임장후기(개금주공아파트)

임장후기(개금주공아파트)   1.위치동의대역(도보12분이상)에서 당감동 진입입구 방향,버스로 서면,시민공원 10분이내   2.특징각 87년,88년,89년 31년이 넘은 노후된 아파트로 향후 재건축이 진행될 가능성이 많은 곳 개발호재- 옆단지 무궁화,삼익맨션 안전진단 통과 재건축진행 가격 급등동서고가도로 지하화, 철도부지 이전 및 공원화 예정   3.단지별 상황1단지-5층.8개동.380세대 추후 재건축시 대지지분 많다. 11평,13평 소형 평수가 많고,         저층, 노후로 인해 인테리어 필요. 전.월세 인기 없음          대전 투자자들이 1단지 물건 다량매수. 매매물량이 없을 정도.2단지-15층.18동 2544세대 .개별난방,13평~31평,개포초, 인테리어 정도에 전월세 인기3단지-15층.20동. 2716세대. 중앙난방.13평~31평, 당평초, 인테리어 정도에 전월세 인기           재건축 추진위원회 밴드 운영 4.가격삼익맨션; 평당1200~1400무궁화: 평당1000~1050주공아파트: 평당850~   5.부동산 방문인근 부동산 소장님의 브리핑을 듣고 현재 주공 아파트의 인기를 실감 할 수 있었다.  현재  대략4천~7천가량의 투자금이 준비 된다면 소형평수(13평,17평). 3단지물건을 매수하여 최소3년이상 가지고 있으면, 추후 안전진단을 통한 재건축 추진에 따라 수익이 발생할 가능성이 있는 투자처이다.처음으로 임장이라는 것을 해보았다. 개금주공 앞으로 관심있게 보게 될것 같다. 지금 투자를 실행에 옮기지 못한 후회를 할지도 모르겠지만....실전투자는 나의 현재상태와 뚜렷한 목표의식과 결단력이 있어야 발전하는 것 같다. 아직도 나는 여전히 공부중이다.....