안양지법앞의 포스코 더샵 분양권 둘러 봤네요~~~

안녕하세요  학원의 가보지도 못하고,,,카페도 잘 못오고,,,,글로나마 인사드립니다~~~ 블랙프라이데이라고 마눌님하고 아들이 평촌 백화점에 데려다 주고 따라다니기 정말 싫어서 기다리는 동안흔히 평촌이라고 말하는 (실제는 동안구 관양동) 지역을 가 보니,,,,문을 연 부동산이 있어서 몇가지 문의 해보았습니다이쪽의 관심 있으시면~~~ㅎㅎ 공사명 : 평촌 더샵 센트럴씨티위   치:  안양시 동안구 관양2동, 예전 대한전선 자리평형은 24, 34, 38평형...1500여세대 위치 :  이마트 앞 평촌역 3번출구까지 제일가까운 106동 부터 400미터-700미터          101.102.103동의 개천가의 붙어 있고(학익천이라고 하는것 같고)           102,104동이 개발 안한 카센타나 식당 주택 상가에 붙어 있습니다         *  이렇게 보면 제 입장에서는 103동, 104동을 피하는게 좋을것 같습니다         *  106,107,108동이 좋아 보입니다. 주변 : 아파트 뒤쪽의 한편으로는 개천가 길이고 한쪽면의 반정도는 개발에 안들어간 카센타나,,허름한 식당,          주택등의 골목과 접해 있고 2/3 정도는 사방이 벤처기업형 건물로 반듯반듯 다 올라가 있습니다,, 사방 차길 넓게 났고         이미 마을버스 정문쪽을 지나가네요,,, 입주예정일 : 2016. 7월전매제한 : 2015년 12월중순정도 중요한건 가격이겠죠,,,,아래 분양가격 사진을 올려 놓겠음,,24평형 : 3억4천-5천  + 피 1억 34평    : 4억9천-5억 + 피 1억-1억2천38평    : 5억5천-7천 + 피 1억3천-5천추가 확장등 옵션 1천만원정도,,,계약금만 1백만원 들어가 있는 상태방은 다 3개인데,,,특이한것은 사진에서 보이겠지만 34,38평형은 알파룸이라는  공간이 있는데 1.5-2평정도로 보이는 공간이 있어서 서재나 독서실 같은 방이 있습니다,,,* 평촌이라는 이름쓰지만 당연히 평촌학군 아닙니다,,,  부흥중, 인덕중등으로 보입니다,,,실업계 고(경영정보글로벌통상인가) 근처에 있습니다38평형은 108동에 위치하고 있습니다.밤에 한번 봐서,,어디가 로얄동인지는 구분이 안가고,,,,층수외에는 별 차이도 없어 보입니다,,,개천가에 있으면 가리는게 없어서 좋고,,,앞에 있으면 지하철역 가까워서 좋고,,,,* 근처의 신형 아파트 없어서 전세시세 비교하기 어렵네요...  신형이라고는 인덕원역 근처의 평촌동이라고는 하는 대림이편한세상 큰 평형이 있는데,,,,거기 48평대이상이라   비교가 어렵습니다* 달리는 말의 올라타라고는 하지만,,,   사는거로 보면 비산동 이마트 앞의 삼성레미안 41평의 매매든 전세로 사는게 좋은데,,,,,41평 잘나왔고,,,매가 5억5천,,   근데 이거는 38평 방3개+알파룸이라고는 하지만,,,,7억가까이 가네요(세금포함),,,   평촌 가생이에 붙어 있는 평촌 더 샆이라고는 하지만 인덕 더 샾이나 관양 더 샾 아닌가 모르겠네요,,,   물론 거리는 멀지 않습니다,,, 여기 부동산은 억지로 전매 예약을 하자고 하지는 않네요~~~~12월이나 내년 1-2월 되면 물건 나오고 대출제한등이 있으니까 가격조정이 좀 되지 않나라고 말합니다 * 아직 자세히 보지 않아서 중도금 관계는 잘 모르겠는데 중도금을 소유주가 낸다면  이거 12월 이후의 사면 중도금 끝번 정도이고    매도자가 잔금이 자기 돈 들어가게되서 매매건이 나오겠지요,,,,  관심있으시면 조사는 별도로 하시고,,* 실거주자 아니면 분양권 사기에는 좀 늦은것 같기도 하지만,,,길건너 동편마을을 비교해 보면    여기는 입주후 2년이면 경기만 타면 산가격보다는 좀 오를것 같아요(동네사람으로서의 개인의견임)   왜냐하면 강남(평촌)은 아니지만 송파(강남인근)라고 볼수 있으니까~~~ 카다로그가 없어서 부동산 앞에 붙어 있는 분양가와 아파트 배치도를 사진 찍었습니다 <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/2147F436561257550B" class="txc-image" width="1024" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" data-filename="20151004_183030.jpg" exif="{}" actualwidth="1024" id="A_2147F436561257550B1EF6"/>       <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/2723A4365612575A2E" class="txc-image" width="768" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" data-filename="20151004_183140.jpg" exif="{}" actualwidth="768" id="A_2723A4365612575A2E7FAA"/>   <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/21342D3B56125A4424" class="txc-image" width="768" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" data-filename="20151004_183150.jpg" exif="{}" actualwidth="768" id="A_21342D3B56125A44242CD1"/> <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/2629773B56125A4831" class="txc-image" width="1024" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" data-filename="20151004_183200.jpg" exif="{}" actualwidth="1024" id="A_2629773B56125A4831876E"/> <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/24466B3B56125A4D11" class="txc-image" width="1024" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" data-filename="20151004_183228.jpg" exif="{}" actualwidth="1024" id="A_24466B3B56125A4D1145C4"/> <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/2325F53B56125A5132" class="txc-image" width="1024" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" data-filename="20151004_183240.jpg" exif="{}" actualwidth="1024" id="A_2325F53B56125A51329C17"/> <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/2243413B56125A5616" class="txc-image" width="1024" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" data-filename="20151004_184259.jpg" exif="{}" actualwidth="1024" id="A_2243413B56125A56161864"/>