<P><STRONG><FONT color=#000000>금일 오후에 입주민으로 부터 연지자이2차 소유권이전 등기 안내와 관련된 조합법무사에서</FONT></STRONG></P>
<P><STRONG><FONT color=#000000>보낸 영업용 안내문을 보았습니다.</FONT></STRONG></P>
<P><STRONG><FONT color=#000000>자신의 장점만을 나열한 안내문이 아닌 저희 카페를 거론한 바,</FONT></STRONG></P>
<P><STRONG><FONT color=#000000>작성된 내용에 대하여 상이한 부분을 안내드립니다.</FONT></STRONG></P>
<P><STRONG><FONT color=#ff0000>(저희 카페에서 운영했던 부분이 집단대출 부분이라 미 대출자에 대하여는 상이 할 수 있습니다,)</FONT></STRONG></P>
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<P><STRONG><FONT color=#0900ff>1. 비용의 저렴 </FONT></STRONG></P>
<P><STRONG><FONT color=#000000> 조합법무사 : 일괄하여 50% 할인 적용</FONT></STRONG></P>
<P><STRONG><FONT color=#000000> 지정법무사 : 은행간 협의가 진행중에 있으며, 50% 이상의<STRONG><FONT color=#000000> 할인율로 진행하기로 약속됨</FONT></STRONG></P></FONT></STRONG>
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<P><STRONG><FONT color=#0900ff>2. 타 법무사와의 비교</FONT></STRONG></P>
<P><STRONG><FONT color=#000000> 조합법무사 : 인터넷상 입주민 동호회 카페 회원등 일부 입주민들이 등기수수료를 좀 더 할인...</FONT></STRONG></P>
<P><STRONG><FONT color=#000000> 카페동호회 : 인터넷 입주민 동호회의 회원중 400여분의 동조로 본 업무가 시작되었음.</FONT></STRONG></P>
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<P><STRONG><FONT color=#000000> 조합법무사 : 집단등기현장에 빈번히 일어나는 사례로 법무사가 아닌 사건 브로커들이 난립하며</FONT></STRONG></P>
<P><STRONG><FONT color=#000000> 법무사 자격을 도용하거나 빌려 저가 공세로 유혹하며 등기비만 수령하고 도망가는등</FONT></STRONG></P>
<P><STRONG><FONT color=#000000> 사고 사례도 일어나고 있으니 유의하시기 바랍니다.</FONT></STRONG></P>
<P><STRONG><FONT color=#000000> 카페동호회 : 카페 지정법무사가 누군지 알고 있는 상황에서 위 내용은 좀 달리 해석이 되어야 하며,</FONT></STRONG></P>
<P><STRONG><FONT color=#000000> 등기비만 수령하고 도망가는등의 내용은 차마 입에 담지 말아야 될 극한 단서인 것</FONT></STRONG></P>
<P><STRONG><FONT color=#000000> 같습니다. 조합 법무사가 저와 통화할때 자기가 도망가면 어쩔꺼냐고 이야기 해놓고는</FONT></STRONG></P>
<P><STRONG><FONT color=#000000> 다른 법무사 자격을 운운하는것은 좀 아닌듯 합니다.</FONT></STRONG></P>
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<P><STRONG><FONT color=#0900ff>3. 다른 대단지 아파트의 등기비용 참고</FONT></STRONG></P>
<P><STRONG><FONT color=#000000> 거제동 푸르지오 : 100,000원/150,000원</FONT></STRONG></P>
<P><STRONG><FONT color=#000000> 거제동 피렌체 : 100,000원 / 150,000원</FONT></STRONG></P>
<P><STRONG><FONT color=#000000> 해운대 케이씨씨스위첸 : 100,000원</FONT></STRONG></P>
<P><STRONG><FONT color=#000000> 정관 휴먼시아 2차 : 70,000원</FONT></STRONG></P>
<P><STRONG><FONT color=#000000> 금정산 에스케이뷰 : 100,000원/150,000원</FONT></STRONG></P>
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<P><STRONG><FONT color=#0900ff>4. 결론</FONT></STRONG></P>
<P><STRONG><FONT color=#000000> 저희 카페운영진들이 은행대출과 관련하여 마지막 등기비용을 저렴하게 하기위해 지금 열심히</FONT></STRONG></P>
<P><STRONG><FONT color=#000000> 마지막 조율을 하고 있습니다.</FONT></STRONG></P>
<P><STRONG><FONT color=#000000> 조합법무사에서 50%이상은 어렵다고 하여, 저희가 지정한 지정법무사와</FONT></STRONG><STRONG><FONT color=#000000> 자체 은행법무사</FONT></STRONG></P>
<P><STRONG><FONT color=#000000> 등과 금액 조율을 하고 </FONT></STRONG><STRONG><FONT color=#000000>있습니다.</FONT></STRONG></P>
<P><STRONG><FONT color=#000000> 농협은 지정법무사를 거부하였기 때문에 접촉은 하고 있지 않으나, 다른 은행의</FONT></STRONG><STRONG><FONT color=#000000> 등기비용보다</FONT></STRONG></P>
<P><STRONG><FONT color=#000000> 비싸게 받지는 않겠다고 하였으니, 모두 같은 금액으로 진행 될 듯합니다.</FONT></STRONG></P>
<P><STRONG><FONT color=#000000> 아울러, 하나은행의 경우 조합법무사와 협의가 되지 않아 100% 완납된 입주자들에 대하여는</FONT></STRONG></P>
<P><STRONG><FONT color=#000000> 은행 직원이 직접 취득세 납부 업무를 끝내었다고 합니다.</FONT></STRONG></P>
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<P><STRONG><FONT color=#000000> 제 개인적인 생각은 이렇습니다.</FONT></STRONG></P>
<P><STRONG><FONT color=#000000> 법무사 비용에 대하여 저희들이 합당한 가격인지 알 수 없는 상황입니다.</FONT></STRONG></P>
<P><STRONG><FONT color=#000000> 이에 시장원리를 앞세워 가격이 저렴한 법무사에게 일을 의뢰하기를 원하는 것이 잘 못된</FONT></STRONG></P>
<P><STRONG><FONT color=#000000> 행동이라고는 보지 않습니다.</FONT></STRONG></P>
<P><STRONG><FONT color=#000000> 저희가 지불하는게 100,000~198,000원 가량이지만 은행에서 받는 수임료등도 있으니</FONT></STRONG></P>
<P><STRONG><FONT color=#000000> 한 세대당 400,000원 가량이면 400,000 * 1,000세대 = 400,000,000원입니다.</FONT></STRONG></P>
<P><STRONG><FONT color=#000000> 무료로 하겠다는 것도 아니고 조금만 낮춰주면 서로 편하게 일처리가 가능하련만 아쉽네요.</FONT></STRONG></P>
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<P><STRONG><FONT color=#000000> 물론, 마지막까지 저의 바램대로 되지 않을 수 도 있습니다.</FONT></STRONG></P>
<P><STRONG><FONT color=#000000> 하지만 앞에 열거한 저런 아파트도 했는데 우리 아파트도 저렴한 가격으로 등기가 되면</FONT></STRONG></P>
<P><STRONG><FONT color=#000000> 얼마가 가정에 보탬이 되겠습니까?</FONT></STRONG></P>
<P><STRONG><FONT color=#000000> 조합원 여러분들은 조합법무사를 할 수 밖에 없다는 이야기를 들었는데~</FONT></STRONG></P>
<P><STRONG><FONT color=#000000> 여러분들께서 조합법무사를 잘 설득하여 함께 저렴한 가격으로 등기업무를 마쳤으면 좋겠습니다.</FONT></STRONG></P>
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저도 혼자 해봤습니다. 미리 서류만 좀 챙겨두시면 진구청, 등기소 두군데에서 처리하는것 1시간도 안걸리더군요. 그리고 서류가 미비되거나 잘못된것은 등기소 안내아저씨가 다시 다 가르쳐서 챙겨주시고 접수시킬때도 담당자가 그러더군요. 사나흘뒤 서류 잘못됐다는 문자안가면 완벽한거니까 일주일뒤 지정한 날짜에 등기 찾으러오면 된다고 알려주시기도 하고.. 전 등기 제가 해서 40만원정도 절약했습니다.^^
첫댓글 항상 수고가 많습니다. 조합법무사와 협의가 잘 되어 등기가 잘 되었으면 합니다~
늘 수고해 주시니 좀 더 저렴한 법무사 선정해 주시길 염치불구하고 기대하겠습니다
근데 일전에 법무사 선정되었다고 하지 않았나요?
제가 알기로는 조합원도 조합법무사를 할 필요가 없다고 합니다
부디 저렴하고 좋은 법무사 선정 부탁드립니다
감사할 따름입니다...꾸벅~~
블철주야 입주민들을위해 애쓰시는 지기님께 감사드립니다.
죄송한데요~ 지기님은 김태훈 님입니다.
태훈님 섭섭해 하지 마세요~~~~ ^_^
앗 실수~~~~지기님이 쓰신줄 알고...지송합니당~~~
하나은행에서 법무사 업무(취득세납부등) 20%정도 한다고 하던데...욕 마이 봅니다.
수고하셔서 항상 저희가 그 덕을 보는 것 같네요. ^^
계속 수고해 주세요~~염치없지만..
고생 많으십니다...^^*
과정에는 말로 염치없이.... 결과에는 술로 염치를 보여야 겠죠ㅎㅎㅎ
비용이 많이 들면 셀프로 하고 싶은데...70.000원 정도면 인터넷에서 서루 다 만들어 줍니다
출력만 해서 접수하면 완료!
혼자 하신다는게 정말 부럽습니다.
저는 은행에 대출을 받아서 은행에 맡기기로 했습니다. ㅠ.ㅠ
혹시나 등기할때 실수하면 큰일 나니깐~~
해보면 별것 아닙니다
앞으로도 부동산 서류를 만져야하는데 직접해보는것도 좋은 경험이고 행복한 일이죠
수고 많으시네요.저도 혼자서 함 해볼까 어쩔까 생각중인데 회사 다니다 보니깐 우선 고민 좀 해봐야겠어요
항상 좋은 정보 감사 합니다
저도 혼자 해봤습니다. 미리 서류만 좀 챙겨두시면 진구청, 등기소 두군데에서 처리하는것 1시간도 안걸리더군요.
그리고 서류가 미비되거나 잘못된것은 등기소 안내아저씨가 다시 다 가르쳐서 챙겨주시고 접수시킬때도 담당자가 그러더군요. 사나흘뒤 서류 잘못됐다는 문자안가면 완벽한거니까 일주일뒤 지정한 날짜에 등기 찾으러오면 된다고 알려주시기도 하고.. 전 등기 제가 해서 40만원정도 절약했습니다.^^