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<p style="text-align: left;"><b>용산역은 지난 2004년 KTX 개통에 이어 2012년부터 ITX-청춘의</b></p><p style="text-align: left;"><b>시,종착역으로 그 기능을 다하고 있다</b></p><p style="text-align: left;"> </p><p style="text-align: left;"><b>2004년 10월 민자역사로 재탄생</b></p><p style="text-align: left;"> </p><p style="text-align: left;"><b>2003년 12월까지는 구역사였다</b></p><p style="text-align: left;"> </p><p style="text-align: left;"><b>2004년 4월1일부터 KTX 개통과 함께 호남선을 포함한</b></p><p style="text-align: left;"><b>각종 열차의 시발역이 되었다</b></p><p style="text-align: left;"> </p><p style="text-align: left;"><b>현대산업개발 민자역사가 세워지면서 급변</b></p><p style="text-align: left;"> </p><p style="text-align: left;"><b>아이파크몰, 아이파크 백화점, 이마트 용산점</b></p><p style="text-align: left;"><b>CGV용산아이 파크몰이 랜드마크로 자리잡음(현재가치)</b></p><p style="text-align: left;"> </p><p style="text-align: left;"><b>환승기능도 강화됨</b></p><p style="text-align: left;"> </p><p style="text-align: left;"><b>착공한 GTX-B, 계획이 확정된 신분당선도 환승이 될 예정</b></p><p style="text-align: left;"> </p><p style="text-align: left;"><b>4호선 신용산역도 역을 통해 하나로 이어져 역명통합 환승 실현시</b></p><p style="text-align: left;"><b>5개 노선 환승역이 됨</b></p><p style="text-align: left;"> </p><p style="text-align: left;"><b>용산국제업무지구 재추진으로 용산역 기점으로 공항철도 신설이 가능해짐</b></p><p style="text-align: left;"> </p><p style="text-align: left;"><b>용산역 앞은 성매매업소 집결지로 명성이 컸다</b></p><p style="text-align: left;"> </p><p style="text-align: left;"><b>2012년 완전 철거 뒤 재정립</b></p><p style="text-align: left;"> </p><p style="text-align: left;"><b>용산역 근처의 2023년 4월7일</b></p><p style="text-align: left;"><b>개관한 나인트리 프리미어 로카우스 호텔은</b></p><p style="text-align: left;"><b>용사의 집을 재정립한 랜드마크</b></p><p style="text-align: left;"> </p><p style="text-align: left;"> </p><p style="text-align: left;"><b>용산역은 라이벌 서울역과 더불어</b></p><p style="text-align: left;"><b>일평균 이용객이 많은 곳</b></p><p style="text-align: left;"> </p><p style="text-align: left;"><b>전국 5위다</b></p><p style="text-align: left;"> </p><p style="text-align: left;"><b>수도권 전철과 일반 및 고속열차 이용객 포함</b></p><p style="text-align: left;"><b>하루 15만 명 이용</b></p><p style="text-align: left;"> </p><p style="text-align: left;"><b>용산서울코어와 용산공원이 조성되지 않아</b></p><p style="text-align: left;"><b>역세권 부지 상당량이 놀고 있는 판국</b></p><p style="text-align: left;"> </p><p style="text-align: left;"><b>용산서울코어 - 착공 ; 지난해 11월27일</b></p><p style="text-align: left;"> </p><p style="text-align: left;"><b>완공예정은 오는 2031년</b></p><p style="text-align: left;"> </p><p style="text-align: left;"><b>2028년 기반시설 준공예정</b></p><p style="text-align: left;"> </p><p style="text-align: left;"><b>2031년 첫 입주</b></p><p style="text-align: left;"> </p><p style="text-align: left;"><b>2035년 완전 조성예정</b></p><p style="text-align: left;"> </p><p style="text-align: left;"><b>최고 높이는 100층</b></p><p style="text-align: left;"> </p><p style="text-align: left;"><b>토지 소유는 한국철도공사 72%</b></p><p style="text-align: left;"><b>국토부 23%</b></p><p style="text-align: left;"><b>한국전력공사 등 5%</b></p><p style="text-align: left;"> </p><p style="text-align: left;"><b>용산구 한강로동과 이촌제2동에 위치한</b></p><p style="text-align: left;"><b>용산역 철도 차량사업소부지와</b></p><p style="text-align: left;"><b>그 주변공간을 개발해 탄생시킬</b></p><p style="text-align: left;"><b>업무지구 및 랜드마크 사업비는 총51조가 넘는다</b></p><p style="text-align: left;"><b>단군이래 최대 규모다</b></p><p style="text-align: left;"> </p><p style="text-align: left;"><b>4대강, 세종시사업에 투여된 돈이 각기 23조원이요</b></p><p style="text-align: left;"><b>송도국제도시에 40조가 투여되었으니</b></p><p style="text-align: left;"><b>상상초월의 혈세가 소요되는 것</b></p><p style="text-align: left;"> </p><p style="text-align: left;"><b>2기 신도시 1개 당 10조의 사업비가 투자해</b></p><p style="text-align: left;"><b>용산개발비용은 2기 신도시 5개와 맞는 규모다</b></p><p style="text-align: left;"> </p><p style="text-align: left;"> </p><p style="text-align: left;"><b>용산공원 - 면적 3,000,000제곱미터</b></p><p style="text-align: left;"> </p><p style="text-align: left;"><b>주한미군의 용산기지가 있던 자리에 조성하려는 공원이다</b></p><p style="text-align: left;"> </p><p style="text-align: left;"><b>2022년 캠프 험프리스로 이전 완료</b></p><p style="text-align: left;"> </p><p style="text-align: left;"><b>용산구에서는 이를 지구단위계획구역과 연계해</b></p><p style="text-align: left;"><b>다른 GTX노선과 다르게 국가재정 2조2천 억 들여</b></p><p style="text-align: left;"><b>지을 예정이다</b></p><p style="text-align: left;"> </p><p style="text-align: left;"><b>이 역의 심도는 2024년 환경영향평가에서 지하 90미터로 결정</b></p><p style="text-align: left;"> </p><p style="text-align: left;"> </p><p style="text-align: left;"><b>수색-광명고속철도도 예정</b></p><p style="text-align: left;"> </p><p style="text-align: left;"><b>서울역 용산역 광명역 경유</b></p><p style="text-align: left;"> </p><p style="text-align: left;"><b>승강장 심도 100미터</b></p><p style="text-align: left;"> </p><p style="text-align: left;"> </p><p style="text-align: left;"><b>신분당선도 연장 예정</b></p><p style="text-align: left;"> </p><p style="text-align: left;"><b>신사 강남 판교 호매실 광교 방면과 연계됨</b></p><p style="text-align: left;"> </p><p style="text-align: left;"><b>GTX-B노선도 연결</b></p><p style="text-align: left;"> </p><p style="text-align: left;"><b>인천대입구-청학-인천시청-부평-</b></p><p style="text-align: left;"><b>부천종합운동장-신도림-여의도-</b></p><p style="text-align: left;"><b>용산-서울역-청량리-상봉</b></p><p style="text-align: left;"> </p><p style="text-align: left;"><b>경춘선 ; 별내-왕숙-평내호평-마석</b></p><p style="text-align: left;"> </p><p style="text-align: left;"> </p><p style="text-align: left;"> </p><p style="text-align: left;"><b>랜드마크의 분류</b></p><p style="text-align: left;"> </p><p style="text-align: left;"><b>건강한 랜드마크와 병든 랜드마크로 분기</b></p><p style="text-align: left;"> </p><p style="text-align: left;"> </p><p style="text-align: left;"><b>건강한 랜드마크의 특징 - 현재가치와 미래가치가</b></p><p style="text-align: left;"><b>일치</b></p><p style="text-align: left;"> </p><p style="text-align: left;"><b>병든 랜드마크는 단절된 지경</b></p><p style="text-align: left;"> </p><p style="text-align: left;"><b>실현가능성과 잠재성이 일치하지 않으면</b></p><p style="text-align: left;"><b>사치!</b></p><p style="text-align: left;"> </p><p style="text-align: left;"><b>두 가지 성질이 반드시 일치하지 않으면 인기 추락</b></p><p style="text-align: left;"> </p><p style="text-align: left;"> </p><p style="text-align: left;"> </p><p style="text-align: left;"><b>인구와 인기</b></p><p style="text-align: left;"> </p><p style="text-align: left;"><b>인구의 질 > 인구의 양</b></p><p style="text-align: left;"> </p><p style="text-align: left;"><b>인구는 인기의 재료</b></p><p style="text-align: left;"> </p><p style="text-align: left;"><b>인구가 증가하면 당연히 인기가 높은 지역으로 변함</b></p><p style="text-align: left;"> </p><p style="text-align: left;"><b>인기의 질 > 인기의 양</b></p><p style="text-align: left;"> </p><p style="text-align: left;"><b>실속+지속력이 중요하다</b></p><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/16VNK/f2b806dadc6bcb87d599c641fcece030ac577089" class="txc-image" data-img-src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/16VNK/f2b806dadc6bcb87d599c641fcece030ac577089" data-origin-width="458" data-origin-height="663"></div><p style="text-align: left;"> </p><p style="text-align: left;"><b>경기도 광주 땅 판매</b></p><p style="text-align: left;"> </p><p style="text-align: left;"><b>광주시 도척면 궁평리 564-1,2,4번지</b></p><p style="text-align: left;"> </p><p style="text-align: left;"><b>1번지 평당 130</b></p><p style="text-align: left;"> </p><p style="text-align: left;"><b>2,4번지 평당 80</b></p><p style="text-align: left;"> </p><p style="text-align: left;"><b>김현기</b></p><p style="text-align: left;"> </p><p style="text-align: left;"><b>010-2246-9741</b></p><p style="text-align: left;"> </p><p style="text-align: left;"> </p><p style="text-align: left;"> </p><p style="text-align: left;"> </p><p style="text-align: left;"> </p><p style="text-align: left;"><span data-ke-size="size20"><b>전국급매부동산:</b> <a href="http://cafe.naver.com/tozisarang" target="_blank" class="ke-link">http://cafe.naver.com/tozisarang</a></span><br><span data-ke-size="size20"><b>토지사랑모임:</b> <a href="http://cafe.daum.net/tozisarang" target="_blank" class="ke-link">http://cafe.daum.net/tozisarang</a></span></p><div class="figure-open" contenteditable="false" data-ke-type="opengraph" data-ke-align="alignLeft" data-og-type="website" data-og-title="전국 급매부동산 : 네이버 카페" data-og-description="동탄 신도시 급매물 토지, 건물, 상가, 아파트, 빌라, 지식산업센터 급매물 부동산에 대한 정보공유 카페" data-og-host="cafe.naver.com" data-og-source-url="http://cafe.naver.com/tozisarang" data-og-url="https://cafe.naver.com/tozisarang" data-og-image="https://scrap.kakaocdn.net/dn/bZePE1/hyXOfd6da6/N5Hbe6Ga0M4zTsKzF6QMWK/img.jpg?width=460&height=300&face=0_0_460_300"><a href="http://cafe.naver.com/tozisarang" target="_blank" data-source-url="http://cafe.naver.com/tozisarang"><div class="og-image"><img class="thumb_img" src="https://scrap.kakaocdn.net/dn/bZePE1/hyXOfd6da6/N5Hbe6Ga0M4zTsKzF6QMWK/img.jpg?width=460&height=300&face=0_0_460_300" alt="" xxonerror="this.src="//img1.kakaocdn.net/thumb/C200x200/?fname=https%3A%2F%2Ft1.daumcdn.net%2Fcafe_image%2Fcafe_meta_image_190529.png""></div><div class="og-text"><p class="og-title">전국 급매부동산 : 네이버 카페</p><p class="og-desc">동탄 신도시 급매물 토지, 건물, 상가, 아파트, 빌라, 지식산업센터 급매물 부동산에 대한 정보공유 카페</p><p class="og-host">cafe.naver.com</p></div></a></div><p style="text-align: left;"><b><span data-ke-size="size20">부자 부동산정보 단체 카톡방</span></b></p><p style="text-align: left;"><span data-ke-size="size18">부자되는 부동산 정보 실시간 공유, 커뮤니티 단톡방</span></p><p style="text-align: left;"><span style="color: #333333; background-color: #ffffff;" data-ke-size="size18">전국 부동산, 대출, 홍보, 매물, 임대, 법률, 세무정보</span></p><p style="text-align: left;"><b><span data-ke-size="size18">참여코드: 2580</span></b></p><p style="text-align: left;"><span data-ke-size="size20"><u><a href="https://open.kakao.com/o/gjkfHxYe" target="_blank" class="ke-link">https://open.kakao.com/o/gjkfHxYe</a><a style="color: #0070d1;" href="https://open.kakao.com/o/gjkfHxYe" target="_blank" class="ke-link"> </a></u></span></p><div class="figure-open" contenteditable="false" data-ke-type="opengraph" data-ke-align="alignLeft" data-og-type="website" data-og-title="부자 동탄부동산" data-og-description="동탄신도시의모든부동산정보공유합니다" data-og-host="open.kakao.com" data-og-source-url="https://open.kakao.com/o/gjkfHxYe" data-og-url="https://open.kakao.com/o/gjkfHxYe" data-og-image="https://scrap.kakaocdn.net/dn/bsjKoy/hyUrEhVHe4/y3eBXsD9FFWv9gtFDsVkNk/img.png?width=800&height=400&face=0_0_800_400"><a href="https://open.kakao.com/o/gjkfHxYe" target="_blank" data-source-url="https://open.kakao.com/o/gjkfHxYe"><div class="og-image"><img class="thumb_img" src="https://scrap.kakaocdn.net/dn/bsjKoy/hyUrEhVHe4/y3eBXsD9FFWv9gtFDsVkNk/img.png?width=800&height=400&face=0_0_800_400" alt="" xxonerror="this.src="//img1.kakaocdn.net/thumb/C200x200/?fname=https%3A%2F%2Ft1.daumcdn.net%2Fcafe_image%2Fcafe_meta_image_190529.png""></div><div class="og-text"><p class="og-title">부자 동탄부동산</p><p class="og-desc">동탄신도시의모든부동산정보공유합니다</p><p class="og-host">open.kakao.com</p></div></a></div>
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카페 게시글
★ 김현기토지 칼럼
용산역의 랜드마크
김방기
추천 1
조회 62
26.07.27 13:27
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