 향후 관심 부동산분야 3. 부동산 중개업무의 주체별 심리적인 고찰 4. 중계업계 대인관계에서 성공하는 전략 5. 부동산 중개업계에서 성공한 공인중개사들의 습관 6. 분야별 중개기법 Focus 7. 부동산 관련 정보검색요령 8. 인터넷검색 상위순위 확보요령 9. 창업 준비사항 및 점포관리 10. 취업 준비사항 및 인간관계관리 11. 상권분석/중개업소 위치 분석 12. 매출액을 증대시키기 위한 공인 중개사 사무실 운영기법 13. 부동산 물건 Briefing요령 14. 부동산 계약율을 높이는 요령Ⅰ 15. 부동산 계약율을 높이는 요령Ⅱ 16. 중개네트워크 활용법 17. 효율적인 거래를 위한 중개계약서 작성 요령(특약) 18. 공동중개룰 19. 효율적인 거래를 위한 중개계약서 작성 요령(계약서) 20. 공부열람 및 실거래신고하기 21. 중개거래 사고의 유형 및 예방방안 22. 맞춤식 현장체험을 통한 OJT실습교육 23. 중개업소 현장체험 24. 컨설팅보고서 작성실습 25. 실제 계약사례   << 상가 중개실무 >> 1. 상가중개시장의 특징 2. 상가관련법규 - 상가임대차보호법 학교보건법 하수도법 소방법 옥외광고물관리법 주차장법등 3. 업종별시장분석 4. 관심업종집중분석 5. 상가관련판례분석 6. 위생교육및 행정처분해설 7. 물건작업요령 및 물건개발방법 8. 물건접수시 유의사항 9. 고객대응방법 및 주의사항 10. 상가매물 고객 브리핑요령 11. 상가물건중개시 필수 점검사항 12. 업종별체크리스트 13. 부가가치세 해설 14. 다중이용업소/풍속영업등 특수분야영업이해 15. 광고문구 작성요령 16. 권리금중개와 아파트중개의 차이 / 권리금중개시 합법적으로 수수료인정 받을 수 있는 방안 17. 상가중개시 꼭 필요한 특약사항 18. 계약직전 체크사항 19. 실제계약사례   다시 한번 강조드리지만 아래와 같은 이유로 공인중개사포럼의 교육은 중개업계의 진출하려는 중개사님들께서 그리고 기존의 업소를 운영하시는 중개사님께서 꼭 이수하셔야할 과정입니다.   ** 인터넷 마케팅의 중요성 ** ★ 대부분 지역에서 매출액 1,2위를 다투는 중개업소가 블로그나 카페를 운영하여 틈새시장을 공략하고 있음.   ★ 하지만 중개업소가 바쁘다는 이유로 블로그나 카페의 중요성은 느끼면서도 만드는 방법이나 관리방법을 몰 라 전전긍긍하고 있는 실정임.   ★ 블로그나 카페를 만드는것도 중요하지만 부동산업소 에서 효율적으로 관리할 필요있음.   블로그 카페만들기 강의하는곳은 많이 있지만 실제적으 로 부동산사무실에서 매출액을 증대시키기위한 마케팅 운영하는 방법을 단기간에 집중강의 하는곳은 전무함. 비용을 들여 제작하는 홈페이지는 천편일률적인 모양으로 고객에게 신선감을 주지못하여 식상한 느낌을 줄 수 있슴.   ★ 현재 서울 중개업소의 5-10%만이 블로그나 카페를 운 영하며 그중에도 지속적으로 관리하는 중개업소는 그중 10-15%에 불과함. 인터넷마케팅을 지속적으로 하지 못 하는 이유는 효율적인 운영방법에 대한 무지에서 비롯됨. 지방은 온라인마케팅의 사각지대에 놓여있슴. 지방에서 인터넷마케팅을 한다면 중개업계의 큰 영향력을 행사할 수 있을 것임.   블로그나 카페를 만들고 꾸미는것도 중요하지만 관리 방법이 절대 중요함.   지방은 인터넷마케팅이 전무함으로 지방에서 독보적 인 위치를 확보할수 있는 절호의 기회임.   ★ 블로그나 카페를 검색창에서 검색이 가능하도록 검색 등록을하여야 하며 키워드광고를 하여 실질적인 매출액 을 급증시켜야 함. 포스팅 방법을 알아 컨텐츠를 내실있 게 꾸며나가야 고객이 급증할 수 있슴.   ★ 일부 중개사님들이 블로그 전문업체에게 월30만원-40만 원을 지불하고 블로그를 관리하고 있으나, 부동산을 모르 는 일반업체에 블로그를 의뢰하는 것은 효율성이 떨어질 수 밖에 없음.   ★ 또한 KEY WORD광고도 광고대행업체에게 맡기는 사례가 허다한데 이는 광고회사만 배불리는 “ 빈독에 돈 쏱아 넣기” 식 광고운영 방식이 될것임.   ★ 또한 포탈싸이트를 관리하고 지역신문에 광고게재하는 그 리고 오프라인 광고방법을 익혀야함.   ** 고수 중개실무의 중요성 ** ★ 기존의 복덕방식 운영은 많은 문제점을 표출하고 있음. 고객과의 그리고 동료업자와의 심리적인 측면을 연구하고 그에 따라 처신하고 대응해야함.   고객을 그리고 동료업자를 정확히 읽어야 불필요한 시간의 투자를 감소시킬수 있음.   ★ 나의 적성을 살릴수 있는 중개종목을 선택하고 그에 맞는 중개업소 장소를 구하거나 취업해야함.   ★ 중개업을 하려면 고수중개기법을 익혀야함. 다른 중개업소 는 어떻게 효율적으로 중개업을 운영해나가는지 고수들의 중개기법은 무엇인지 터득해야함.   실제 이루어진 계약사례 를 통해 효율적인 방법이 무엇인지 를 토의하여함. 기존의 복덕방 운영식 기법으로 있는 그대로 접수하고 보여주는 식의 중개기법은 발전이 없음.   ** 상가 중개기법의 향상 필요성 **   ★ 상가중개에 몰두해야할 시기가 도래하고 있음.   아파트 주택단지에서 아파트. 주택만 중개 한다는것은 스스로 자멸하는 행위임. 주택 거래량은 지속적으로 감소하고 국회에 서 전세기간을 연장하려는 상황에서 새로운 돌파구를 마련할 필요 있음. 상가 매매 임대 그리고 빌딩매매를 내 중개아이템 에 추가해야할 필요성 있음.   ★ 아파트를 투자했던 투자자들도 기회만 있으면 투자했던 아파트를 매도하려는 실정임. 또한 전세금 폭등에 따라 이사가야하는 수요가 그대로 눌러앉는 사례가 급증하여 아파트 부동산 거래가 위축되어 있는 상황임.   ★ 이제 본의든 아니든 상가시장에 중개업소가 많이 뛰어들 수 밖에 없는 상황이 연출되고 있음 그러다 보니 상가중 개가 경쟁이 치열해지고 있슴.   전문교육을 받지 않은 상태에서 상가중개는 시간만 낭비하고 시행착오만 거듭할 뿐임.   ★ 그런데 아직도 많은 중개사님들이 상가기법에 대해서는 미 흡한 측면을 보여주고 계심. 상가중개는 아파트나 주택처럼 기존기법을 되풀이해서 반복하는것 만이 방법은 아니라는것 은 여느 중개사님들도 아실 것임.   ★ 상가관련법규를 알아야하고 상가수수료를 적정선에서 확보하 는 방법, 상가 중개사고의 유형을 알아야하며 프랜차이즈 상 가중개를 확보하는기법을 익혀야하며   상가중개와 부가가치세를 인지하여야 하고, 상가물건광 고방법과 고객의 성향분석과 대처법을 익히고, 권리금작 업을어떻게하며   마무리와 단도리작업은 어떻게하는지 상가계약의 특약사 항은 어떤 내용을 넣어야하는지 업종별 단속규정 및 행정 처분을 알고 있어야 함.   ★ 이제 상가중개를 익히지 않는다면 영원히 절름발이 중개 를 하게되고 단조롭고 무미건조한 아파트 주택중개로 인 해 중개업에 대한 흥미를 잃게 될 수도 있음. 상가중개는 빌딩매매와 빌딩관리도 포함되므로 고도의 전문성이 요구 되는 종목임. ********   창의력을 가지고 중개업계에 근무하지 않으면 퇴출되는 분위기가 중개업계에도 현실로 다가오고 있음.   이와같은 문제점을 해결하기 위해서는 on line marketing과 상가중개 기법 고객과 동료업자의 심리연구를 병행하여 익히셔야 함. 중개사무소 운영의 새로운 돌파구를 마련해 새로운 매출액을 일으켜야 함.   인터넷마케팅은 전국을 무대로 아니 세계를 무대로 중개업을 소신있 게 추진해 나갈수 있는 유일한 중개기법임.   왜 중개경력 10년, 20년 30년된 중개사님들께서 저희 공인중개사포 럼 교육에 과감히 적극적으로 참여하시겠습니까?   심사숙고 하여 보십시오!! 변환된 중개환경에 적응하는 공인중개사 에게만 내 몫이 주어지게 됩니다!!   ** 공인중개사포럼에서 공인중개사님들에게 과감히 초대장을 보냅니다 **   위에 언급한 상황에 처하여 새로운 돌파구를 마련해 중개업계에서의 고수의 위치를 확보하고자 하는 중개 사님들에게 저희 공인중개사포럼에서 초대장을 보냅니 다.   새로운 제2의 인생의 나래를 펼수있도록 여러분이 운 영하시거나 창업하시는 또는 취업하시는 중개사무소의 매출액을 늘리고 중개업계에서 최고로 발돋음 할수 있 는 기회를 제공 해드리겠습니다.   이제 시간과 정력을 공인중개사포럼에 투자해 보십시오.   성공하는 공인중개사 제조기 공인중개사포럼 (Real estateagency Forum)에 공인중개사 여 러분을 자신있게 초대합니다! 지금 적극 참여십 시오!! 변화를 과감하게 시도해보십시오!!!   시기를 놓치지 마십시오!!!   아마도 큰 소득이 있으실것입니다.   다른 공인중개사들이 방향을 못잡고 정신이 팔려 갈길을 못정하고 있을때 의미있는 교육에 시간과 정력을 적극 투자하십시오!!!!   나의 존재와 삶의 가치를 풍요하게 하기위해!!!!! ****   개강일자가 다른 것은 해당반 강의가 종료 되는 날짜 에 맞추어 개강하기 때문입니다. 양해 바랍니다. ************   【공인중개사포럼 교육진행개요】 ♢ 교육 기관 : 공인중개사 포럼(Real estate agency Forum) ♢ 교육 장소 : 서울 용산구 한강로1가 290-2 ** 4호선, 6호선 지하철역 5번 출구 바로 앞입니다. 찾아오기 아주 쉽습니다   ♢교육생 자격 : 공인중개사 또는 공인중개사와 함께 창업에 참여하고자하는 중개사님들의 가족분 / 중개 기법을 숙련하고자 하시는 중개업근무자 ♢ 정 원 : 각 반 7 명   ♢ 전화 상담 ☎ : 02-722-78 84 또는 010-7503-4989   ☆ 강의전 면담과정을 반드시 거침. 개별적인 지도 방향설정을 위함 이니 양해 바람.   ☆ 네이버카페 “ 중개포럼 ”에서 연수과정을 정확히 보실수 있음. ♢교육비 : 45만원(교재포함) ** 교육비는 사전 송금완료하거나 면담시 수강신청서와 함께 납부.   면담시 교재 배포 ** 교육은 시간나는대로 계속 리필강의를 들을수 있으며 한번 등록으로 더 이상의 교육비는 납입하지 않음.   ♢접수시 준비물 사진1매, 수강신청서 1매 ****   ♢교육 수료후 특전 - 동업알선/취업알선/창업지원 ** 희망하시는 중개사님께는 창업자리를 찾아드립니다.   취업을 원하시는 중개사님께는 면접을 추천해드립니다. - 경력자는 서울지역 건물상가사업부지 모임인 “초심애”가입을 보장해드림. 현재는 회원 61명으로 서울 전지역을 cover하는 공인중개사 경력자모임임.   ♢교육진행 방법 - 실무의 이론강의 중심으로 진행하나 사례별 토의를 중 점을 두며 교육생 상호간의 의견개진에도 비중을 둠 - 먼저 40개 강좌 제목별로 1회에 5-6 개의 강좌씩 강의 - 매 강의시 온라인 특강교육을 실시함으로 online marketing 교육의 활성화 ** 따라하고 이해하기 쉽도록 알기쉬운 강의로 온라인 마케 팅 교육실시 - 강사가 진행시켰던 계약사례설명과 교육에 참여한 중개경력 자들의 계약사례를 중심으로 토의한후 효율적인 중개기법도출   좀 더 많은 내용은 까페 중개포럼을 클릭하십시요 <A class=tx-link href="http://cafe.naver.com/reaforum/" target=_blank>http://cafe.naver.com/reaforum/</A>   - 강사 김영제의 경력 -   <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/2550454C5286E7E713" class="txc-image" style="FLOAT: none; CLEAR: none" actualwidth="312" exif="{}" border="0" hspace="1" vspace="1" width="312" id="A_2550454C5286E7E713DE18"/>   ☞ 중개경력 ◈ 제1회 공인중개사 / 경력 15년차 ◈ 강원 충청권토지, 강남북 건물,상가등 9년 경험 ◈ 노원구상계 백병원옆 대로변 상계주공4단지 조은공인 5년간 직접운영 ◈ 2009년 11월 이후 현재는 강남 삼성역 포럼에셋에 소 속되어 있으면서 빌딩과 사업부지 전담. ◈ 서울지역 빌딩상가사업부지 전문가 베테랑 공인중개사 모임인 “초심애”회장직 수행중 (회원 61명, 2009년4월 - 현재)   ☞ 학.경력 ◈ 서울 중동고졸,건국대 학사연세대학원 석사과정 행정학 ◈ 민정당 중앙당 공채5기 조직부장, 지방자치부장 ◈ 고속도로관리공단 감사실장, 기획실장, 총무부장, 경영부장 ◈ 대한공인중개사협회 감사실장, 경기도 사무국장   ** 궁금한 사항은 전화 02-722-7884(교육장)이나 010-7503-4989(교수 김영제)로 연락주시고 교육 과정이 나 진행사항이나 공인중개사포럼출신 중개 업계 진출현황등 기타 중요한 정보는 NAVER에서 “중개포럼”을 치시고 가입하시고 교육장에 오시기전 둘러보시면 됩니다.   ** NAVER에서 “중개포럼” 카페는 교육수료생 420여 명과 예비수강생 1060여명이 운영하는 카페입니다. *****   ◈ 자격증을 취득 하는 것도 중요 하지만 더욱 의미 있는 것은 보물 같은 자격증을 활용하여 어떻게 중개업계에 진출하느냐 하는 것입니다.   얼마나 많은 장롱면허가 본인의 의지와 무관하게 잠자고 있습니까?   자격증을 취득하고 바로 중개업계에 투신하지 않으면 다 른 분야에서 방황하다 세월만 보내게 됩니다   많은 공인중개사가 자격증 취득 후 바로 창업이나 취업 기 회를 살리지 못하고 나중에 후회하는 경우가 우리 주변에 얼마나 많습니까? ***   나이가 한 살이라도 젊을 때 중개업계에 투신하십시오. 미 루면 미룰수록 인생의 좌표만 혼란스러워 집니다.   중개업계에 입문하시기로 계획을 세우셨다면 바로 실행에 옮기 십시요!! 벌써 2013년도도 연말을 향해 치닫고 있습 니다   시간이 돈입니다!!!!   2014년 개업이나 취업을 목표로 지금 중개기법을 익히셔야 선도적인 공인중개사 대열에 합류 할 수 있습니다.   교육은 비수기나 불황기에 교육으로 실무를 무장하고 창업 이나 취업을 하여야 성수기를 대비하여 준비 하실 수 있습 니다.   성수기에 개업을 목표로 개업을 준비하시는 공인중개사분 들을 흔히 볼 수 있는데 성수기에 개업하면 물건도 준비 안 되어있고 특히 지역파악도 안되어 있고 다른 중개업자와의 인맥도 형성되지 않은 상태이고 물건확보도 덜되어 있어 우왕좌왕하다 귀중한 계약시기를 놓치는 경우를 많이보아 왔습니다. ***   개업은 성수기가 되기 몇개월전에 준비하여야 물건작업 도 충분히 하고 지역파악이나 지역상황에 적응이 된 상태 에서 개업하여 중개업무의 효율성을 높일수 가 있는 것입 니다   시간에 쫒겨 분위기에 쫒겨 개업을 서두르다가 부동산사 무소 계약하자마자 점포를 다시 내놓은 경솔한 사례도 자 주 발생하는데, 지금은 부동산사무소 거래가 거의 없는 상 황이므로 서두를수록 어려운 상황에 처하심을 기억하셔야 합니다.   충분한 준비를 하시고 여유있게 사무실을 얻도록 하십시 오. ***   중개업소의 폐업이 속출되고 있는 현실에 주변의 권유 때문에 무언가 해야되겠다는 얄팍한 생각으로 사무실열기에 급급해서는 답이 안나온다는 사실을 기억하십시오!!   세상만사가 서둘러서 되는 일이란 단 한가지도 없습니다. 아무 준비도 안되어있는데 덜렁 사무실만 얻어놓고 어쩌 자는 겁니까? ***   베테랑 공인중개사들은 다른 중개업자들이 쳐져있고 매너 리즘에 빠져있을 때 더욱 열심히 일해 고소득을 얻습니다. 성공하는 공인중개사들은 남들과 똑같은 경로를 밟지 않 습니다. 일정부분은 선배들의 발자취를 따르겠지만 자신 만의 중개영역 자신만의 중개기법을 개발해 나갑니다.   그분들은 바로 그것을 고소득으로 연결시키는 마이다스의 손 을 지녔습니다. 중개업은 오래했다고 잘하는 것이 아닙니 다   얼마나 창의력과 열정과 자신감을 지니느냐에 따라 초 보중개사도 중개업계를 석권할 수 있는것입니다. ***   상위 5%의 고수가 되기 위해서는 자격증시험 합격에나 필요한 이론적인 무장가지고는 안됩니다. 엄격히 말하자 면 자격증 취득시의 성적이나 결과가 실제에 영업에100 % 반영된다고 보기가 실제로 어렵다는 것은 주지의 사 실입니다.   저희 포럼 이수자 공인중개사분들께서도 거의 수석에 가까 운 점수를 맞으신 분들도 시험 점수만 많이 맞을 수록 더 허탈감을 느꼈다고 호소하십니다.   실제적인, 술좌석에서나 개인적으로 이야기 할 수 있는 중개기법을 전수 받아야만 본인의 능력이 뒷받침되어야 좋은 결과를 기대할 수 있는것입니다.   *** ◈ 저의 15년간의 노하우를 한 치도 거름이 없이 모두 전해 드립니다 저도 부족한 점이 많은 사람이지만 제가 지난 15년 간 경험하고 느낀 바를 사심 없이 지도하고 여러분 이 중개업계에서의 선두주자로서 발돋음 할 수 있는 초석 이 될수 있다는 의미에서 자신감을 확신하고 싶습니다.   ◈ 이제 강의도 41달째 진행되고 있고 41기 연수생을 맞이하 고 있는 중입니다. 1기-40기 보다는 강의내용도 많이 보완 되고 강의 기법도 발전되어 41기연수생들께서는 많은 혜택 을 받게 되실 것이 라고 자신있게 자평합니다   어렵게 혼신을 다해 획득하신 자격증을 장롱에 마냥 썩히시겠습 니까?   결코 자격증 따실 때의 초심을 잊지 마시기 바랍니다!! ***   ◈ 좋은 수강 기회를 백분 활용하십시오. 이런 강의를 수강할 수 있는 기회가 주어졌을 때에 교육에 참여하여 즐겁고 보람있게 부동산 중개업에 종사해 보십시오   더구나, 중개업 실무에 종사하면서 강의하는 강사는 그리 많지 않습니다. 강의 따로 실무 따로 하게 되면 현실성이 없는 이론 적인 강의가 되기 십상이기 때문입니다.   ◈ 저와의 조그만 만남을 통해 최상의 중개기법에 대한 시간여행 을 떠나보심이 어떠실 런지요?   마음껏 중개기법에 대한 토의와 논의를 해보시고 모든 의문을 풀어보시고 고수들의 중개기법을 스크린 하여 나만의 중개기법 을 개발해 보시는 것이 어떠시겠습니까?? ********   다음은 “ 24회 공인중개사의 현주소와 나아갈길”입니다 참고하십시오. 제 까페(네이버까페 중개포럼) 에 실었던 강의후기입니다 *** 24회 공인중개사의 현주소와 나아갈길 1. 영광스러운 자격증   24회 공인중개사시험이 끝났습니다   수험생들의 많은 수험 경험담이 있겠지요?   어떤 예비 중개사님은 3개월이나 6개월 짧은 기간동안 공부하여 대어를 낚게 된 분도 계실것이고   어떤 분은 10년 이상을 해도 아직 1차도 합격 못하신 분이 계실것이고   대부분은 1-3년 공부하셔서 영광의 메달을 획득하셨을 것입니다.   학원을 다니시며 때로는 동영상강의를 통해 영광의 합격 을 하셨을 겁니다   물론 극 소수이겠지만 혼자 공부하신 분도 계실것이구요.   아마도 왠만한 분이시면 시험보기 직전 한 달 정도는 매일 10시간 이상 공부에 매달렸을 것입니다.   "평생 이렇게 열심히 공부해 본적이 없다"고 말씀하시는 분들 이 제법 되십니다   이번 24회 공인중개사 시험에도 변함없이 무용담들이 난무하는 것을 보면 1회때 시험 합격한 저는 감회가 새롭습니다.   다들 1회 때 쉽게 자격증을 취득했다고 하시지만 당시에는 열심히 공부한 기억이 있거든요.   물론 지금처럼 열심히 공부하지는 않았지만 그 졸이는 마음 그리고 합격을 향하여 노력하는 마음은 같은 맥락이었다고 생각합니다   2. 공인중개사 자격증 취득의 의미   공인중개사 자격증을 취득하려는 분들의 목적도 다양할 수 있습니다   젊을 때 학생일 때, 회사다닐때, 사업하면서 혹시 후일에 필요할 찌 모르는 미래의 어느시점을 위해서   퇴직 후 늘어나는 수명에 대비해 제 2의 인생을 시작하기 위해서, 자신만의 사업영역을 확보하고 싶어서   때로는 주부로서 가족들을 뒷바라지 했지만, 이제 나의 세계를 갖기위해서 퇴직이 다가오는 남편과의 노후대책으로 중개사 자격증을 취득하기도 합 니다   물론 다른 사업을 하다가 중개업을 하기위해 자격증을 취득하는 분도 심심 치 않게 볼 수 있습니다.   어떤 목적이든 공인중개사 자격증을 취득하는 목적은 미래의 어느 시점에 사 용하기 위한 목적으로 또는 현실적으로 바로 창업이나 취업을 하기 위함이라 하겠습니다   3. 취득한 공인중개사 자격증을 바로 사용 가능한지 여부   취득한 공인중개사 자격증은 교부되는 날 부터 사용할 수 있는지의 여부입니다   11월 27일이면 공인중개사 합격증이 교부될 것입니다 물론 자격증 수령후 바로 창업이나 취업이 가능합니다   창업하시는 중개사님은 바로 자격증이 필요할 것이지만 취업하시는 중개사님은 소속공인중개사로 등록하시는 경우 외에는 자격증이 필요하지 않을 찌도 모릅 니다.   자격증을 활용 못해서 안달이신 분 들도 가끔 접할 수가 있는데 여기서 우리가 자격증 활용을 바로 실천 해야하는가 문제가 생깁니다   자격증과 현업에 종사하는 것은 다소 괴리가 있기 때문입니다. 중개경험이 뒷 받침 안되는 상태에서 자격증을 활용하는 것은 중개책임 문제가 대두될 수 있으며 중개사고로 이어질 수도 있는 가능성이 있고   중요한 것은 영업실적을 원하는 목표대로 달성할 수 없다는 것입니다       4. 공인중개사 자격증을 활용하기 위한 현실적인 방안   공인중개사 자격증과 중개실무와는 엄연한 차이가 있다는 것은 공인중개사 자격 증 취득자 모두 공감하고 있는 사실입니다   공인중개사 자격증을 무작정 걸어 놓고 기존 중개업자들에게 휘둘리는 것보다는 중개실무경험을 우선 익혀야 합니다.   그러자면 두 가지 방법이 있는데 우선은 창업이나 취업전선에 뛰어드는 방법입니다.   창업전선에 입문하는 방법은 자본과 경험이 있어야 하는데 망설여지기도 하는 부분 이 있습니다   취업전선에 뛰어들려면 나이가 젊어야 직원으로 선택을 받는데.. 한계가 있습니다 또한 중개실무 경험이 없어 애로를 겪기도 합니다   5. 공인중개사 창업의 조건   중개업소 창업은 경험을 바탕으로 합니다. 물론 이전 직업이 영업과 관련된 분야에 종사하신 중개사님들이 확실히 두각을 나타내는 것은 사실입니다.   하지만 그렇지 않은 중개사님은 창업에 상당한 애로를 느끼시기도 합니다   물론 자격증 취득 전부터 상당한 준비를 하신 중개사님들이 계십니다 실무를 직접 경험하시지는 않으셨지만 모든 준비를 상당기간 준비하시면서 실무이론을 경험하 시며 창업을 생각하고 계셨던 사례입니다   이 경우는 실패 확율이 적습니다. 왜냐하면 중개업 영업이라는 것이 자신만의 노하우 를 가지고 반복하는 성질이 있기 때문에 중개업영업의 흐름을 익히고 많은 중개업자 와의 대화를 통해 간접경험할 수도 있기 때문에 이렇게 준비를 해오신 중개사님은 바로 공인중개사사무소를 오픈하여도 큰 무리없이 업소를 운영해가십니다   문제는 공인중개사 자격증만 취득하고 전혀 준비가 없으신 분이 실무에 뛰어들 때 입니다. 주변 업자가 자신의 마음 같지 않고 고객관리가 눅눅하다고 느끼지 않을 때 점포정리를 서두르게 된다는 것입니다. 그리고 생각보다 유능한 중개업자가 주변에 적지 않다는 느낌에 또 한번 위압감을 느끼게 된다는 것입니다.   때문에 무작정 창업하신 중개사님들의 상당수가 " 중개업소에 3개월내지 6개월 때로는 1년정도 근무해보고 창업하라"고 권하기도 합니다   6. 공인중개사 취업의 조건   공인중개사 취업은 나이가 상당히 제약을 받습니다. 왜냐하면 중개업소의 오우너의 입장에서는 자신보다 연령이 높은 중개사는 일 시키기에 부담이 되기 때문입니다   또 오우너와 성격상 맞지 않는 경우도 부담이 됩니다. 자상하게 중개업을 지도하시는 극 소수의 사장님들도 계시지만 대부분은 업무에 쫒겨 직원을 배려할 시간이 없거나 필요성을 못 느끼는 오우너들이 계시기 때문입니다.   계약조건을 수시 변경하여 직원을 실망시키기도 하고 약속한 보수나 비율을 지키지 않아 공인중개사에게 혼란을 주는 경우도 있습니다.   또한 직원선발이 중개업소운영에 성패가 된다고 생각하여 신중하게 행동하는 오우너 도 있으시지만, 직원이 그만두면 다시 뽑으면 된다는 얄팍한 생각을 하는 중개업소 운영자도 계셔서 주의를 요합니다.   하지만 중요한것은 중개실무에 대한 경험 없이 취업하면 내 몫을 챙겨나가기가 쉽 지 않다는 것입니다. 중개업소에서는 어느 정도 지식과 경험을 완비한 중개사를 원 하지 자신이 직원을 키울 생각을 하는 오우너는 그리 많지 않다는 사실을 기억해 야합니다.   때문에 중개업소에 취업시는 여러 조건들을 충분히 검토해본 후에 현장에 투입되 어야 합니다   7. 공인중개사로서의 자세   여기서는 공인중개사 자격증을 따서 장롱면허로서 후일을 기약하는 공인중개사 합격자에 대한 논의는 제외하기로 하겠습니다.   공인중개사 자격증 취득후 현업에 종사할 계획을 세우고 계신 중개사님을 대상으로 한 자세를 말씀드리겠습니다   첫째; 간접적인 중개경험을 쌓아가야 합니다          기존 중개업자와의 인맥을 활용하여 또는 주변에 유능한 중개사를 소개받아        그들의 노하우를 간접 전수 받아야 합니다. 물론 모든 노하우를 이야기 해        주지는 않겠지만 여러 중개업자를 만나보면 중개업에서의 나의 위치가 그림        이 그려질 것입니다.   둘째; 중개실무이론에 밝아야합니다          공인중개사사무소를 오래 운영한 중개사님들일수록 최신의 법개정.판례.또는        새로운 중개기법등에 대해 무디게 될 수 있습니다. 이제는 현실적이 중개에서        활용되는 지식과 기법들을 정확히 익혀야 다른 중개업자와 수준있는 고객들        을 내가 리드할 수 있습니다   셋째; 중개 실무를 많이 접하고 대응방안을 준비해야합니다          중개실무는 사례별로 유형을 나눌 수 있습니다. 계약시 유의사항, 특약내용        작성시 주의할 점, 중개사고 방지를 위한 실무, 계약을 위한 클로우징기법        고객이 민원제기시 사례별 대응방법, 소송으로 진행하지 않고 해결하는 기        법, 블로그를 매출액과 연관시키는 방법, 저 비용 고효율로 키워드 광고와        포탈싸이트를 관리하는 기법, 상가 권리금 작업등 케이스별로 내용을 파악        하고          실전사례로 대응방안을 준비해야 실전에서의 실패율을 줄일 수 있습니다   넷째, 창업이나 취업시 대상업소 선택에 신중을 기하여야 합니다          창업장소를 함부로 선택하면 안됩니다. 내 가용자금에 맞추다 보면 원하지        않는 업소를 덜컥 계약하게 되어 시행착오를 겪습니다.          충분히 발품을 팔아 시간적인 여유를 가지고 좋은 업소를 선정해야합니다        본인의 노력으로 좋은 자리의 업소를 선택하면 절반은 성공한 것이라는것        을 기억해야합니다          취업업소를 생각없이 결정하면 안됩니다. 직원을 배려하는 약속을 지키는        일이 많은, 중개기법을 배울수 있는 업소를 선택해야합니다.          공인중개사사무소를 잘 못 선택하면 방랑자로서 떠돌다가 정착하지 못        하고 중개업계를 떠나는 중개사들을 심심치 않게 보아왔습니다.   마지막으로, 마음의 다짐입니다         중개업계에서 " 내 잔뼈가 묻히겠다" 생각으로 중개업계에 입문하셔야합니다       중개업소를 시간보내는 장소로 생각하거나 무슨일이든 일하는 것으로 만족       하는 자세를 가지고서는 중개업계에서 수입을 창출할 수 없습니다         공인중개사 자격증을 취득하면 마치 대박은 보장하는 것 처럼 지도하는 일부       몰지각한 공인중개사 학원 강사들의 이야기를 그대로 흡수해서는 안됩니다         중개업에서 성공한 모든 중개사님들은 승부근성이 있었고, 남다른 노력을       하였고, 고객과 중개업자들과의 대인관계 정립을 위해 노력하였고, 열심히       새로운 지식들을 익히고, 끈질긴 인내심과 중개업에 대한 남다른 애착심이       있었기에 지금의 탄탄한 자신의 위치를 공고히 할 수 있었던 것으로 사료됩        니다.         24회 공인중개사 합격은 이제 중개업계에 발을 디딘것에 불과하다는 겸손한 마음으로 중개업계에 입문하신다면 많은 성과가 있으시리라 확신하는 바입니다    ****   ☆개업하신 중개사님☆ 1기 최윤정 중개사님(경기도 용인시 정 공인) 그리고 유동훈 중개사님(서초구 방배동 삼성공인) 박지량중 개사님(도봉구 번동 나라공인)이상 3명 2기 김정이 중개사님(광주광역시 수완명동공인) 그 리고 김수진 중개사님(광진구 자양동 건대입구 파 크타운공인) 조익환 중개사님(도봉구 쌍문동 대림 공인) 오동훈중개사님(도봉구 번동 나라공인)이상 조용석중개사님(청구동/ 청구공인) 5명 4기 김정이 중개사님 (노원구 중계역 씨앤미공인) 권혁일 중개사님(도봉구 창동 황금공인) 이상 2명 5기 강영석 중개사님 (2,7호선건대입구역 에이원 공인) 김태건 중개사님 (평택 평택 박사공인) 윤락림중개사님(동대문 전농동 비타민공인) 현영훈 이담형중개사님( 강북구 수유동 미래로공인 ) 이상 5명 6기 박미라 중개사님( 2호선 낙성대역 미소공인) 김진경 중개사님(고양시 덕양구 사리재공인) 이상 2명 7기 윤응범 중개사님(송파구 신천역 고려공인) 명 은숙중개사님(수원시명성공인) 김영홍중개사님( 경 기도 파주 준비된 공인)김광필 중개사님(노원구 공 릉동 두산공인)김학주 중개사님(동대문구 장안동 원 공인) 박영엽중개사님( 동작구 상도동 유명한공인) 이상현중개사님( 동대문구 이문동 신임공인)이상 7명 8기 유은희 중개사님(안성시 금광면 행복한공인중 개사) 이상 1명 9기 조희재 중개사님(관악구 신림동 골목바람) 장동준 중개사님( 7호선 군자역앞 중앙공인) 조영준 중개사님(평촌 신도시 한솔공인 ) 이혜숙중개사님(성동구 행당동 사랑공인) 변애자중개사님(경기도 남양주 별내면 신도시) 이선희중개사님(경기도 구리시 인창공인) 이상 6명 10기 이조운 중개사님(마포구 공덕동 삼성공인) 조유진 중개사님(종로구 창신동 부동산정보) 김기태 김승화중개사님(광명시 철산동 드림 공인)이상 4명 11기 김경동 중개사님(강남구 개포동 신한공인) 홍연실중개사님(강동구 천호동 홍연실공인) 원중덕중개사님(안산시 고잔동 모아공인) 정현호중개사님(노원구 공릉동 부자공인) 김현하중개사님 박명희중개사님 ( 송파구 잠실동 잠실공인 ) 이상 6명 12기 박종권중개사님( 전남 목포시 상동 강남공인) 염춘애중개사님( 마포구 서교동 창성공인 ) 김완태중개사님( 성북구 안암동 굿모닝공인 ) 이정용중개사님( 충남 천안시 세종하나공인 ) 이상 4명 13기 손승현중개사님( 고양시 백성동 대림공인) 정영광중개사님( 성북구 정릉동 황금공인) 김영숙중개사님( 노원구 월계동 현대공인) 김인순중개사님(노원구 공릉동 월드공인) 손덕규중개사님(강남구 청담동 태양공인) 김미숙중개사님(황금알공인경기도 여주시) 박지은중개사님( 경기도 시흥시 코리아 공인 ) 김병진중개사님( 구로구 구로동 코리아부동산) 이상 8명 14기 임미화중개사님( 강남구 논현동 Y공인 ) 박은주중개사님( 충북충주 비발디공인 ) 이상 2명 15기 김정희중개사님( 성동구 성수동 한샘S공인) 김인숙중개사님( 송파구 방이동 이레공인 ) 오명숙중개사님( 경기도 파주시 토마토공인) 이상 3명 16기 한정희중개사님( 인천광역시 남동구 드림공인) 전영도 중개사님( 서울 송파구 오금동 하모니공인 ) 허 훤 중개사님( 서울 구로구 구로동 명하나공인 ) 이상 2명 17기 김선실중개사님( 종로구 재동 가회공인 ) 박재욱중개사님( 중구 회현동 온누리공인/ 감정평가사 겸업) 김동현중개사님( 성북구 보문동 대운공인 ) 정재헌중개사님( 경기도 이천시 금잔디공인 ) 이몽자중개사님( 강북구 미아동 현대공인 ) 임성남중개사님( 송파구 삼전동 재테크공인 ) 이상 6명 18기 이대륙중개사님( 구로구 구로동 태양공인 ) 임진희중개사님( 수원시 권선동 황금공인 ) 남경옥 중개사님( 남양주시 진접 현대공인 ) 조진경 중개사님( 용산구 한강로 용산파크공인 ) 조재석 중개사님( 종로구 창신동 아론공인 ) 이영임 중개사님( 인천 남구 주안동 행운114공인 ) 이정숙 중개사님( 도봉구 창동 태림공인 ) 문용진중개사님, 신형철중개사님 ( 남양주시 별내동 별내VIP공인 ) 이정욱중개사님( 관악구 신림동 123공인) 김성권중개사님( 경기도 남양주 한양공인 ) 민선옥중개사님( 구로구 세인스폰 공인 ) 소혜경중개사님 김승세중개사님( 경기도 부천시 조은공인 ) 이정민중개사님( 종로구 신영동 스타공인 ) 윤석형중개사님( 부천시 상가114공인 ) 이영성중개사님( 동대문구 장안동 미래공인 ) 이상 17명 19기 박종환 중개사님( 경남 통영 박종환공인 ) 윤석형 중개사님( 부천시 상동 상가114 ) 김숙희 중개사님( 경기도 용인 뉴삼성공인 ) 이미경 중개사님( 노원구 공릉동 씨티공인 ) 김성권 중개사님( 경기도 남양주시 호평동 한양공인) 장순아 중개사님( 강남구 일원동 입장공인 ) 이완희 중개사님( 서초구 방배동 박사공인 ) 정문자 중개사님(부산 금정구 현대공인) 이상 8명 20기 장명희 중개사님( 세종시 호박공인 )이상 1명 21기 정석우 중개사님( 서초구 방배동 오피스와이드 공인 ) 1명 22기 김기석 중개사님( 인천시 남구 용현동 캠퍼스공인 ) 어복희 중개사님( 경기도 성남시 태평동 현대공인 ) 정상돈 중개사님( 서울 관악구 신림동 코코공인 ) 윤홍규 중개사님( 서울 강서구 방화동 한진공인 ) 김점수 중개사님( 서울 마포구 아현동 우리공인 ) 이상 5명 23기 김선애 중개사님( 서울 성동구 하왕십리동 행복공인 ) 김양신 중개사님( 충남 연기군 세종시 명품공인 ) 송지영 중개사님( 경기도 시흥시 은행동 우남싸이버공인 ) 김영숙 중개사님( 경기도 수원시 현대공인 ) 정영조 중개사님( 경기도 수원시 청솔공인 ) 정도영 중개사님( 경기도 시흥시 창조공인 ) 이상 6명 24기 이재욱 중개사님( 서울 관악구 신림동 미다스공인 ) 박문하 중개사님( 서울 강서구 등촌동 삼성공인 ) 김금희 중개사님( 서울 동대문구 전농동 삼성래미안 공인)이상 3명 25기 홍의선 중개사님( 경기도 군포시 금정공인 ) 이봉환 중개사님( 부산 남구 K 공인) 곽현민 중개사님( 인천 계양구 성진공인 ) 이상 3명 27기 조정상중개사님( 충남 태안군 안면읍 제일공인 ) 28기 전미현 중개사님( 서울 용산구 아크로공인 ) 박인철 중개사님( 경기도 수원시 한길공인 ) 이영태 중개사님( 영등포구 대림동 대신공인 )이상 4명 29기 김선오중개사님( 서울 영등포 당산동 골드공인 ) 이상 1명 30기 정구영 중개사님( 경기 안산시 신 안산공인 )이상 1명 31기 신영희중개사님(서울 강서구 방화동 한양공인) 이상열중개사님( 경기도 김포시 하나공인) 서경일중개사님( 송파 오금동 하모니공인) 이상 3명 32기 김재원중개사님(서울 관악구 신림동 건영공인)이상 1명 33기 김종도중개사님(서울 강북구 미아동 더존공인)이상 1명 김미리중개사님( 서울 마포 공덕동 명품공인)이상 2명 35기 강윤석중개사님( 인천 검암지구 가이드풍림 ) 박경희중개사님( 강동구 길동 탑공인 ) 유홍순중개사님( 성동구 하왕십리 한강공인 ) 송용래중개사님( 경남 김해 신성공인 ) 조병욱중개사님( 마포구 성산동 두드림공인) 이상 5명 36기 정금회중개사님(영등포구 대방동 영등포부동산) 김정호중개사님(일산동구 장항동 호 OK부동산) 태재영중개사님(경기 광명 소문난공인)이상 3명 37기 신응균중개사님(남양주시 평내동 대지공인) 조유영중개사님(인천 연수구 무지개 공인)이상 2명 38기 정은현중개사님(충남 서산 한성필 부동산) 조용준중개사님(노원 하계 부동산뉴스)이상 2명 39기 김경애중개사님( 동작구 상도동 진성공인)이상 1명 총 137명 ☆취업하신 중개사님☆ 1기 김연심 중개사님 (홍대앞/아파트주택담당) 김정미 중개사님( 성북구 종암동/ 아파트 상가 담당 ) 이상2명 2기 김정균 중개사님(분당 야탑동/아파트,상가담당) 이지영 중개사님 (강남 삼성동/상가담당) 이상 2명 3기 박미영 중개사님(건대입구역/상가담당) 이상 1명 4기 유미경 중개사님(고양시 백석역/오피스텔담당) 1명 입니다. 5기 엄재훈중개사님(광진구 자양동/상가주택담당) 이담형 중개사님(종로구 명륜동 상가사업부지담당) 유은미 중개 사님(신림동 주택/상가담당) ) 오성균중개사님( 강남구 역 삼동/ 공인중개사사무소담당 ) 이상 4명 7기 장민호 중개사님(송파구 신천동/상가담당) 연상민중 개사님(강동구천호동/상가담당) 이상현 중개사님(송파구 석촌동/상가, 온라인마케팅담당)박영엽 중개사님(이대역 1번출구앞/ 상가전문담당) 4명 8기 김응곤 중개사님(종로구 종로동/경매담당 박재진중개사님 (강북구 미아동/ 재개발 상가담당)) 이상 2명 9기 장미애 중개사님(성동구 금호동/아파트담당) 황민지 민태식 중개사님(관악구 신림동/아파트 상가담당)변애자 중개사님(송파구 삼전동/아파트주택담당) 홍수민중개사님 (면목동/아파트.주택담당) 이상 5명. 10기 권미정 중개사님(동대문구 용두동/상가,주택,공장) 최혜선 중개사님(경기도 부천시/오피스텔담당) 이상 2명 11기 정명자 중개사님(경기도 부천시 /아파트 담당) 김현하중개사님( 송파구 잠실동 파크리오아파트/아파트담당) 정현호중개사님(동대문구장안동/ 주택.아파트담당)이상 3명 12기 김선하중개사님(서초구 서초동/건물 담당)이주헌중개사님 ( 강남구 대치동 주택/상가 담당 )이한주중개사님( 양평/전원주택) 정찬빈중개사님( 송파/상가주택담당 ) 이상 4명 13기 김연순중개사님(경기도 고양시/주택 아파트담당) 이상 1명 16기 전영도중개사님(서울 송파구/ 잠실동/ 상가담당) 허훤중개사님(서울 송파구 거여동/ 주택아파트 담당) 이상 2명 17기 이몽자중개사님(서울 서초 방배동/ 아파트 담당) 손남호중개사님(서울 송파 잠실동/ 상가담당 )이상2명 18기 홍기상중개사님(관악구 청룡동/상가,주택 담당) 문용진중개사님(중구신당동/상가 주택담당) 김승세중개사님(인천시부개동/주택담당) 이상 3명 19기 김남진중개사님( 동대문구 마장동/ 상가, 주택담당 ) 장윤실중개사님( 경기도 안양시/ 상가분양, 주택담당 ) 박시현중개사님( 용산구 한강로/ 아파트 담당 ) 이상 3명 20기 이시화중개사님( 용산구 남영동/ 상가 주택전문 ) 이상 1명 이동근중개사님( 중구 신당동/ 상가 전문) 이상 1명 21기 정석우중개사님( 서초구 방배동 / 상가 주택담당 ) 유흥수중개사님(서울 종로3가/ 교환전문) 이상 2명 22기 강민구중개사님(인천시 용현동/주택상가담당) 홍성희 중개사님(경기도 부천시/ 주택 상가 담당) 이상2명 23기 김성준중개사님( 성북구 보문동/ 주택 상가 담당 ) 이상 1명 24기 김대현 중개사님( 구로.가산 디지털 단지/ 상가담당) 이상 1명 25기 이경철 중개사님( 경기도 일산시/ 상가담당 ) 이상 1명 26기 이용호중개사님(구로구 구로동 가산디지탈 단지/상가담당) 이상 1명 27기 김규리 중개사님( 강남구 역삼동/ 오피스텔.주택담당 ) 정보경 중개사님( 동작구 노량진동/ 주택.상가담당 ) 29기 강진숙중개사님(서초구 반포동/ 아파트담당) 이상1명 김선오중개사님(서초구 서초동/ 경매담당 ) 전외숙중개사님( 용산구 문배동/ 주택담당 ) 30기 차은희 중개사님( 인천 부평구/ 상가.주택담당) 임수아 중개사님( 구로/ 가산 디지털 단지; 아파트형공장 담당) 31기 이경숙 중개사님( 은평구 불광동/ 아파트.주택담당 ) 권은미 중개사님( 성남시 태평동/ 주택.상가담당 ) 이윤경중개사님( 인천. 계양구/ 주택.아파트 담당 ) 32기 전상규 중개사님( 강북구 미아동/ 상가.주택담당 ) 심창섭 중개사님( 종로구 평창동/ 상가. 주택담당) 손경훈 중개사님(은평구 신사동/ 사업부지 담당 ) 33기 김가형 중개사님( 분당 정자동/ 오피스텔 담당 ) 이상수 중개사님( 부천시/ 상가담당 ) 34기 노용자 중개사님( 종로구 관철동/ 상가담당) 이영란 중개사님(종로구 혜화동/ 주택담당) 35기 이현주 중개사님(광주 광역시/ 주택담당) 김경혜중개사님(강서구 화곡동/ 분양권담당) 36기 이춘희중개사님( 서초구 방배동/분양권 담담당) 양소라중개사님( 중랑구 신내동/ 아파트 담당 ) 이영진중개사님(인천/ 청라지구/상가.토지 담당) 노경란중개사님(경기/부천 상동지구/ 아파트 상가 담당) 37기 조병모중개사님(마포/홍대앞/상가담당) 김종숙중개사님(노원/공릉동/ 주택 상가담당) 이상 75명 <a href="http://cafe.naver.com/reaforum" target="_blank"> ☞ 부동산중개실무교육과정 더보기 ☜</a>