남사 삼성반도체와 용인테크노벨리 반도체 배후신도시

[김형선박사]

저희 연구소에서는 용인 원삼 SK 하이닉스 반도체와 그리고 여기 지도에 나와 있는 이동 남사의 삼성 반도체 국가 산업단지를 집중적으로 연구 분석하면서 용인시 토지와 안성시 토지를 전문적으로 연구하는 그러한 연구소가 되겠습니다.

그래서 오늘은 여러분들에게 용인시 처인구 이동읍과 남사읍이 지금 전체적인 토지거래허가지역으로 묶여져 있습니다. 그래서 이 토지거래 허가주의로 묶여져 있는 이 용인 이동 남사에 대해서 한번 집중적으로 분석해 보는 시간을 가질 수 있도록 하겠는데 자 바로 여기가 바로 여기가 바로 이동 남사에요. 여기가 바로 남사읍 쪽이고요. 

이쪽이 그 이동읍 쪽의 시미리를 중심으로 해서 그래서 여기 220만 평이 앞으로 개발이 될 것으로 생각이 드는데 많은 사람들이 이렇게 생각을 하고 있습니다. 지금 삼성이 엄청나게 어려움을 겪고 있는데, 과연 이게 이런 대규모적인 300조가 넘는 이런 대규모적인 프로젝트가 과연 진행이 될 것인가? 하는 그런 의구심을 갖는 분도 있고요. 

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김형선 박사: 010 5477 2808

김형선 박사 부동산 연구소(아카데미)

http://blog.naver.com/kimhs2808

저희 생각에서는 대한민국이 발전하고 대한민국이 유지해 나가기 위해서는 반드시 이러한 프로젝트 그래서 대한민국 용인시가 세계 최대의 반도체 산업국가로 발전해야 된다고 저는 생각을 하고 있습니다. 그래서 바로 위에는 여기죠 바로 이 부분입니다. 

이 부근에는 우리 용인 테크노밸리라고 해서 덕성산업단지가 지금 자리 잡고 있고 개발이 완료가 됐죠 그 이외에 여기 지금 글씨가 보일런지 모르겠습니다. 덕성 2산업 단지가 지금 현재 분양 중에 있다는 걸 참고적으로 알아두시면서 그리고 여기가 바로 작년에 LH 에서 발표했던 여기가 반도체 배후 신도시가 되겠습니다. 

69만 평에 만 6천 세대를 겨냥하는 그러한 반도체 신도시가 여기 있고 여기 쪽에 어 여기가 용덕저수지가 있죠. 그래서 이쪽에 조금 신도시 개념이 좀 꼬불탕꼬불탕하게 돼 있지만은 이제 어느 정도 범위가 확정이 돼서 나와있다는 것을 참고적으로 알아두시기 바랍니다. 

그래서 저희 연구소에서는 계속적으로 여러분들에게 이동 남사에 관련된 내용을 계속적으로 설명을 드리고 있는데, 저희 연구소에서 매주 목요일날에 세미나를 하고 있습니다. 바로 여기와 마찬가지로 김영선 박사와 함께하는 용인 안성 토지 스페셜 특강 대한민국 최고의 투자처 용인 안성에 대해서 좋은 땅 찾는 방법과 돈 되는 정보를 알려드린 세미나가 되겠습니다. 

땅은 거짓말하지 않는다는 교재를 증정을 하면서 특강 일자는 매주 목요일 오후 2시입니다. 그러니까 이번 주에는 10월 10일 목요일 강의 장소는 영동고속도로 양재 IC 사거리 코너에 있구요. 교재비가 5만 원이 있고 강의 시간은 2시에서 5시까지 이런 분들이 강의를 들으시면 참 좋을 겁니다. 

땅 투자를 하고 싶은데 땅에 대해서 잘 모르시면서 용인 안성 토지투자에 관심이 있으시면서 실전 사례를 통해서 땅 투자 비법을 알고 싶으신 분은 여기 전화번호 01-5477-2808로 전화를 주시면은 여러분들이 강의를 들을 수가 있겠습니다. 용인 안성 토익제에 관심있는 분들의 많은 관심이 있기를 기대를 하면서 여러분들에게 다시 지금 여기 이동 남사 쪽으로 한번 가보겠습니다. 이동남사는 여러분이 알다시피 여기에는 교통망이 되겠습니다. 

여기 지금 파란색 하얀색 된 게 바로 이게 이번에 45번 현재 4차선 도로죠 45번 4차선 도로가 예타가 면제돼서 8차선으로 이제 계획을 잡고 있고 여기다가 플러스 이게 바로 경북 경강선입니다. 경산선이라는 건 뭐냐면 저쪽에 판교에서부터 강릉 쪽으로 가는 경강선이 있는데, 경기도 광주역에서 빠져나와서 이쪽으로 해서 이동남사 쪽으로 오는 이러한 경강선 철도 연장이 되겠습니다. 

이 경강선 철도 연장은 또 밑으로 내려와서 이동 남사까지 와서 바로 수도권 내륙철도하고, 연결이 된다는 것도 참고적으로 알아두시면 좋겠습니다. 자 그다음에 이제 여기에 나와 있는 게 반도체 애정 고속도로고요. 그리고 이것은 삼백 동 거 18번 도로입니다. 318번 도로이면서 동탄 부발선 철도와 같이 연결이 돼 있고 아 이게 318번 도로는 1단계 밑이라고 봐야 되겠네요.

원삼으로 가는 자 그래서 여러분들이 알다시피 이런 동탄 부발선 전철에서 경강선과 연장이 되는 이동력이라든지. 이런 내용에 대해서 여러분들이 아주 알아두시면은 상당히 도움이 많이 될 걸로 생각이 되고 있습니다. 특히 여기는 한숨만 쉬었다는 분양을 받고 나서 가격이 오르지 않고 미분양 물량이 워낙 많아서 

한숨만 푹푹 쉬었다는 한숲씨티 대림 근데 이동 남사삼성 반도체가 발표됨으로 인해서 무려 1달 만에 몇 억이 올랐다는 데가 바로 여기 그 한숨 앞바 마트가 되게 한 숲 시티가 되겠습니다. 자 그래서 다시 한번 말씀을 드리면은 이쪽에 가장 우리가 교통의 요지인 데가 바로 이쪽 오른쪽에 있는 세종 포천 간 고속도로가 되겠습니다. 

세종 포천 간 고속도 올해에는 원삼 SK 하이닉스 반도체 126만 평이 개발이 되고 지금 오늘 말씀드리는 바로 여기입니다. 이 세종 포천 간 고속도로 왼쪽에 바로 이동읍과 남사읍의 220만 평의 삼성 반도체 국가 산업단지가 앞으로 지금 계획 중에 있으면서 여기에 주체적인 것은 LH입니다. 수용에 관련된 그래서 어느 지역이든지 신도시를 개발한다.

대규모 산업단지를 개발할 경우에 토지 주민들과의 반드시 마찰은 불효화음은 있기 마련인 것이 인지상정이지 않겠어요.  그래서 여기 이동 남산 상당히 많은 그러한 토지 소유자들과 그리고 진행을 할려고 하는 LH와 정부 지자체와의 그러한 알력 관계가 설립이 있지마는 LH의 현명한 판단으로 인해서 이동 남사에 토지 소유주들하고도 원만한 합의를 잘 거쳐서

토지 수용이 원만하게 합의돼서 220만 평에 이동 남사의 삼성 반도체 국가 산업단지가 아무쪼록 세계 최고의 산업 단지가 될 수 있는 그러한 발판을 마련할 수 있기를 간절히 염원하는 바입니다. 아울러서 이쪽에 덕성산업단지 아까 말씀드렸죠 그래서 덕성산업단지 바로 왼쪽에 바로 이쪽에 타고 올라갑니다. 

여기가 바로 45번 경강선 철도의 왼쪽 부분 여기는 농업진흥구역이라고 하는 절대적으로 농사만 지는 그 절대 농지가 있는데, 일부를 바로 그 69만 평의 배우 신도시로 만드는 겁니다. 신도시로 자 그래서 신도시로 올라가서 이쪽에 또 용덕저수지로 가는 쪽에 이쪽으로 배후 신도시 만 6천 세대가 들어가는 이러한 신도시도 여러분들이 참고적으로 알아두시면 되겠습니다. 

자 그래서 경강선 철도 열도 내용을 여러분들이 알아두시고 그리고 이쪽 부근에 또 남동지구의 최근에 분양되고 있는 대우푸르지오 은화삼지구 아파트도 아마 주목을 받을 수 있는 내용이 되겠습니다. 자 그래서 여기는 지금 분양을 하고 있는데, 2027년도 입주입니다. 그러면은 여기에서 한참 지금 신도시가 발표만 됐지만 개발이 되려고 한다면, 상당 시간이 소요가 될 것 같습니다.

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매주 목요일(오후 2시~) 용인,안성 토지투자 비법 특강과 매주 일요일 매물지 현장답사(오전 11시~) 하실 분은  미리 사전예약을 해주시면 감사하겠습니다.

김형선 박사: 010 5477 2808

김형선 박사 부동산 연구소(아카데미)

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