인천 구월동 구경 잘 했습니다

[백철흠]

오늘(5/30) 인천 남동구 구월동 구경하고 왔습니다.

한마음팀 강판종 사장, 무지개팀 손상화 사장, 하나로팀 황대훈 사장이 동행 했습니다.

경매에 나온 상가 물건도 볼겸, 구월동 상권이 활발하다고 해서 구경 갔었습니다.

물건은 인천지방법원 2004타경 193431 ( 남동구 구월동 1130 1층 1408호)입니다.

감정가 12억, 4회 유찰로 최저가 2억8800 까지 떨어져 관심을 가져볼만 했죠.

위치는 인천지하철 "예술회관역" 1번출구 앞에있는 지상7층 지하9층짜리 건물이었습니다.

1층: 귀금속도매, 핸드폰, 아울렛쇼핑몰 (본건물건 1층 북쪽 출입구 옆 소재-핸드폰 상가)

2층: 종합식당가, KFC, 매도날드

3층: 주차장

4층~7층 : CGV영화관

B1~B3: 홈에버 할인점

B4~B9: 주차장

겉 보기에는 괜찮아 보였으나. . .

1층 상가는 관리비가 평당 평균 2만원으로 좀 비싼듯함(점포당 35만원~45만원, 겨울철은 더 비싸짐)

장사가 잘 안되고 특히 북쪽 사이드는 더 한산하다고하며.

장사가 잘 안되니 임대료 수준도 점포당 1000-20정도로 낮은 수준 이더군요.

낙찰 받아도 수익성이 없다고 판단되었습니다(공실 우려도 있음).

오히려 롯데백화점과 신세계백화점 사이는 로데오거리로 조성되어 있어 활발한 모습이었습니다.

로데오 광장에서 가볍게 호프 한잔 마시고  돌아왔습니다.

오늘 호프를 쏜 강판종 사장님 감사합니다. ^0^

[이맹산]

정말 좋은 경험 하셨군요 적극적인 활동 정말 부럽읍니다 다른 분들도 이런 모임 많이하시지요? 카페에 올려 주시어 같이발전 합시다

[손상화]

사진 맘에 듬미다..

[황대훈]

철흠형! 열정이 대단하십니다."1억으로 100억 만들기 "꼭 성공하실겁니다. 더불어 형님 옆에 늘 함께 하면 나도 10억은 벌겠죠.ㅎㅎ 언제 다벌는진 모르지만 꼭벌겁니다. 근데 사진에 형님만 빠졌자누... 다음엔 아우가 찍어 드릴랍니다.

[정은숙]

"인천 구월동" 동행하신 네분 부럽네요. 깍두기로 저도 데리고 가셨으면, 네 분 함께 찍은 사진 올릴 수 있었잖아요? 차비도 안들고 맛있는 것 사 달라고 조르지도 않는 착한 (어린이 아니고)_어른이_ 인데.....^o^