<p>금천마을쪽 작은도로 접하여 (금월길 27) 위치하고 있고 1차의 경우 4억 초반 분양가로 알고 있습니다.(복층은 5억)</p><p>1차의 경우 괜찮은 구조와 지하주차장이 잘 구비된 것으로 알고있구요. </p><p>교통이나 주변 인프라는 솔직히 좋다고 하긴 어렵지만, 아라동과 이도지구 중간?에 위치하고 있고.. 탐라중 삼거리와 이도 에코그린빌 15차 남쪽 삼거리?(아라-영평 넘어가는) 예정된 도로가 신설된다면 교통이나 편의시설 면에서 조금 좋아지지 않을까는 싶습니다.  2차 분양가는 모르겠으나 계속 올라가는 단지형 빌라 분양가 및 매매가를 고려할때 1차보다 비싸면 비쌀거라고 생각되는데요. 혹시 추가적인 정보나 가격대비 메리트는 어떨지 고견이 궁금합니다. 1차 가보셨던 분 계시면 어떠셨는지도 궁금해요.</p><p> </p><p> </p>
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첫댓글글쎄요. 그나마 남향이 일찍 나가긴 했는데 그 남향 바로 앞 단지빌라보다 지대가 낮아 1층이 특히 반 층정도 내려가있었고, 테라스가 오며가며 누구랑 뭐하고 노는지 다 오픈되어 보이는 위치였어요. 분리수거 쓰레기 버리러 가면서는 대화도 들리고 지척에 보이는 거리. 앞에 조망도 가려졌고요. 지금에서야 분양가가 다른 대가 높아져 무뎌진 느낌이지만 당시에도 4.1대~ 5억이 비싸다 느꼈었고요. 옆 빌라가 물론 16년도 준공으로 4년에 인테리어가 차이나긴 하겠지만 같은 시기 2.6-2.8매물이었거든요. 조망이 있는 것도 아니고 1.5억 더 많이 줄만큼의 메리트가 특별히... 근데 안에 인테리어 예쁘다는 설은 있었네요. 어차피 옵션은 다 분양가에 포함되니. 광고엔 신성여중고, 제주/중앙여중고, 아라중, 탐라중, 영평초,아라초 다 근거리라 하지만 사실 걸어가긴 먼 거리라 거의 모두 차로 이동하고요. 뭔가 금액도 높았고 조건도 특별한 장점없이 애매했어요. 당시 완판까지 시간도 좀 걸렸던 것 같고, 소화하느라 부동산들에서도 매물받아 홍보했고요. 북향은 뭐... 차라리 당시 큰 차이 없는 시기의 정원16차가 가격 더 괜찮고 접근성이나 매물 관리면에서 훨씬 나은 듯요
그리고 건축시 홍보로는 상가모집할 때 편의점, 세탁업, 몇몇 업종 얘기 나와 기대했었는데 앙금떡케이크집 하나 들어왔어요. 분양시 놀이터도 얘기나왔는데, 분양초 2월부터 공간은 계속 있었는데 놀이기구는 작년 12월엔가야 들어와 완성됐고요. 1차 분양시 터파기 이후 2년 이상 한참 작업 멈췄던 곳이라 멈췄던 대비 분양가 높게 나올거 예상했어요. 16년도에도 땅 파졌으나 멈추고 착공은 늦게 들어갔죠. 그동안 신축빌라 3-4억대로 오르며 같이 분양됐네요. 2차도 인근 아라이도 신축단지빌라 최근 분양가+부동산 상승장이라 흐름 탈 것 같네요. 2차 분양시에 이런저런 것들 한 번 같이 여쭤보세요. 혹여 요구하실 거나 그런 것도요. 제가 입주민은 아니라 놀이터 지연은 사유를 모르겠는데, 봄여름 쉬고 가을초입 땅에 페인팅 작업하고도 몇 달 공터였다 겨울에 미끄럼틀, 시소 들어와서 이상했네요^^;
@롤롤너무 자세한 답변에 감사드립니다 !! 도움이 많이 되네요. 1차는 중간에 공사를 멈췄었군요;; 전 테라스는 필요없어서 2층이나 3층 위주로 보고 있는데, 언급하신 정원파인즈 16차나 에코그린빌 15차 이런 곳들도 염두에 두고 있으나, 아무래도 준공이 오래안되서인지 매물이 없더라구요 ㅠㅠ 모쪼록 좋은 말씀 참고하도록 하겠습니다 ^^
@지오그래피여기 18년인가 19년도 까지 처음 땅주인분 병아리 농장때문에 터파기 안했던데 ... 놀이터는 입주하시는 분들이랑 회의해서 정하기로 얘기해서 늦어졌다고 들었어요 ! 그리고 같은 시기에 분양하던 에*, 헤*** ??랑 비교하면 다 같은 가격이였던걸로 기억하는데 내, 외부 마감이랑 주차면에서 차이도 컷구요 ! 그래도 당시 시기에 완판된 곳은 여기 하나였으니까 .. 에*는 도로변이라 좋긴한데 창문열면 도로 소음이랑 골프장 소리때문에 힘들다고 하더라구요 뭐 나름 개인마다 생각하는 장단점이 다른게 아닐까요 ㅎㅎ 입지를 먼저 보는 분는 그 부분을 보고 내부를 보는분은 내부를 보고
@르고꾸제가 처음 모델하우스 오픈할때 안내 받은 가격은 3군대 가격 모두 같았는데 ,, 헤*은 나중에 가격인하했다는 썰이 있긴한데 주차부분에서 너무 부족해서 끌리진 않았고 .. 에*코는 제 친구가 디*랑 같은 금액에 분양 받았는데요?.. 시청 입주자모집 공고문에도 그렇게 올라왔구요ㅜㅠ 그래도 입지는 좋으니까 ! 근데 입지가 좋은만큼 창문 열면 소음이 너무 심하다고해서 ㅠㅠ 집 보러다닐때마다 너무 고민이 많네요 ㅠㅠ
첫댓글 글쎄요.
그나마 남향이 일찍 나가긴 했는데 그 남향 바로 앞 단지빌라보다 지대가 낮아 1층이 특히 반 층정도 내려가있었고, 테라스가 오며가며 누구랑 뭐하고 노는지 다 오픈되어 보이는 위치였어요. 분리수거 쓰레기 버리러 가면서는 대화도 들리고 지척에 보이는 거리. 앞에 조망도 가려졌고요.
지금에서야 분양가가 다른 대가 높아져 무뎌진 느낌이지만 당시에도 4.1대~ 5억이 비싸다 느꼈었고요.
옆 빌라가 물론 16년도 준공으로 4년에 인테리어가 차이나긴 하겠지만 같은 시기 2.6-2.8매물이었거든요. 조망이 있는 것도 아니고 1.5억 더 많이 줄만큼의 메리트가 특별히...
근데 안에 인테리어 예쁘다는 설은 있었네요. 어차피 옵션은 다 분양가에 포함되니.
광고엔 신성여중고, 제주/중앙여중고, 아라중, 탐라중, 영평초,아라초 다 근거리라 하지만 사실 걸어가긴 먼 거리라 거의 모두 차로 이동하고요.
뭔가 금액도 높았고 조건도 특별한 장점없이 애매했어요. 당시 완판까지 시간도 좀 걸렸던 것 같고, 소화하느라 부동산들에서도 매물받아 홍보했고요.
북향은 뭐...
차라리 당시 큰 차이 없는 시기의 정원16차가 가격 더 괜찮고 접근성이나 매물 관리면에서 훨씬 나은 듯요
그리고 건축시 홍보로는 상가모집할 때 편의점, 세탁업, 몇몇 업종 얘기 나와 기대했었는데 앙금떡케이크집 하나 들어왔어요.
분양시 놀이터도 얘기나왔는데, 분양초 2월부터 공간은 계속 있었는데 놀이기구는 작년 12월엔가야 들어와 완성됐고요.
1차 분양시 터파기 이후 2년 이상 한참 작업 멈췄던 곳이라 멈췄던 대비 분양가 높게 나올거 예상했어요. 16년도에도 땅 파졌으나 멈추고 착공은 늦게 들어갔죠. 그동안 신축빌라 3-4억대로 오르며 같이 분양됐네요.
2차도 인근 아라이도 신축단지빌라 최근 분양가+부동산 상승장이라 흐름 탈 것 같네요.
2차 분양시에 이런저런 것들 한 번 같이 여쭤보세요. 혹여 요구하실 거나 그런 것도요.
제가 입주민은 아니라 놀이터 지연은 사유를 모르겠는데, 봄여름 쉬고 가을초입 땅에 페인팅 작업하고도 몇 달 공터였다 겨울에 미끄럼틀, 시소 들어와서 이상했네요^^;
@롤롤 정보 감사합니다^^
@롤롤 너무 자세한 답변에 감사드립니다 !! 도움이 많이 되네요. 1차는 중간에 공사를 멈췄었군요;; 전 테라스는 필요없어서 2층이나 3층 위주로 보고 있는데, 언급하신 정원파인즈 16차나 에코그린빌 15차 이런 곳들도 염두에 두고 있으나, 아무래도 준공이 오래안되서인지 매물이 없더라구요 ㅠㅠ 모쪼록 좋은 말씀 참고하도록 하겠습니다 ^^
@지오그래피 여기 18년인가 19년도 까지 처음 땅주인분 병아리 농장때문에 터파기 안했던데 ...
놀이터는 입주하시는 분들이랑 회의해서 정하기로 얘기해서 늦어졌다고 들었어요 !
그리고 같은 시기에 분양하던 에*, 헤*** ??랑 비교하면 다 같은 가격이였던걸로 기억하는데
내, 외부 마감이랑 주차면에서 차이도 컷구요 !
그래도 당시 시기에 완판된 곳은 여기 하나였으니까 ..
에*는 도로변이라 좋긴한데 창문열면 도로 소음이랑 골프장 소리때문에 힘들다고 하더라구요
뭐 나름 개인마다 생각하는 장단점이 다른게 아닐까요 ㅎㅎ
입지를 먼저 보는 분는 그 부분을 보고 내부를 보는분은 내부를 보고
@르고꾸 제가 처음 모델하우스 오픈할때 안내 받은 가격은 3군대 가격 모두 같았는데 ,,
헤*은 나중에 가격인하했다는 썰이 있긴한데 주차부분에서 너무 부족해서 끌리진 않았고 ..
에*코는 제 친구가 디*랑 같은 금액에 분양 받았는데요?.. 시청 입주자모집 공고문에도 그렇게 올라왔구요ㅜㅠ 그래도 입지는 좋으니까 ! 근데 입지가 좋은만큼 창문 열면 소음이 너무 심하다고해서 ㅠㅠ
집 보러다닐때마다 너무 고민이 많네요 ㅠㅠ
삭제된 댓글 입니다.
장단점도 같이 설명해주시고 넘 고맙습니다 ^^ 상가 입점이 적어 아쉽네요 ㅠㅠ
2차 디오파크 더 알게된 정보 있으실까요?
4세대남았다네요 북서향