안성. 공도.21평. 아파트 매입

[열심히살자]

약 3개월간 임장하여.
안성 공도. 21평형. 아파트
매입 했습니다

가격은. 1억 1천 5백

가장 최근. 가격에서. 약간 높으나. 최고가. 대비.
약 5~6천. 하락 하여. 매입

월세. 시세는. 보증금. 1000 또는 500에
65또는 70

정도입니다


다만. 수리와. 옵션에. 따라 금액은 차이가. 있을수. 있습니다


아울러. 안성은. 미분양. 물량이. 많아. 미분양. 관리. 지역으로. 지정 되어 다주택자에게. 투자의. 기회일수. 있습니다

또한 최근. 임금. 인상과 자재비. 인상으로
21평기준. 전체 수리비가
800~1200만원. 수준으로. 인상된. 상태 입니다

2~3년. 전보다. 최소 30%이상. 증가


다주택자는. 대출시. KB국민은행. 시세 60%까지. 대출가능

KB시세. 1억3000

대출가능금액 7800만원

40년기준. 월 32만원정도 원금이자. 상환

원리금 균등상환. 방식

약. 4000만원으로. 연 1200. 이상. 월세. 수입

10.43%수익율

대출시는 투자금 대비. 8.4%수익율


1주택자는. 70%까지. 대출가능

현재. 대출금리. 4%전 후


개인의. 신용도에 따라. 다름