성남시 아파트형공장"경매＞ 상대원동 스타타워 30평(416-5053)

성남시 아파트형공장"경매> 상대원동 스타타워 30평(416-5053) 어렵다고 느끼시는 법원경매 "김소장" 을 통하면원하시는 매물을 최적으로 낙찰 받아드립니다.     김소장 <span style="color: rgb(0, 0, 0); letter-spacing: 0pt; font-family: Verdana,sans-serif; font-size: 36pt; background-color: rgb(255, 255, 255); mso-ascii-font-family: 굴림체; mso-font-width: 100%; mso-text-raise: 0.0pt;">010-9185-0439..     -"입찰전" 서류분석 및 현장실사조사를 통한..(권리분석.잔금대출 규모.여부)--"투찰시" 시세,통계,현장정보를 통한..<가격결정.투찰정보><span style="color: rgb(0, 0, 0); letter-spacing: 0pt; font-family: 굴림체; font-size: 12pt; font-weight: bold; background-color: rgb(255, 217, 250); mso-ascii-font-family: 굴림체; mso-font-width: 100%; mso-text-raise: 0.0pt;">---"낙찰후"중요한 [농취증.소유권이전 및 매물인도절차]"까지 책임집니다.(추천매물 진행정보)..  <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/99EC2D395ABCD9CF1A" class="txc-image" width="823" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" data-filename="20180329_202746.png" exif="{}" actualwidth="823" id="A_99EC2D395ABCD9CF1AB29F"/> <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/99A43E395ABCD9D037" class="txc-image" width="768" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" data-filename="20180329_203217.png" exif="{}" actualwidth="768" id="A_99A43E395ABCD9D03793C6"/> <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/99E9D9395ABCD9D11A" class="txc-image" width="844" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" data-filename="20180329_203504.png" exif="{}" actualwidth="844" id="A_99E9D9395ABCD9D11A2E1A"/> <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/997C5F395ABCD9D20E" class="txc-image" width="763" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" data-filename="20180329_203606.png" exif="{}" actualwidth="763" id="A_997C5F395ABCD9D20EA200"/> <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/992009395ABCD9D22B" class="txc-image" width="845" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" data-filename="20180329_205256.png" exif="{}" actualwidth="845" id="A_992009395ABCD9D22BF41D"/>본건 .잔금대출..김소장 TIP - 낙찰가 80%내외(매물현황 또는 법인 및 개인신용에 대출규모가 다를 수 있으나 ,통상 낙찰가의 20~30%의 최소자금이 필요한 매물임. 자금계획은 구체적으로 세워야 합니다.입찰전, 사전에 대출가능금액은 확인 해 드립니다).  *경매사건 입찰시...보증금은 최저가의 10%만 준비하시면 투찰 참여하실 수 있습니다.- 낙찰 후엔... 낙찰영수증으로 경락대출 가능합니다-       김소장 추천매물.. 입찰 TIP-본건은 산업환경 및 접근성 무난한 경기 성남시 중원구 상대원동소재 아파트형공장인 “스타타워” 14층 1개호실이 경매를 통해 나왔다.(인접호인 1403호~1405호도 각각 동시 경매진행중) 제반차량 진출입 및 도보접근성에 문제없는 소규모 산업시설이면서, 도심에서 멀지 않은 입지여서..직.간접적으로 인력수급효과 높고..수요에 비해 매물은 적은 “아파트형공장 매각”건입니다.낙찰후...기존처럼 사무실 및 작업장 필요한 “ 실운영 투자자”뿐아니라, 개인작업장,창고 및 업무용건물 필요한 “ 투자자” 눈여겨 볼 매물.<성남도심인근 아파트공장 또는 소규모 산업시설 찾는 투자자 입찰 적기>         명도..김소장 TIP 매각대상 건물은 인접호와 같이 일단지로 이용중인 산업시설로 이용중인데다, 배당받지 못하는 임차인점유라통상적인 명도보다 다소 어려울걸로 예상되나...낙찰자에게 대항력이 없는 점을 감안 했을 때..김소장의 명도협의를 통한기본적인 집행 또는 이사비용외에 점유이전은 무난 할 것임. <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/99A22A395ABCD9D20B" class="txc-image" width="743" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" data-filename="20180329_203932.png" exif="{}" actualwidth="743" id="A_99A22A395ABCD9D20B8492"/> <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/996A3B395ABCD9D310" class="txc-image" width="835" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" data-filename="20180329_204104.png" exif="{}" actualwidth="835" id="A_996A3B395ABCD9D31044FB"/> <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/99F5C63A5ABCD9D421" class="txc-image" width="894" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" data-filename="20180329_204229.png" exif="{}" actualwidth="894" id="A_99F5C63A5ABCD9D421ED44"/> <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/99B39C3A5ABCD9D526" class="txc-image" width="811" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" data-filename="20180329_204434.png" exif="{}" actualwidth="811" id="A_99B39C3A5ABCD9D526FF40"/> <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/99894B3A5ABCD9D614" class="txc-image" width="847" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" data-filename="20180329_205332.png" exif="{}" actualwidth="847" id="A_99894B3A5ABCD9D61438B6"/>  ^ ..♠ 성남지역 실운용 소규모 아파트형공장경매건.. 매수기회입니다... 김소장에게 사건조사 및 컨설팅 의뢰하시면.  매물에 관한“최적의 입찰보고서” 받아 보실 수 있습니다 ♣         ⇰매물 중요참고사항.김소장☆...TIP.1ㆍ토지 건물 일괄매각.. (감정평가서 참조)ㆍ2. 거래세(취득세등) 매각(예정)가의 4.6% 3. 산업시설은 매각외 내부에 있는 유체동산은 매각대상이 아니므로 사전 조사를 통해 ...예상명도비용등 산출후 입찰요망.(산업폐기물 및 지장물 조사)4 입찰전,후 ..전입자 또는 임차인 있을수 있으므로조사의뢰를 통해 필히 확인요망.5.공과금등 미납비용 필히 확인조사 필요6.실수요 업종제한 여부 및 용도변경가능여부 사전 조사 필요7. 입찰전 사전조사 및 분석사항이 많은 건물 매각사건입니다.(분석에 기간소요가 많이 필요한 매물)기본 자료는 참고만 하시고... 응찰은 신중히 조사의뢰 후 하셔야 합니다.      매각사례.. TIP ♠ 同지번매각 건물내(지1층.30평)이 2018년 3월에 1차경매 진행되어.. 바로 매각된 바 있으므로 참고하시기 바랍니다. <경기 성남시 기흥구/아파트형공장 .. 직전6개월 경매건..평균매각가율 103.5% ㆍ평균경쟁률 3.8명>        응찰의김소장.. TIP⇰ 경기 성남지역.. 실운용 아파트형공장으로... 실투자용 산업시설임.유찰로 시세대비 저렴해...현황이 입찰적기이며 낙찰후 이용전망,입지와 건물 및 건물이용적합성,주변환경 등을 고려해...지장물.권리관계,인수관계등 권리조사에 따른 입찰의뢰분석 후 투자가치 대비 수익가능한 가격으로 입찰에 응하면 될 듯...  주변환경은 무난하고 제반차량 접근성 무난한 소규모 산업시설로재테크투자보다는 ...도심내 소규모 제조시설 및 작업장 찾는 실수요자 중심으로 입찰할 것을 권하고 싶습니다(아래 상담전화로 “ 2017타경 5053호 관심 ”으로문자 주시면 확인 후 김소장이 상담드립니다)⇩ <span style="color: rgb(0, 0, 0); letter-spacing: 0pt; font-family: Verdana,sans-serif; font-size: 36pt; background-color: rgb(255, 255, 255); mso-ascii-font-family: 굴림체; mso-font-width: 100%; mso-text-raise: 0.0pt;">(본건 무료상담010-9185-0439김소장)"김소장" 을 통하면 원하시는 매물을 최적으로 낙찰 받아드립니다. .아래는주변지역 현재 "진행매물 목록"입니다.(관심건이 있으시면.. 김소장에게"사건번호"를 보내주시면 바로 상담전화 드립니다).. <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/99E6B9365ABCDCA720" class="txc-image" width="566" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" data-filename="ggi_co_kr_20180329_212929.jpg" exif="{}" actualwidth="566" id="A_99E6B9365ABCDCA7205536"/> 회원님 편의를 위하여  법원에서 실시간 진행중인             모든 경매건 바로 열람가능 !!               아래주소를 "클릭"하세요 ▶▶  <a href="http://경매골.com/" target="_blank">http://경매골.com/</a> "클릭"  주의- 단순검색후 "회원임의"로 응.찰한 매물은 본사에서 책임지지 않습니다* 경매.공매 입찰컨설팅 및 투찰가분석전문(무료상담)  김소장 010-9185-0439 .아래는 인근 "개발계획" 및 "지역편의시설" 현황입니다-  .. <table width="100%" align="center" id="Table2" style="border: 1px solid rgb(205, 205, 205); border-image: none; border-collapse: collapse; table-layout: fixed;" border="1" cellspacing="0" cellpadding="3"><tbody><tr height="25"><td width="11%" align="center" style="border: 1px solid rgb(205, 205, 205); border-image: none; text-align: left; padding-left: 10px;" bgcolor="#f8f8f8">공공</td><td width="89%" class="tddot" style="border: 1px solid rgb(205, 205, 205); border-image: none;">ㆍ보통골주민의쉼터(396m)ㆍ근로자종합복지관(449m)ㆍ성남공단우체국(625m)ㆍ무인우편창구(637m)ㆍ성남장애인복합사업장(658m)ㆍ성남소방서상대원119안전센터(702m)ㆍ경기동부근로자건강센터(709m)ㆍ상대원제1경로당(891m)ㆍ우리공동체장애인복지시설(895m)ㆍ성남시방문보건센터(909m)</td></tr><tr height="25"><td width="11%" align="center" style="border: 1px solid rgb(205, 205, 205); border-image: none; text-align: left; padding-left: 10px;" bgcolor="#f8f8f8">교육</td><td width="89%" class="tddot" style="border: 1px solid rgb(205, 205, 205); border-image: none;">ㆍ빅토리어린이집(396m)ㆍ보통골쉼터어린이집(400m)ㆍ성남산업단지어린이집(720m)ㆍ열린어린이집(818m)ㆍ리틀영재어린이집(844m)ㆍ중원초등학교병설유치원(858m)ㆍ중원초등학교(863m)ㆍ다솜어린이집(890m)ㆍ은홍어린이집(910m)ㆍ중앙예능어린이집(916m)</td></tr><tr height="25"><td width="11%" align="center" style="border: 1px solid rgb(205, 205, 205); border-image: none; text-align: left; padding-left: 10px;" bgcolor="#f8f8f8">교통</td><td width="89%" class="tddot" style="border: 1px solid rgb(205, 205, 205); border-image: none;">ㆍ성남햇살주유소(195m)ㆍ공단카공업사(203m)ㆍ하이테크에너지주유소(270m)ㆍ타이어테크하이테크(273m)ㆍ타이어테크1호점(282m)ㆍ중부폐차산업성남영업소(283m)ㆍ스피드메이트상대원점(300m)ㆍ현대자동차블루핸즈동양공업사(321m)ㆍ기아오토큐동양공업사(337m)ㆍ동양공업사전기차충전소(337m)</td></tr><tr height="25"><td width="11%" align="center" style="border: 1px solid rgb(205, 205, 205); border-image: none; text-align: left; padding-left: 10px;" bgcolor="#f8f8f8">금융</td><td width="89%" class="tddot" style="border: 1px solid rgb(205, 205, 205); border-image: none;">ㆍNH농협은행성남기업금융지점(159m)ㆍIBK기업은행성남IT지점(247m)ㆍKEB하나은행성남공단지점(358m)ㆍIBK기업은행365(390m)ㆍNH농협은행365(451m)ㆍ우리은행성남공단지점(472m)ㆍIBK기업은행성남테크노지점(537m)ㆍ신한은행성남공단금융센터(695m)ㆍIBK기업은행성남디지털지점(714m)ㆍIBK기업은행성남하이테크지점(730m)</td></tr><tr height="25"><td width="11%" align="center" style="border: 1px solid rgb(205, 205, 205); border-image: none; text-align: left; padding-left: 10px;" bgcolor="#f8f8f8">레져</td><td width="89%" class="tddot" style="border: 1px solid rgb(205, 205, 205); border-image: none;">ㆍ선후합기도스쿨(501m)ㆍ궁전당구장(508m)ㆍ진스크린골프(710m)ㆍ럭셔리당구클럽(713m)ㆍ중앙인더스피아골프클럽(734m)ㆍ상대원선경아파트운동장(998m)</td></tr><tr height="25"><td width="11%" align="center" style="border: 1px solid rgb(205, 205, 205); border-image: none; text-align: left; padding-left: 10px;" bgcolor="#f8f8f8">생활</td><td width="89%" class="tddot" style="border: 1px solid rgb(205, 205, 205); border-image: none;">ㆍ스마트공인중개사사무소(291m)ㆍ에스콰이어교회(307m)ㆍ금터부동산(310m)ㆍ보통골어린이놀이터(363m)ㆍ우리공인중개사사무소(366m)ㆍ선택공인중개사(449m)ㆍ서광사(486m)ㆍ우림공인중개사사무소(494m)ㆍ별밤지기노래연습장(524m)ㆍ성지부동산(557m)</td></tr><tr height="25"><td width="11%" align="center" style="border: 1px solid rgb(205, 205, 205); border-image: none; text-align: left; padding-left: 10px;" bgcolor="#f8f8f8">쇼핑ㆍ음식</td><td width="89%" class="tddot" style="border: 1px solid rgb(205, 205, 205); border-image: none;">ㆍ세븐일레븐성남상대원스타점(34m)ㆍJ&H텔레콤(146m)ㆍ북경원(152m)ㆍ고향식당(154m)ㆍ대도식당(159m)ㆍ인포마당(184m)ㆍ참돈(243m)ㆍ티니호박(254m)ㆍ대방동재활용사촌복지조합(255m)ㆍ차이락본점(256m)</td></tr><tr height="25"><td width="11%" align="center" style="border: 1px solid rgb(205, 205, 205); border-image: none; text-align: left; padding-left: 10px;" bgcolor="#f8f8f8">의료</td><td width="89%" class="tddot" style="border: 1px solid rgb(205, 205, 205); border-image: none;">ㆍ현대한의원(274m)ㆍ리더스치과(285m)ㆍ열린치과(413m)ㆍ임플러스치과(527m)ㆍ나비치과의원(567m)ㆍ휴한의원(580m)ㆍ시대약국(646m)ㆍ성모가정의학과의원(653m)ㆍ미소가밝은치과의원(674m)ㆍ우리약국(843m)</td></tr><tr id="noprint"><td width="11%" align="center" valign="middle" style="border: 1px solid rgb(205, 205, 205); border-image: none; text-align: left; padding-left: 10px;" bgcolor="#f8f8f8"><a href="xxjavascript:if(popview2('21180','경기','성남시 중원구','상대원동','','','30204','NO')){}">개발계획</a> </td><td style="border: 1px solid rgb(205, 205, 205); border-image: none;"><table width="100%" id="Table4" border="0" cellspacing="0" cellpadding="0"><tbody><tr><td width="1" height="18">ㆍ</td><td><a style="cursor: pointer;" href="xxjavascript:if(popview2('21180','경기','성남시 중원구','상대원동','','','30204','NO')){}"> 성남 도시관리계획(용도지역 변경) 결정[상대원동]   2016.12.26 </a> </td></tr><tr><td width="1" height="18">ㆍ</td><td><a style="cursor: pointer;" href="xxjavascript:if(popview2('11489','경기','성남시 중원구','상대원동','','','30204','NO')){}"> 성지궁전아파트 주택재건축 정비구역 지정 및 지형도면 고시[상대원동]   2015.03.09 </a> </td></tr><tr><td width="1" height="18">ㆍ</td><td><a style="cursor: pointer;" href="xxjavascript:if(popview2('11934','경기','성남시 중원구','상대원동','','','30204','NO')){}"> 위례택지개발사업[성남시 중원구]   2015.04.20 </a> </td></tr><tr><td width="1" height="18">ㆍ</td><td><a style="cursor: pointer;" href="xxjavascript:if(popview2('2382','경기','성남시 중원구','상대원동','','','30204','NO')){}"> 성남도촌지구 택지개발사업[성남시 중원구]   2009.10.08 </a> </td></tr><tr><td width="1" height="18">ㆍ</td><td><a style="cursor: pointer;" href="xxjavascript:if(popview2('2165','경기','성남시 중원구','상대원동','','','30204','NO')){}"> 세류 주거환경개선사업 정비구역 경미한 변경[성남시 중원구]   2009.08.27 </a></td></tr></tbody></table></td></tr></tbody></table> 경매골 / 경매골.com <img width="804" class="txc-image" id="A_991E903F5ABCC6BA247920" style="width: 712px; clear: none; float: none;" src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/991E903F5ABCC6BA24" border="0" vspace="1" hspace="1" data-filename="20180329_191011.png" exif="{}" actualwidth="804" id="A_991E903F5ABCC6BA247920"/>