대구 북구 칠성휴먼시아 24평 아파트(대항력있는 임차인)

[전문가(典門家)]

대구경매전문카페  

경매하는 친구들의 모임 "경친모"

전문가(典門家)입니다. 

소한 대한 다 지나가고 입춘이 며칠 남지 않았네요~   어제부터 날씨가 쌀쌀해 지네요~  막바지 추위인듯......       감기 조심하세요~.

오늘은 북구 칠성동에 이치한 칠성휴먼시아 24평형 아파트입니다.

 2012년 준공된 대단위세대 아파트~

내용을 보겠습니다~

2012년 준공된 아파트

#대구아파트경매#경친모#지분경매#재건축#재개발#임차인#대항력

사건번호 :2019 타경 106217​

물건지 : 대구 북구 칠성남로 101, 칠성휴먼시아 108동 207호

입찰법원 : 대구지방법원 본원

감정가 : 32,4000만원

7차 경매일: 2021년 2월15일 (월요일)

낙찰 후 대금미납이 2회 있네요!!! 

이부분을 살펴볼까요?

배당 신청을 하지 않은 대항력 있는 임차인

이 있었네요~

2회의 대금미납 원인이 여기에!!!!!

"경친모"

에서 공부한 사람이라면 이런 실수는 없었을 텐테.....

이 부분 이해되시죠?

혹시라도 이해되지 않으시는분은 곧바로

경매하는 친구들의 모임 "경친모"로 오시면 되요~

관리비체납여부는 입찰 전 다시 확인 하세야겠네요

(위 내은 2020.05.07일의 관리비체납내역)

현장조사보고서상에도

 선순위 전세권등기자 입찰 주의

다음은 위치를 볼까요~

북구 칠성동 동편으로 신천대로가 보이고

지하철 1호선 대구역이 가까이 있네요~

주변 가까이 초.중.고 학교가 다 있고.

대구f.c 홈 구장도 가까이 (축구 좋아하시는분 굿)

층수가 2층이고 방향이 남향이  아니점이 조금 아쉽!

그럼 기본정보로 들아갑니다~

총 세대수 1,250세대  난방은 도시가스 개별난방

가장 궁금한 현재와 과거의 시세를 보겠습니다~

최근 2년치의 시세변동 추이를 보니

큰 변동은 없다가 2020년 초부터 상승이 시작됨이 보이네요

2020년 가을에 상승도 보이고~

지난 몇년간의 실거래가를 상세히 살펴보겠습니다~

대단위의 아파트 세대이다 보니 꾸준한 거래량이 보이네요~

오늘 물건의 관점은 배당신청을 하지 않은 대항력 있는 임차인으로 

그로 인해 2번의 대금미납.

이런 실수를 줄이기 위해선 기본기를 잘 다지고

꾸준한 공부와 정보력이 필요할 것으로 생각됩니다.

이 모든 것을 한번에 해결할수 있는 방법 아시죠~

경매하는 친구들의 모임 "경친모"로 오시면 다 됩니다 ~

이상

대구경매전문카페  "경친모"  전문가(典門家)였습니다.

출처 https://blog.naver.com/kcmkcm0920/222225031957

[전문가(典門家)]

대항력 있는 임차인, 3번의 대금미납, 8차에서 낙찰 85,990,000 (26.54%) 이번에는 대금납을 할지.....