안중시내 및 청북신도시 인근 귀농 및 전원주택지641평-4억1,700만원

[안중역부동산]

소재지		경기도 평택시 안중읍 덕우리
지 목		전
면 적		2,119㎡(구)641평
용도지역		보전관리지역
도 로		4m 도로접
추천용도		투자 및 귀농.전원주택용지
매매금액		4억1,700만원
매 물 특 징
1. 2020년 도시기본계획을 바탕으로 평택시에서 행해지고있는 택지개발사업, 고덕지구, 삼성전자 120만평개발, 진위면 LG전자 제2산업단지, KTX지제역(신설), 평택~포승간철도(신설), 송산~홍성간 서해선복선전철(신설), 고속도로건설, 평택항개발, 황해경제자유구역(포승지구, 현덕지구)개발, 평택호관광단지개발, 동북아 최대의 미군부대 K-6기지가 들어서는 등 개발호재가 너무많아 전국에서 토지투자에 관심있는 사람은 발 빠르게 움직이고있다.
2. 부동산 시장의 침체 속에서도 수도권 일부 지역의 호황에 투자자들의 관심이 쏠리고 있다. 개발호재와 신규 철도 개통에 대한 기대감이 높은 경기도 평택은 각종 지표에서도 가장 유망한 투자지역으로 나타나고 있다.
3.전문가들은 인구가 늘어나는 지역이나 산업단지 주변 토지, 역세권토지 투자는 장기적으로 유망하다고 본다. 이같은 호재에 힘입어 송산-홍성간 서해안 복선전철 안중역 예정지 주변 토지도 가치가 상승하고 있다. 특히 안중역은 합덕역과 함께 여객과 화물 적하장시설을 설치해 물류처리가 가능한 역으로 조성되기 때문에 프리미엄이 기대되는 지역이다.
4. 안중시내와 청북신도시 중간쯤에 위치한 보전관리지역의 전으로 건폐율20% 용적률80% 적용받으며, 청북신도시 및 안중시내와 가까워 생활하기 편리해 귀농 및 전원주택용지로 좋으며, 2015년 서해선복선전철 안중역 착공, 2020년 안중역 완공의 계획이있어, 서해선복선전철 안중역 완공후 인근 토지 가격이 상승 할 것으로 예상 되므로 투자 목적으로도 좋은 물건임.
5. 주변 시세보다 저렴한 물건이며, 안중도시지역을 중심으로 반경 8Km내 개발이진행 중인것으로는, 황해경제자유구역 포승지구63만평, 중국자본이 투자되어 대규모 상업, 유통, 관광, 산업단지로 개발예정인 현덕지구71만평, 평택호관광단지83만평 등 굵직굵직한 개발계획이 많아 인구 유입이 많을것으로 판단되며, 토지가격 상승의 좋은 호재로 작용 하므로, 하루라도 빨리 토지매입을 하는것이 토지투자에 유리함.
매물사진