개인사업자주택담보대출 2금융권 최대한도 알아보기

[김대리7]

개인사업자주택담보대출 2금융권 최대한도 알아보기

안녕하세요 올여름은 무더운 날씨가 계속 될거라고 하네요

지금이 6월인데 벌써 더워서 큰일입니다

올여름 건강관리 잘하셔서 무더운 여름 잘보내시길 바랍니다

최근에 개인사업자주택담보대출 문의가 많이와서 포스팅을 하겠습니다
개인사업자주택담보대출 상품은 2금융권 등에서 취급하는 대출 상품으로
근저당이나 전세권등이 이미 설정되어 있는 부동산을 담보로 추가대출을 받는 것을 의미합니다
일반적인 부동산 담보대출은 선순위 대출이지만 후순위담보대출 상품은
금융사에서 리스크가 있는 편이라 은행보다는 금리가 비교적 높은데요
상품별로 금리 차이가 있고 개인의 신용 점수, 담보물의 가치에 따라 한도 차이가 있으니 꼼꼼히 비교해봐야합니다
다만 이미 대출상품을 이용하시는 분은 원리금과 이자 부담이 있는 상태이기에
높은 금리의 후순위담보대출 상품을 이용하기에는 부담이 상당할 수 밖에 없어
발품을 열심히 팔아서 우대 금리가 가능한 조건을 찾아봐야합니다

바쁜 상황, 직접 알아보기가 어렵다면


직접 발품을 팔아서 자세히 살펴보면 좋겠지만 바쁜 현대사회 속에서 복잡한 조건을 찾는 것이 어려울 수 있어
적절한 상품을 찾아 승인받을 수 있는 서비스를 제공하고 있는 전문가의 도움을 받는 것이 좋습니다
승인받은 사례를 살펴보면서 수입, 기존 채무의 성격 등에 따라 다양한 상황에서 자금을 확보하고
승인 받았는지 살펴본다면 왜 전문가의 도움을 받는 것이 유리한지 확인할 수 있습니다

Case 1. 당산역 인근 개인사업자주택담보대출 진행사례

서울 당산역 인근에 아파트를 소유하신 고객의 사례인데요
신용점수가 낮고 기존에 보유한 채무가 많아 후순위담보대출 진행이 쉽지 않았던 사례입니다
아파트의 감정 금액 확인시 후순위담보대출로 2억이 가능한 상태였으나 5천만원을 추가로 원하시는 상황이었습니다
다행히 개인사업자가 있으셔서 개인사업자한도 증액으로 25.000만원 승인진행했습니다

Case 2. 사업운영자금 마련

중소기업을 운영하시는 고객님이 급한 자금이 필요한 경우였습니다
사업장 매출은 좋은편인데 기존 채무로 신용 점수는 낮은 상태였습니다
보유하고 있는 아파트의 감정 금액은 KB시세 기준 약 6억원 가량이나 3억원을 선순위담보대출로 이용중이었습니다
추가로 1억 5천만원 가량이 필요하여 개인사업자 우대 금리 조건의 상품을 찾아서 승인진행했습니다

Case 3. 개인사업자의 고금리 대환건 승인진행입니다

식당을 운영중인 개인사업자인데요 식당을 통해 상당한 수입이 있으나 카드론 위주의 금융상품
이용 및 선순위 대출이 이미 존재하여 낮은 금리의 상품을 찾는 것이 쉽지 않았습니다
다만 보유한 담보물의 감정금액이 8억원 가량으로 높은 담보물 가치가 확인되었고
사업자 조건을 활용하여 개인사업자 담보대출건으로 저금리 승인을 받았습니다
기존에 고금리 신용대출을 상환하시고 큰부담을 덜었다고 좋아하셨습니다

안양시소재 개인사업자주택담보대출 진행을 도와드렸습니다
상담내용은 사업을 하신지 얼마안된 신규사업자 이셨습니다
사업기간이 짧아서 매출이 거의 없고 신용점수는 740점이셨습니다
고객님 원하시는 금액은 15.000만원 추가로 필요하셨습니다
사업업력이 짧고 매출이 없었지만 다행히 신용점수가 좋으시고
배우자분이 연봉이 높으셔서 공동소득으로 인정이돼서
15.000만원 낮은금리에 승인을 받고 진행해드렸습니다

 

 

화성시에 있는 아파트추가담보대출 진행을 도와드렸습니다
상담내용은 63년생 이시고 장사준비를 하시는 신규사업자이신데
급하게 7000만원이 추가로 필요하다고 하셨습니다
신규 아파트라서 감정을 해야되는데 최근 거래내역이 없어서
시세감정을 의뢰했습니다
감정시세가 제각각이였는데요 그중에서 제일 높은감정가로 인정을 해드려서
후순위담보대출 7000만원 진행완료 해드렸습니다
고객님 자금문제 해결됐다고 너무 고맙다고 좋아하시네요

 

 
실제 사례로 서울 광진구소재 kb시세95.000만원 아파트를 소유하고 계신 고객님께서 상담문의를 주셨습니다
선순위담보대출을 보험사에서5억정도 받으셔서 후순위담보대출 한도는 여유가 있으셨습니다
아! 그런데 고객님께서 필요하신자금은 35.000만원 이시네요
사업자를 내신지 얼마안되셔서 소득자료가 작았는데요
다행히도 신용등급이 나쁘지 않으셔서 매장사진이랑 최근 카드매출자료 첨부해서
본부장님 승인받아서 진행잘해드렸네요
신규사업자분이라서 증빙자료가 어려웠지만 잘마무리해드려서 너무 좋았네요

개인 사업자에 해당하는 분이라면 일반 직장인에 비해 더 유리한 옵션으로 비교적 금리가 낮은 대출을 찾아보실 수 있습니다
특히 아파트를 바탕으로 후순위담보대출을 받으실 때는 97퍼센트라는 높은 한도로 금전 확보가 가능하기 때문에
생각보다 여유 있게 어려움을 헤쳐나가실 수 있습니다

특히 선순위와 후순위를 결합한 복합 금리의 상품을 이용할 수도 있기에 상담을 통해 적절한 방법을 찾는 것이 좋습니다
후순위담보대출 역시 원리금 상환이나 이자만 납부하고 만기 일시상환 등 다양한 방법이 있기에 부담을 최소화하는 방향으로
진행하는 것이 좋기에 조건을 꼼꼼히 살펴보시고 진행하시기 바랍니다
전문가의 상담을 받아 좋은 조건을 찾아보신다면 어려운 상황을 슬기롭게 이겨낼 수 있을 것입니다