▶▶▶▶ ✅렌트 완료✅ 노스욕 역세권 TRIDEL 사의 SKYMARK 콘도 - 2 BED ◀◀◀◀ 배 명직 중개인

[MJ BAE]

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** 렌트 완료 - 성원에 감사드립니다-!! **
 

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▶▶ 좋은 중개인을 선택하시는 요령 ◀◀
 
- 중개인 본인의 본명, 직함, 소속 회사명, 회사 주소지 및 연락처가 명확하게 명시되어 있는지 확인

• ** 스스로 떳떳한 전문인은 자신의 이름, 소속사, 직함을  숨길 이유가 없습니다 **
• ** 투명한 정보 공개는 반드시 준수해야 하는 부동산 업계의 규정이며, 모든 업무의 기본 중 기본입니다 **

 
- 직함 확인

• SALESPERSON  /  SALES REPRESENTATIVE
  • 공인자격증 하위 등급. 영업 실무 가능
• BROKER  /  REAL ESTATE BROKER
  • 공인자격증 상위 등급.
  • Sale Rep. 으로 최소 2년 이상 근무 후, 복수의 추가 자격시험 통과
  • 영업 실무와 더불어, 부동산 회사 관리자/지점장 재직 및 개인 부동산 회사 창업 가능

 
- 팬더믹, 금리 인상 및 외국인 부동산 취득 규제 등 외부 변수로 인한 시장 약세 중에도 업무와 광고를 꾸준하게 지속하는지 확인

• ** 전문인은 약세장에서도 광고와 활동을 축소 / 중단하지 않습니다 **

 
- 경력 확인

• 부담없이 당당하게 근속 연수 질문
  • 업무 경력은 전문인의 치부가 아닌 자부심
• 글쓴이의 캐스모 ID 클릭 후 "작성글 보기" 를 통해 이전 게시물 내역 확인
• 중개인 본인의 현재 및 과거의 주거 형태와 거주 이력 질문:
  • 콘도-타운하우스-주택에 모두 거주해본 중개인이 유리
• 중개인 본인의 부동산 소유 및 투자 수익 실현 이력 질문:
  • 부동산을 실제로 소유한, 그리고 투자에서 실제로 수익을 실현한 경험이 있는 중개인이 유리
• ** 경력은 거짓말을 하지 않습니다 **

 
- 두서없는 장황한 설명 / 화려한 미사여구로 도배된 PR 없이, 고객이 원하는 핵심과 요점만 간결하고 쉽게 안내드립니다.
 

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▶▶ 중개인을 통한 거래가 개인 직거래 / 서블렛보다 좋은 이유 ◀◀
 
- 온주임대차법(Ontario Residential Tenancies Act)에 근거한 합리적인 계약 체결
 
- 수수료가 무료인 전문 서비스 (주인 측에서 수수료를 100% 부담)
 
- 개인 직거래나 서블렛은 사기 가능성 등 잠재적 리스크:

• 캐스모 검색창에 "렌트 사기" 검색 → "Talk터놓고말해요" 게시판 확인
• 관련 기사:

안전 정보 22-03호 : 룸 렌트 사기 등 분쟁 관련 주의 당부 상세보기|안전여행정보주토론토 대한민

[캐나다 한국일보] 렌트사기 피해자만 수십명

[캐나다 한국일보] 또 터진 콘도렌트 사기

[캐나다 한국일보] 세입자가 집주인 행세

• 개인 직거래 렌트 관련 사기에는 다양한 형태가 있으며, 위 기사들에 나오는 것처럼 거창하지 않은 경우도 많습니다:
  • 예시 1) " 임대아파트 " 를 " 콘도 " 인 것 처럼 표현
  • 예시 2) " 1 Bed + Den " 을 " 2 Bedroom " 인 것 처럼 표현

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▶▶ 콘도가 임대아파트보다 좋은 이유 !! ◀◀
 
- 아파트

• 건물 내 모든 집들의 문을 열 수 있는 마스터 키를 가진 관리인(Superintendent)이 건물에 상주
• 관리인의 출입권한이 콘도에 비해 폭넓게 설정
• 도덕성이 결여된 관리인이 연루된 무단 주거 침입 및 부재 시 물건 절도가 빈번히 발생
• 평균 연식 40~50 년: 베드 버그 / 바퀴벌레 해충 관련 문제 발생 가능성 높음
• 공용 유료 세탁실 (추가 비용 문제 + 낮은 위생도)

 
- 콘도

• 관리회사 외주 임용권을 가진 주민 대표들로 구성된 이사회가 관리회사 권한을 제한 (관리인 월권 방지)
• 평균 연식 10년 안팎: 해충 관련 문제 발생 가능성 낮음
• 세대 별 개인 세탁실 (추가 비용 없음 + 높은 위생도)

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80 Harrison Garden Blvd. #316
 
Yonge / Sheppard
 
2 Bed, 2 Wash
 
 
유명 시공사 TRIDEL 사의 노스욕 역세권 소재 SKYMARK 콘도
 
콘도에서 흔치 않은 야외 BBQ 가능한 넓은 테라스를 갖춘 유닛
 
Sheppard 지하철역 (2개 노선), HWY 401 접근 용
 
볼링 레인, 야외 테니스 코트, 실내 골프, 수영장, 피트니스 등 각종 부대시설 완비
 
표준 규격의 다른 주차 공간보다 큰 주차장 및 락커 포함
 
 
12월 중순 /  1월 초  입주
 
$3,150 / 월 (수도+난방 포함, 전기 별도)
 

** 렌트 완료 - 성원에 감사드립니다-!! **

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▶▶ 문의 및 방문(viewing) 신청 ◀◀
 
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** 본 광고에 게재된 매물 이외에도 지역 별로 다양한 조건의 콘도 / 타운하우스 / 주택 렌트 매물들이 있으니 문의바랍니다. **
 
** 매매 문의도 환영합니다 **
 

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대한민국이 선택하는 중개인
 
공관 주재원 및 연수원, 국내 유명 대기업 지상사 및 공기업 임직원 거주지 중개 경력 다수
 
부동산 중개 경력 14년 ( Since 2008 )
 

배 명직 중개인
 
MYUNG JIK BAE, Broker
 
Right At Home Realty Inc., Brokerage
 
1396 Don Mills Rd. Unit B-121, Toronto, ON, M3B 0A7
 
(Cell)   647 - 400 - 9090
 
(Email)   myungjikbae@gmail.com
 
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