기사 양산 주택시장 극심한 침체

[순씸]

양산 주택시장 극심한 침체

미분양 사상 최고…사업승인 자진 취소도

2008년 12월 01일 (월) 23:40:53

김갑성

경남 양산지역 미분양 아파트가 역대 최고치를 경신하고 있는 가운데 아파트 사업승인 취소 절차에다 사업승인 취소여부를 묻는 청문회 개최를 앞둔 사업장도 줄줄이 나타나 주택시장이 극도로 침체되고 있다.

1일 양산시 등에 따르면 지난달 말 양산지역 미분양 아파트는 경남도내 1위였던 김해시 3800여가구를 추월한 것은 물론 5200여가구로 역대 최고치를 기록한 것으로 나타났다. 여기에 양산에서는 아파트 사업승인을 받은 19개 사업장(일반분양)에 1만2692가구가 미분양 등을 우려해 착공을 미루고 있다.

또 임대아파트 12개 사업장 1만3750가구(공사중인 3개 사업장 3646가구 포함)와 올해초 실시계획이 승인된 미니신도시 동면 사송지구 내 아파트 6700여가구를 포함하면 미분양 아파트는 3만3000여가구를 넘어설 것으로 보인다.

이처럼 미분양 아파트가 급증하고 착공을 미루는 사업장이 늘어나면서 아파트 사업승인을 자진 취소하는 업체까지 발생했다.

양산신도시 2단계 3만3000여㎡ 부지에 370여가구 규모의 아파트 건립승인을 받은 A업체는 최근 양산시에 사업승인 취소를 신청해 놓고 결과를 기다리고 있다.

양산신도시 2단계 부지에 각각 600가구와 710가구의 아파트 건립 승인을 받은 B업체와 C업체, 상북면에 440가구와 550여가구의 아파트 사업승인을 D업체도 사업승인기간 3년이 완료돼 이달중 청문회를 통해 사업승인 취소 또는 기간 추가연장 여부를 결정할 예정이다.

양산시 관계자는 “부산과 울산에서 재개발과 재건축이 잇따르면서 양산으로 유입되는 인구가 많지 않아 미분양 상태가 지속될 가능성이 높다”고 전망했다.

김갑성기자