집이 있던 없던 벼락거지 탈출 방법,부자아파트,서민아파트 양극화 심화, 미래를 바꾸는 부동산투자 전략.[부동산재테크1번지 공개 세미나]

[부테크1번지송팀장]

집이 있던 없던 벼락거지 탈출 방법

부자아파트vs평민아파트vs서민아파트 양극화에 따른 전략

미래를 바꾸는 30년 부동산 전문가 부동산투자 전략

[부동산재테크1번지 공개 세미나]

목.토 무료 세미나 및 부동산 상담 신청:02-567-7400

부동산재테크1번지..

매주 목.토 진행하는 부동산강의 일부 내용 입니다

매주 다양한 주제와 부동산 핫이슈를 중심으로 부동산강의를 진행중이니

팩트 정보가 필요 하신분은

현장 세미나 또는 1:1부동산 맞춤 투자설계 종합컨설팅 신청시 가능 합니다.

인구는 날로 감소하여

향후 10년간 총인구 64만이 감소한다는데..

재건축.재개발.3기신도시.서울수도권 미니택지지구..등등

앞으로 공급은 계속 증가하고...

확실한 호재가 있는 인기지역만 청약통장을 던지는 청약자들

😮

그 외지역은 미분양 사태가 이어지고 있어

수요자들의 옥석가리기가 본격화 되었습니다

❗❗❗❗❗❗

새정부가 곧 시작되길 기다리며..

호재를 기대하는 지역들도 나타납니다

🤗

♠ 윤석열 정부 부동산정책

☞ 다주택자가 보는 부동산시장.

☞ 무주택자가 보는 부동산시장.

◆ 윤석열 부동산정책 공약..

* 재건축.재개발 규제 완화.

* 양도세. 종부세. 등 각종 세금 완화.

* 주택공급 확대.

* 지역균형발전 특위.

▶ 서울시 오세훈표 부동산정책.

* 용적율 규제 완화.

* 신속통합기획, 재건축.재개발 추진 기간 단축.

* 서울2040플랜 추진.

★ 윤석열 당선자 와 오세훈표 부동산정책을 보면...

* 서울 부동산 전체적으로 폭등 해야 맞는다.

* 서울부동산에 호재중에 호재라 할수 있다.

* 그런데,

* 호재 발표에 어울리지 않는 시장 분위기.

* 왠일일까...?

* 다주택자도. 투자자도

* 양측 모두가 관망상태로 보여지는 이유는...?

♣ 다주택자 가 보는 부동산시장.

* 윤석열 당선자 공약 이나 오세훈표 서울2040플랜이나.

* 둘다 분석했을때.

* 당분간은 그냥 보유 했을때.

* 손해는 없을것으로 보인다는것이 크다.

♣ 무주택자 / 투자자가 보는 부동산시장.

* 무주택자 입장에선 현재 가격에 부담이 크다.

* 따라서,

* 신규 공급에 희망을 건다.

* 무주택자 일부는 대출 완화시 움직일 가능성도 있다.

* 투자자 입장에선..

* 장기 보유 계획이 아니라면

* 새로운 투자처에 관심이 쏠린다.

* 투자자 입장에선.

* 투자시 차익에 대한 계산이 깔려있기 때문이다.

* 현재 집값 수준으론 투자수익을 기대한다면.

* 장기 보유가 필요 하다는 결론이 된다.

* 따라서,

* 실사용 목적에서 자유로운 투자자들은

* 차익실현이 쉬운 상품으로 갈아 탄다는 것이다.

★ 다주택자는 타이밍을 기다린다.

* 양도세. 등 규제 완화 시점이 오면 차익실현을 하겠다는 계산이 깔려있다.

* 다주택 입장에서도 현재 가격에선 큰 시세 차익을 얻기가 쉽지 않다는 계산이 된다는 뜻이다.

※ 부동산 성공투자. 자산증식. 100% 효과 전략.

* 무주택자 입장에서...?

* 다주택자 입장에서...?

* 일반 투자자 입장에서...?

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내집마련,로또청약,갈아타기,증여.매도매수 전략

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송팀장 010-9408-8117
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*내방해 주신 분들 위주로 부동산 상담 및 서비스를 진행하고 있으니
전화상담 및 문의는 정중히 사절합니다