3년 거주유예 확정후 달라진 매매/전세 시황은?(2024-03-15)

3년 거주유예 확정후 달라진 올림픽파크포레온 시황은?어느덧 올림픽공원에도 산수유 꽃망울이 움트기 직전입니다. 이제는 북풍한설은 없고, 점점 따스한 봄바람이 불어오고 있습니다. 부동산시장에도 인위적인 정부정책이 아닌 시장순리대로 흘러가는 정상화 방향이 되기를 생각해봅니다. <div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1Lb8x/03b2c444c48a103b9ddeae4208bc12eda43f10b0" class="txc-image" data-img-src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1Lb8x/03b2c444c48a103b9ddeae4208bc12eda43f10b0" data-origin-width="4032" data-origin-height="3024"></div> 올림픽 공원에도 봄냄새가 물씬 흘러나오고 있습니다. 산수유꽃이 일부는 피고 있고, 꽃망울을 틔우기 위해서 분주한 모습니다.올림픽파크 포레온은 공사는 순항중이며, 5호선역 상가쪽이 공사로 인해서 일부 펜스를 걷어내면서 그 위용이 나타나고 있습니다. 설명절이후 올림픽파크 포레온 일반분양자의 거주요건내용이 바뀌었습니다. 바로 실거주2년의 의무가 있었으나 그 기간을 3년간 유예로 해주겠다는 것입니다.정리하면...<div class="table-wrap"><table data-ke-type="table" data-ke-align="alignLeft" style="width: 100%;" border="1"><tbody><tr><td colspan="3" rowspan="1">둔촌주공재건축(올림픽파크 포레온) 3년 유예 확정후 달라지고 있는 방향은? ▶ 올림픽파크 포레온 매매시황 ▷ 매매시세는 강보합 ▷ 설명정이후 약7~8건정도 거래가 되었음 ▷ 극소형(18평.22평) 조합원 매물은 매도가 안됨(2채를 한번에 파는것만 가능함) ▷ 25평형의 경우 조합원이 158세대이기 때문에 매도물량이 거의 없음 ▷ 34평형의 경우 조합원 매물만 거래가 되며, 등급이 A+ ~ B 에서만 당첨되었음 ※ 3년유예로 인한 영향은 거의 없으며, 조합원 매물외에는 거래가 안되기 때문에 강보합 유지중 ※ 급상승의 시장은 어렵겠으나, 강보합의 흐름은 유지될것으로 예상됨 ※ 37평.43평.50평의경우 등급별 차등이 나뉘고 있음. 상대적으로 급매물은 아직있음 ▶ 매수를 희망하시는 분들중 37평이상의 급매물은 발빠른 판단과 결정을 부탁드립니다. ▶ 올림픽파크 포레온 전세시황 ▷ 전세시세 약보합 ▷ 시세는 3년유예발표이후 순간적으로 0.5억 ~ 1억내외로 순간 호가하락함 ▷ 일반분양 물량이 극소평형(18평.22평)일수록 전세물량으로 나오는 비중이 상당함 ▷ 극소평형의 경우 결혼으로 인한 신혼부부 수요로 일부에서 계약이 나오고 있음 ▷ 가족이 거주하는 34평이상의 경우 급전세나 동호수가 좋은 경우 극히 일부에서 계약이 있음 ▷ 입주까지는 아직 기간이 있기때문에 아직은 관망세임 ※ 시세는 3년유예확정이후 일순간 가격이 내려옴 ※ 현재는 내려온 시세에서 임대와 임차간의 줄다리기 싸움중임 ※ 전체적인 흐름은 약보합</td></tr></tbody></table></div>.... 원문보기 : <a href="https://blog.naver.com/datura3/223384362451" target="_blank" class="ke-link">https://blog.naver.com/datura3/223384362451</a><div class="figure-open" contenteditable="false" data-ke-type="opengraph" data-ke-align="alignCenter" data-og-type="website" data-og-title="3년 거주유예 확정후 달라진 올림픽파크포레온 시황은?" data-og-description="3년 거주유예 확정후 달라진 올림픽파크포레온 시황은? 어느덧 올림픽공원에도 산수유 꽃망울이 움트기 직..." data-og-host="blog.naver.com" data-og-source-url="https://blog.naver.com/datura3/223384362451" data-og-url="https://blog.naver.com/datura3/223384362451" data-og-image="https://scrap.kakaocdn.net/dn/bW6Cyr/hyVANC9bM5/6iiY8h3har6NsLoVGxq3Lk/img.jpg?width=743&height=557&face=0_0_743_557"><a href="https://blog.naver.com/datura3/223384362451" target="_blank" data-source-url="https://blog.naver.com/datura3/223384362451"><div class="og-image"><img src="https://scrap.kakaocdn.net/dn/bW6Cyr/hyVANC9bM5/6iiY8h3har6NsLoVGxq3Lk/img.jpg?width=743&height=557&face=0_0_743_557" alt="" xxxxonerror="this.src="//img1.kakaocdn.net/thumb/C200x200/?fname=https%3A%2F%2Ft1.daumcdn.net%2Fcafe_image%2Fcafe_meta_image_190529.png""></div><div class="og-text">3년 거주유예 확정후 달라진 올림픽파크포레온 시황은?3년 거주유예 확정후 달라진 올림픽파크포레온 시황은? 어느덧 올림픽공원에도 산수유 꽃망울이 움트기 직...blog.naver.com</div></a></div>.