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의정부지방법원 사건번호 : 2011타경39420 |
매각기일 : |
2012-05-04 10:30~ |
(금) | | |
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소재지
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경기도 남양주시 진접읍 진벌리 247-5 외2필지 |
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물건종별 |
공장 |
채 권 자 |
우리은행 |
감 정 가 |
1,523,528,240원 |
토지면적 |
2850㎡ (862.12평) |
채무자 |
동방티엘에스 |
최 저 가 |
(80%) 1,218,823,000원 |
건물면적 |
1001.84㎡ (303.06평) |
소유자 |
동방티엘에스 |
보 증 금 |
(10%)121,883,000원 |
제시외면적 |
184.56㎡ (55.83평) |
매각대상 |
토지/건물일괄매각 |
청구금액 |
1,430,000,000원 |
입찰방법 |
기일입찰 |
배당종기일 |
2012-01-16 |
개시결정 |
2011-10-14 | |
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기일현황 | 입찰18일전 |
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회차 |
매각기일 |
최저매각금액 |
결과 |
신건 |
2012-03-30 |
1,523,528,240원 |
유찰 |
2차 |
2012-05-04 |
1,218,823,000원 |
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감정평가 |
라온감정 / 2011-11-12 |
토지 |
건물 |
제시외건물(포함) |
제시외건물(제외) |
기타(기계기구) |
합계 |
1,193,214,000원 |
306,123,840원 |
24,190,400원 |
x |
x |
1,523,528,240원 |
비 고 |
일괄매각, 제시외건물 포함 | |
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지역분석 도로상황 |
[주위환경]경기도 남양주시 진접읍 진벌리 소재 '광릉중학교' 남동측 인근에 위치하며, 부근은 중소규모의 공장, 농경지, 농가주택, 임야 등으로 형성된 농공혼용지대임. [교통상황]본건까지 차량 접근 가능하며, 부근에 시내버스정류장 및 북서측 근거리에 47번 국도가 통과하고 있어 교통사정은 보통시됨. [도로상태]기호(4)를 통하여 북동측으로 3-4m의 도로에 연결됨. [토지이용계획]기호(1,2,4)은 계획관리지역, 성장관리권역, 배출시설설치제한지역임. [이용상태]기호(1,2)는 2필 일단으로 부정형의 공업용 건부지이며, 기호(4)는 부정형의 진입도로임. [건물의구조]기호(3)은 일반철골구조 경사지붕 단층 건물로서(사용승인일:2004.9.22) 벽체: 글라스울판넬, 기둥: H-Beam(처마고 약6m) 바닥: 콘크리트위 에폭시코팅마감, 창호: 플라스틱새시 단창,
기호(3-1)은 일반철골구조 경사지붕 단층 건물로서(사용승인일:2004.9.22) 벽체: 글라스울판넬, 내벽: 석고보드, 벽지 등 마감, 바닥: 아스타일, 장판지 등 마감, 창호: 플라스틱새시 단창. [이용상태]기호(3)은 공장, 기호(3-1)은 사무실, 사장실, 회의실, 휴게실(방2, 다용도실 등), 화장실. [설비내역]기호(3-1)에 위생설비 및 난방설비 되어 있음. | |
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매각부동산 |
용도지역/이용현황 |
면적 |
감정단가 |
감정가격 |
비 고 |
건물 |
1 |
진벌리 247-5 외1필지 |
1층 |
일반철골조 / 공장 |
757.48㎡ (229.14평) |
㎡당 288,000원 (평당 952,070원) |
218,154,240원 |
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2 |
진벌리 247-5 외1필지 |
1층 |
일반철골조 / 공장 |
244.36㎡ (73.92평) |
㎡당 360,000원 (평당 1,190,088원) |
87,969,600원 |
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소계 : 1001.84㎡ (303.06평) |
소계 : 306,123,840원 |
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토지 |
1 |
진벌리 247-5 |
공장용지 |
계획관리지역 |
2081㎡ (629.5평) |
㎡당 431,000원 (평당 1,424,800원) |
896,911,000원 |
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2 |
진벌리 249 |
공장용지 |
계획관리지역 |
647㎡ (195.72평) |
㎡당 431,000원 (평당 1,424,800원) |
278,857,000원 |
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3 |
진벌리 247-4 |
도로 |
계획관리지역 |
122㎡ (36.9평) |
㎡당 143,000원 (평당 472,729원) |
17,446,000원 |
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소계 : 2850㎡ (862.12평) |
소계 : 1,193,214,000원 |
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제시외 |
1
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진벌리 247-5 외1필지 |
단층 |
철골조판넬지붕 / 작업장 |
122.66㎡ (37.1평) |
㎡당 160,000원 (평당 528,928원) |
19,625,600원 |
매각포함 |
2
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진벌리 247-5 외1필지 |
단층 |
철파이프조함석지붕 / 가추 |
38.7㎡ (11.71평) |
㎡당 64,000원 (평당 211,571원) |
2,476,800원 |
매각포함 |
3
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진벌리 247-5 외1필지 |
단층 |
철파이프조 투명슬레이트지붕 / 가추 |
23.2㎡ (7.02평) |
㎡당 90,000원 (평당 297,522원) |
2,088,000원 |
매각포함 |
소계 : 184.56㎡ (55.83평) |
소계 : 24,190,400원 |
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