대선이 무섭나…12월 분양시장 썰렁

[가리온]

만2700가구 분양 예정…지난해 60% 수준

대통령 선거가 있는 12월은 분양 물량이 급감할 것으로 보인다.

미분양단지 양도세 혜택으로 신규 분양 단지가 빛을 보지 못하고 있는 가운데 대선까지 치러 질 예정이라

건설사의 눈치보기는 더 심해질 것으로 전망된다.

연내 분양을 계획하고 있는 단지 역시 시장 상황을 더 살펴보고 내년으로 일정을 미룰 수도 있다는 입장이라

12월 계획 물량은 더 줄어들 수도 있다.

중앙일보조인스랜드 조사에 따르면 12월 분양을 계획하고 있는 단지는 총 20개 단지 1만 2752가구이며

이 중 일반에게 분양되는 가구는 1만1567가구다.

11월 계획 물량(2만4333가구)과 비교해 절반 수준이며 지난해 같은 기간 분양 예정 물량(2만70가구)과 비교해도

37% 정도 줄어든 수치다.

지역별로 ▲서울 6개 단지 2047가구 ▲경기ㆍ인천 6개 단지 2887가구 ▲지방ㆍ광역시 8개 단지 7818가구로 조사됐다

올해 마지막 강남권 물량 노려볼 만

서울 강남권에서는 세곡2보금자리주택지구에서 사전예약분을 제외한 900여가구가 일반에게 분양될 예정이다.

주변 시세보다 저렴한 분양가와 강남권에서 비교적 많은 물량이 나오는 만큼 청약자들의 관심이 높을 것으로 예상된다.

도심에서는 하왕십리1-5구역자이, 금호13구역자이 등 3개 단지에서 재개발 물량이 분양을 기다리고 있다.

하지만 일반 분양가구수가 300여 가구 정도로 적은데다 분양시기를 계속 늦추고 있어 내년으로 연기될 가능성도 높다.

이 외에도 수도권에서는 11월 합동분양을 앞두고 있는 동탄2신도시에서 12월에 2개 단지가 추가로 분양을 앞두고 있다.

지방에서는 부산 명지지구에서 아파트가 분양될 예정이다

SH공사, 세곡2보금자리주택지구 본청약

SH공사는 세곡2지구 3개 단지에서 보금자리주택 본청약을 실시한다.

총 3개 단지 1634가구 중 지난 2010년 5월 실시한 711가구 사전예약에 따른 본청약이며

이를 제외하고 일반에게 분양되는 물량은 923가구다.

세곡2지구는 서울 강남구 자곡동, 세곡동, 율현동 일대 약 77만1000㎡에 주택 총 4441가구(보금자리 3370가구)

규모로 개발된다.

강남보금자리지구와 인접하며 지하철 3호선 수서역이 가깝고 서울외곽순환고속도로 이용도 편리하다.

사전예약 당시 추정분양가는 3.3㎡당 세곡1단지가 1190만~1330만원이며, 세곡3단지가 1320만원이다.

세곡4단지는 1200만~1320만원에 책정됐다.

GS건설, 성동구 금호동2가 금호13구역

GS건설은 성동구 금호동1가 200번지 일대 금호13구역을 재개발해 전용면적 59~114㎡형으로 구성된

1137가구 대단지를 분양할 예정이다. 단 일반분양 물량은 33가구로 적다.

지하철 5호선 신금호역이 걸어서 5분 거리인 역세권 단지로 교통이 편리하며 응봉근린공원, 매봉산공원 등

주변에 녹지시설도 잘 갖춰져 있다.

학교는 동산초, 금호초, 금호여중 등이 단지와 가깝고 편의시설은 금남시장, 순천향병원, 한양대학병원 등을

이용할 수 있다.

특히 신금호역을 중심으로 금호17구역(금호자이1차), 금호18구역(금호자이2차), 금호13구역(금호자이3차)이

들어설 예정이라 입주가 완료된 이 후에는 2000여 가구의 자이타운이 형성된다.

GS건설, 하왕십리1-5구역

GS건설은 서울 성동구 하왕십리 1-5구역에 59~115㎡, 총 570가구 중 123가구를 일반 분양한다.

교통편은 지하철 2호선 상왕십리역과 5호선 행당역 이용이 가능하며 단지인근에 무학봉근린공원이 위치한다.

학교는 무학초, 금북초, 무학중, 무학여고, 성동고 등이 가깝고, 편의시설은 이마트, CGV 등 왕십리역 일대

편의시설을 이용할 수 있다.

호반건설, 동탄2신도시 A30블록

호반건설은 동탄2신도시 A30블록에 전용면적 59~84㎡로 구성된 922가구를 분양할 예정이다.

주택형별 가구수는 59㎡형 540가구, 84㎡형 382가구로 구성됐다.

부지 맞은편에는 초등학교 예정부지가 위치하며 의료복지시설 예정부지도 가깝다.

간선도로망은 경부고속도로, 제2경부고속도로, 제2외곽순환고속도로, 용인서울고속도로 등을 이용해

외부로의 진 출입이 편리하다.

대중교통은 수도권 고속철도(KTX 수서~동탄~평택)가 2011년 6월 착공한 상태며 GTX(서울 강남~동탄2)가

광역교통개선대책 반영돼 향후 교통은 더욱 편리해질 전망이다.

대방건설, 부산 강서구 명지지구A-3블록

대방건설은 부산 강서구 명지지구A-3블록에 아파트를 분양할 예정이다.

지하 1층~지상 20층 10개동 규모이며 전용면적 60~84㎡형으로 구성된 총 800가구다.

명지국제신도시는 부산 강서구 명지동 일원 448만㎡에 조성되며 항만, 항공물류 등 부산신시가지 배후자원 기능과

주거, 상업, 업무 등의 기능을 하는 계획도시다.

전면에 막힘이 없이 남해바다 조망이 가능하다.

차로 5분 거리에 명지오션시티가 이미 조성돼 생활인프라가 구축돼 있어 각종 편의시설 이용이 쉽다.