흥미돋 세계에서 유일하게 한국에만 있다는 제도

[하있보이]

출처: 여성시대 하있보이

https://youtu.be/qhPh5LTlWz0

전세

영어로도 jeonse임

우리나라 급성장하던 산업화 시기로 돌아가보면

나라에 돈이 부족하니

수출 대기업 위주로 대출을 해주고

개인에게는 대출을 안 해줌

대출이 필요한 집주인

세입자에게 집을 빌려주고 돈을 빌림

그니까 결국 전세는 사금융임

개인과 개인의 거래

이분은 전세 사기 당하신 분인데

사기 당한 후에 생각해보니

내가 그냥 집주인에게 돈을 다 준 거네

라는 생각이 들었대

전문가는 앞으로 전세는 점점 사라질 거라고 예측함

[런닝루피]

잘 활용하면 좋은 제도인데..법이 강화됐으면ㅠㅠ

[후훟후]

근데 암만 생각해봐도 전세는 없어져야 할 제도 같긴 해.
전세사기 생각하면 피해자가 짊어질 리스크가 너무 커.. 법적 허점도 너무 많고 구제도 쉽지 않고

[아르리다르리]

그럼 월세가 어느정도 금액대로 형성되려나 궁금하다 … 월세 찾는 사람들이 많아지니 금액 높아질거고 추후 전세에서 월세 전환하는 매물도 다 높아진 월세가에 맞춰지려나 ㅠ

[후훟후]

세입자 자금 다 끌어다가 집값 돌려막기식이 상당히 많으니까 차라리 초반 월세 폭등하다가 전세제도 사라져가면서 어느정도 합리적인 금액으로 자리잡지 않을까 싶기도 하고..전세로 돌리려던 집들이 매물로 많이 나와서 거품꼈던 곳들 집값이 조정되면 그만큼 월세도 안정화되지도 않을까 생각이 들기도 해. 외국같은데 집값이랑은 또 다른 양상으로 형성될수도 있지 않나. 다만 단기적으로는 월세 금액 압박이 상당할 것 같긴 하다.. ㅠ

[어라?이게됞에]

서로 간의 신뢰가 사라진 사회다보니 참...

[Black hole]

전세계 어디에도 없는 좋은제도라고 배웠었는데 악용하는 사람들 때문에 다 사라지겠다

[블루던]

전세가 없어지는건 맞아
법이 개인과 개인의 돈거래를 보호해주는것도 한계가 있다고봄… 전세 없어지고 월세가 올라가면 뭐 서울에 남아서 살 수 있는 사람만 남게 되겠지

[Yieeeoppp]

저 얘기 울 엄마가 나한테 해준 얘기랑 똑같네.. 집 구매 할때 쓰라고 만든게 전세제도 라고 했었음. 결국엔 없어져야할 제도라고..

[롤롤롤롤]

외국인들이 엄청 신기해하긴 하더라... 도대체 뭘믿고 그 큰돈을 맡기느냐고

[베나치오]

전세가 장단이 잇어 우리나라 전세제도 덕에 다른선진국에 비해 월세가 저렴함 다른 선진국들에 비해 한국이 주거비용 저렴한게 저 전세덕임 게 없어지면 없어지는대로 또 문제임

[대형선풍기]

근데 전세 없어져도
전세로 3억 하던 집
반전세로 2억 5000 / 월 50
월세로 5000 / 350

이 치환값이 정확하진 않지만 뭐 이딴식으로 가격놀음할 걸... 전세라는 제도는 죄가 없어ㅜㅜ 윗댓에 있듯이 사기범 처벌 강화하고 전세제도 보완을 철저히 해야할 듯ㅠㅠ

[남자다죽이는생각]

난 전세 있어야하는데 지금같은 전세사기같은거 좀 법적으로 제대로 처벌하고 세입자가 보호됐음 좋겠음 전세가 없어지는건 싫어

[바질크림덕볶이]

그렇다고 전세 없어지면 우리나라도 월세 200 300 이렇게 되는거 아닌가 ㅠ 지금도 100하는데 많은데...

[아치그레이]

그니까 전세제도는 좋은데 악용하는 사람들이 너무 많은게ㅠㅠㅠㅠ 전세 없으면 해외처럼 월세 200-300 이렇게 간다니까….

[디지털성범죄근절]

전세대출 생긴게 제일 문제야...대출을 없애야함

[고동22]

맞아 전세제도 자체 문제보다 본인돈 하나도 없는데 전액 다 대출해주는게 문제...

[아마비용]

333 특히 버팀목... 사회초년생들 빚내서 임대인한테 돈갖다주는건데...정부가 독려하고있음

[천사소녀예티]

근데 전세대출없이 전세를 살 수 있어? 사회초년생이???

[빵꾸똥꾸문구야]

사실 전세살 형편 안되면 월세살아야지,,

[포와로수사집]

이런 역사 때문에 우리나라만 전세가 있는거구나 궁금했는데 땡큐
이런거 보면 진짜 공산주의 꿈꾸게됨 부동산 다 국가가 회수해서 내 몸 하나 뉘일 집 내놓으라고
서구권 요새 월세 미쳐날뛰는거 보면 전세가 없어진들 답이 있겠나 싶다

[과자의 귀족]

전세 무서워서 월세로 사는중 ㅠ

[천사소녀예티]

ㅇㄱㄹㅇ 보증금이 2천 3천인게 어이없어ㅋㅋㅋㅋ

[ppoppi]

전세 있어야돼.. 그래야 집 없는 서민들도 살지; 전세쪽으로 압박내는 규제(다주택자 세금 중과 등) 나오잖아? 수요는 그대론데 이런 압박들 때문에 전세 공급 줄면 진짜 전세 개폭등함... 그럼 올라간 전세들이 매매가 밀어 올리고... 존나리 악순환
월세는 말모 외국 사례들 보면 답나오고

물론 전세 대출은 서서히 없애는게 맞다고 생각해ㅎ.. 전세 보증도ㅎㅎ... 막말로 전당포 주인(임차인)들이 물건(부동산) 담보로 고객(임대인)한테 돈 빌려주는 개념인데 그 보증을 왜 국가가해? 경매로 넘어가는 부동산들 감정 제대로 하지 못하고 냅다 자기 돈 줘버린 임차인들에게 책임이 있음ㅜ (잔인한 말이지만)

[정문슈퍼]

월세만 살아남는다면 우리나라도 다른 나라처럼 월급의 반이상은 월세로 빠질정도로 오르겠네

[pandakids84]

이 세상에 후진국이 얼마나 많은데 왜 우리만...ㅠ

[으걀걀갸르]

전세는 월세보다 장점이 훨씬 많음!!! 근데 단점이 너무 커...ㅠㅠㅠ 아니 왜 남 등쳐먹고 사는거야 진짜 하....

[뽀롱뽀롱뽀롱뽀롱]

난 전세 찬성.. 없어지면 리스비 월마다 외국처럼 장난 아니게 됨 대신 제도를 바꿨으면.. 집주인이 전세내놓을 집을 은행에 담보로 준 상태에서 임차인은 전세비용을 은행에 주고 은행이 일정 수수료를 떼고 집주인에게 전세비를 넘기는거임 그리고 계약 끝나면 임차인은 은행에서 돈 돌려받고(사기 걱정 제로) 은행은 집 담보가 있으니 집주인에게 전세비를 받고 담보를 돌려주거나 집주인이 배 째면 그 집 가지면됨 경매 고고

[ㅋㅋ미야우.]

은행 매개형 전세 이런 정책 나왔으면 좋겠다 진짜

[뚱냥이돼버렸어]

진짜 이 방법 괜찮은데 ..?!

[실시간고통정보]

이게 주담대 아니야?? 집주인은 주택담보로 대출 받으면 될걸 뭐하러 추가수수료 내고 전세주는 유인이 뭐야..?(시비x궁금o)

[뽀롱뽀롱뽀롱뽀롱]

주담대는 집주인이 전세비 먹튀하면 세입자가 못돌려받음 알아서 재판으로 돌려받고 은행에 돌려줘야하잖아? 그 차이임

[실시간고통정보]

사실 이렇게되면 임대인이 전세를 줄 유인이 없어지게 될거 같아서 내가 놓치는게 있나하곺댓글썼음. 은행에 집 담보로할거면 그냥 주담대를 받고 말지 전세를 줄 이유가 뭐가 있지..? 그냥 전세제도가 사라질거 같아

[배규파요]

월세도 보증금이 대부분 몇천씩 하는데 왜 전세만 보호를 못받는다는거지.. 월세 보증금만 보호받을수있는 뭔 법이 있으면 전세에도 적용시킬순없는건가

[야자열매의열매]

허점막아서 전세 제도 유지하는게 낫지않나 월세는 버리는 돈이니까 그거 내면서 집 사려면 하면 훨씬 늦어지지. 전세는 돈돌려받으니까 그때 빡세게 자금모으면 집살순있잖아.. 전세 없어지면 계층 이동 더 어려워질거라고 봄

[토요일저녁]

월세가 더 막막해 ㅠㅠ 나 그냥 서부경기권인데 삶의 질 좀 올려보자고 집좀 넓히려니까 바로 1억 / 2백 2억 / 160 다 이래.. (신축 오피나 아파트 기준) 월세로 저 돈 들일 수 없어서 그나마도 전세로 겨우 찾긴 했는데..
만약 월세 중심으로 가게되면 결국 서민들은 원룸, 구옥, 빌라 전전할 수밖에 없겠다 싶었음 ㅠ

[허니워크]

전세는 당하는순간 마이너스가 된다는 사실을 명심해야됨

[민미미]

아니 외국은 월급 반이 월세야 잘 알아보고 말해 전세없애고 월세 보증금 내리면 월세 기본 100부터 시작하는거임

[La mejor]

월세 보증금이 ㅈㄴ 이해가 안댐ㅋㅋ 그냥 월세 100만원 내고 보증금 100만원 내고싶음 ..

[서타렉서]

난 차라리 전세 보증금 받아서 그 원금은 못쓰게(어쨌든 보증금이니 집주인에게 주는 돈이 아니라 맡기는 돈이잖아) 하고 이자같은걸로만 수익보게했으면 좋겠음 전세사기 이전에도 양심가출한 집주인들 존나많았어 내가 맡긴돈 지가 다 쓰고 없는게 뭐가 자랑이라고 존나당당하게 다음세입자 구해질때까지 기다리라는거임

[피노누아]

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[뿌수고다시만듦]

전세도 필요하다고 생각하는데... 대신 사기못치게 허점 잘 방비하면 안되려나

[산울리자]

나 자랄때는 전세로 도움 많이받은듯..

[어찌나 대단했는지]

월세는 그냥 날아가는 돈이잖아..전세 받는게 낫지..윗댓에 훌륭한 대안 제시한 여시들 많은데 제도 개선해서 우리나라만의 선례를 남기면 좋겠음