아파트추가담보대출 낮은금리 최대한도 2금융 승인정보 알아보기

[김대리7]

아파트추가담보대출 낮은금리 최대한도 2금융 승인정보 알아보기
경기가 좋지 않아 많은 분들이 자금 확보에 어려움을 겪고 있는데요
특히 예상하지 못한 목돈이 필요할 경우에는 자금 확보가 더욱 어려운 경우가 많습니다
기업을 운영하는 분이나 자영업자 분들은 매출 하락과 운영비 증가로 인해 자금 확보가 더욱 더 중요해졌지만
필요한 시점에 확보하지 못해 큰어려움을 겪고있는데요 추가 자금을 확보해야하나 DSR과 강화된 심사기준으로
시중 금융권에서 추가 자금을 빌리는데 어려운 경우가 많은데요
이럴때 아파트추가담보대출 상품을 활용하면 도움이 됩니다

 

아파트추가담보대출 상품은 이미 선순위 담보대출이 설정되어 있는
아파트, 상가, 토지, 오피스텔 등의 부동산을 다시 담보로 활용하여 추가로 대출을 받는 상품입니다
기존 대출 뒤에 후순위로 권리를 설정하여 자금을 마련하는 방식인데요
이미 담보를 이용해 대출을 받은 것이기에 DSR 비율이 높고 심사 기준이 까다로운
1금융보다는 2금융권에서 주로 취급하고 있습니다
시세대비 95%까지 한도가 산정되는 경우가 있어 급박한 시점에는 활용하면 도움이 되는데요
이는 어디까지나 가능한 범위이며 실제로는 다를 수 있습니다

 

아파트추가담보대출을 알아보는 바람직한 방법은 다양한 2금융권 상품을
한번에 비교할 수 있는 창구를 통해 비교하여 살펴보는 것입니다
여러곳을 비교하여 금리, 상환 기간과 같은 구체적인 조건까지 검토하여
현재 상황에 맞는 최적의 상품을 찾는 것이 좋습니다

 

최근 진행한 사례를 하나 살펴보시죠
제조업 공장 고객님 사례인데요

국제 원자재가 급등으로 직원 급여, 재고 확보 비용, 설비 유지보수비
선결제 비용 등의 다양한 자금 확보가 급하게 필요하였습니다
고객님은 운전자금 신용대출을 이용중이셨고 보유중인 아파트 역시 1순위 주담대를 이용하고 계셔서
쉽사리 1금융권에서 자금 조달을 하기 어려운 상황이었는데요

고양시 소재 아파트추가담보대출 진행을 도와드렸습니다
아파트는 입지가 좋은 곳이지만 세대수가 작아 KB시세 확인이 어려운 곳이라 별도의 감정을 받아 진행한 케이스인데요
감정가가 5억이며 고객이 원하는 한도는 4억원이었습니다
기존에 3억원의 대출이 있었고 별도 신용대출 2,500만원이 있던 상황에서 신용대출을 상환하는 조건으로
원하는 최대한도 4억을 받아 고금리 대출을 상환하고 사업자금까지 여유있게 확보하였습니다



아파트추가담보대출 상품은 기존의 담보대출이 있는 아파트에 대해 추가로 대출을 받는 상품입니다
주로 자금이 필요한 개인이나 기업이 사용하며
대출금은 주로 사업 자금, 투자, 또는 긴급 자금으로 활용됩니다
대출 신청 시 아파트의 시세, 기존 대출 잔액, 신용도 등이 고려됩니다


아파트추가담보대출 최대 한도를 받으려면 LTV가 높은 상품을 고르시는게 중요합니다
현재 서울,수도권 지역은 1금융권 LTV한도가 30~40%정도 입니다
사업을 하시거나 자영업을 하시는 분들은 운영자금이나 투자금이 필요하셔서
높은한도를 찾으시는 분들이 많으십니다
이런분들은 상호금융이나 2금융권담보대출 상품을 받으시면 최대97%한도가
가능하십니다

아파트추가담보대출을 잘 받기 위해서는 다음과 같은 방법을 알아볼수 있습니다

1 신용도 관리 ~ 신용 점수를 높이기 위해 대출 상환 이력, 카드 사용 등을 관리하세요
                    신용도가 높을수록 높은한도,저금리가 가능합니다

2 담보 가치 평가 ~ 아파트의 시세를 정확히 파악하고, 필요 시 전문가의 평가를 받는 것이 좋습니다
                        담보 가치가 높을수록 대출 한도가 늘어날 수 있습니다

3 상담 활용 ~ 금융 전문가나 대출 상담사를 통해 조언을 받으면, 보다 나은 조건으로 대출을 받을 수 있습니다

4 소득 증명 ~ 안정적인 소득을 증명할 수 있는 서류를 준비하여 대출 심사에서 긍정적인 평가를 받을 수 있도록 하세요

이러한 방법들을 통해 후순위아파트담보대출 상품을 보다 원활하게 받을 수 있습니다

1금융권으로부터 아파트추가담보대출 상품을 받지 못하는 분들은 어디를 찾아가야하나 고민을 하는데요
2금융권을 통해 합당한 조건의 금리와 한도를 제공받을 수 있습니다
아파트추가담보대출 상품은 과도한 부채를 줄이기 위함이거나 새로운 사업을 위한 자금 확보 등 다양한 사유가 있을텐데요
어떤 금융사를 선택하고 담보를 어떻게 설정하는지에 따라 한도와 금리가 결정됩니다
상호금융,저축은행등 2금융권에서 아파트, 빌라, 주택 등의 담보를 이용할 경우
시세의 95~97%까지 한도로 후순위담보대출을 받을 수 있습니다


그럼 실제 승인 받을 사례를 살펴보겠습니다


먼저 동대문역 부근의 아파트 담보를 통한 대출 승인 사례입니다
동대문역 아파트는 입지가 좋은 곳이지만 세대수가 작아 KB시세 확인이 어려운 곳이라 별도의 감정을 받아 진행한 케이스인데요
감정가가 8억이며 고객이 원하는 한도는 4억원이었습니다
기존에 2억원의 대출이 있었고 별도 신용대출 2,500만원이 있던 상황에서 신용대출을 상환하는 조건으로
원하는 최대한도 4억을 받아 고금리 대출을 상환하고 사업자금까지 여유있게 확보하였습니다

다음은 안산시 아파트에 거주하시는 분의 사례인데요
거주하고 있는 아파트의 KB시세는 5억원이었으며 기존에 2억원의 대출이 있었습니다
여기에 추가 2억원을 사업자금으로 추가 확보하려는 케이스입니다
사업자등록이 되어있지 않아 사업자대출로 진행은 어려운 상태였으나
저금리에 최대 한도를 받을 수 있는 상품을 연결하여 원하는 한도까지 승인을 받았습니다




서울시 길동에 거주하시는 고객님의 사례입니다
길동 아파트는 KB시세가 높은편이었고 사업을 통해 소득도 높은 분이었습니다
담보물과 소득이 좋아 높은 한도를 기대할 수 있는 케이스였습니다
다만 신용대출을 이미 많이 이용하고 계셨기에 결과 예측이 어려웠으나 담보물의 가치를 최대한 높게 인정받아
기존에 보유한 대출이외에 저금리에 최대한도 1억원 및 추가 자금까지 확보하였습니다
고금리 상품의 대환으로 금리가 낮아져 고객님이 매우 만족하셨다고 하시더라구요

의정부시에 있는 아파트추가담보대출 진행을 도와드렸습니다
상담내용은 79년생 이시고 장사준비를 하시는 신규사업자이신데
급하게 8000만원이 추가로 필요하다고 하셨습니다
신규 아파트라서 감정을 해야되는데 최근 거래내역이 없어서
시세감정을 의뢰했습니다
감정시세가 제각각이였는데요 그중에서 제일 높은감정가로 인정을 해드려서
후순위담보대출 8000만원 진행완료 해드렸습니다
고객님 자금문제 해결됐다고 너무 고맙다고 좋아하시네요

 


 
실제 사례로 광명시소재 kb시세95.000만원 아파트를 소유하고 계신 고객님께서 상담문의를 주셨습니다
선순위담보대출을 보험사에서3억정도 받으셔서 후순위담보대출 한도는 여유가 있으셨습니다
아! 그런데 고객님께서 필요하신자금은 55.000만원 이시네요
사업자를 내신지 얼마안되셔서 소득자료가 작았는데요
다행히도 신용등급이 나쁘지 않으셔서 매장사진이랑 최근 카드매출자료 첨부해서
본부장님 승인받아서 진행잘해드렸네요
신규사업자분이라서 증빙자료가 어려웠지만 잘마무리해드려서 너무 좋았네요

 

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개인사업을 하시는 자영업자분들이나 법인을 운영하시는 법인사업자분들
창업을 생각하시는 예비창업자 분들은 큰목돈이 필요하신 분들입니다
아무래도 목돈이 필요할때에는 금리가 중요한데요 금리가 낮고 높은한도를 원할때에는 인기가 좋은
아파트추가담보대출 상품을 권해드리고 있습니다
처음 상담부터 승인날때 까지 일대일로 꼼꼼하게 진행을 도와드리는데요
상담을 받으신 분들께서 만족도가 높다고 하네요
참고하시면 좋은 정보일듯 합니다