주택담보대출

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주택담보대출 28개의 글주택담보대출목록닫기 10줄 보기 페이지 이동하기1현재 페이지23

주택담보대출 세입자의 보증금을 돌려주기 위한 전세금반환대출(3.85%~) 조건 확인하시죠!   안녕하세요? 세상에 존재하고 있는 모든 1,2금융사들의 주택담보대출과 전세자금대출 그리고 사업자대출을 무료로 비교(금리 및 한도) 해 드리고 있는 전문가 최성국 팀장이라고 합니다. 오늘도 만나 뵙게 되어 반갑습니다. ^^ ​ 금일은 세입자의 보증금을 돌려주기 위한 목적으로 신청하는 전세금반환대출의 주의사항부터 한도 계산 방법 그리고 은행 및 보험사들의 금리를 알려드리고자 이렇게 네이버 블로그 포스팅을 작성하게 되었습니다. ​ 지금부터 본격적으로 1주택자부터 시작하여 다주택자분들의 조건들까지 모두 살펴드려 보도록 하겠으니(2019년 12월 16일 이후 구입한 15억 초과의 초고가 주택도 포함) 집중하시고 차근차근 읽어보시길 바라겠으며, 내용이 이해가 안 되시는 분들은 언제든지 맨 하단의 연락처로 문의해 주시길 바라겠습니다. 그럼 시작하겠습니다! Let' go~!!! ​ 1주택 자분들의 전세금반환대출 주택 한 채를 보유 중에 계시는 분들은 은행과 보험사를 통해 대부분 무리 없이 진행을 받아보실 수 있겠는데요, 소득과 부채 현황 그리고 신용점수에 문제가 없을 경우에는 아래의 한도 계산식처럼 자금을 이용해 보실 수 있겠습니다. ​ -9억 이하 주택- 투기지역 및 투기과열지구: KB시세 및 감정가의 40% 조정대상지역: KB시세 및 감정가의 50% 비규제지역: KB시세 및 감정가의 70% ​ -9억 초과 주택- 투기지역 및 투기과열지구: 9억 × 40% + 9억 초과분 × 20% 조정대상지역: 9억 × 50% + 9억 초과분 × 30% 비규제지역: KB시세 및 감정가의 70% ​ 만약 은행과 보험사를 통한 전세금반환대출의 한도가 부족하실 경우에는 조합은행(수협, 신협, 농협, 새마을) 및 저축은행을 이용해 보실 수 있겠으며, 해당 금융사들은 금리가 조금 더 높은 대신 수도권을 기준으로 최대 LTV 80%~95%까지도 자금을 융통해 보실 수 있겠습니다. ​ 다주택자 및 초고가 주택(15억 초과)의 전세금반환대출 전세금반환대출은 사실 보유 중인 주택으로 신청하는 생활안정자금의 일부분으로써 세입자의 보증금을 반환하기 위한 뚜렷한 목적을 가지고 있기 때문에 은행과 보험사를 통해 2억 원 이상 진행이 가능했던 것입니다. ​ 하지만 다주택자분들과 2019년 12월 16일 이후에 구입한 15억 초과의 주택 같은 경우에는 아무리 세입자의 보증금을 반환하기 위한 목적성을 띠고 있다 하더라도 생활안정자금의 금액 제한인 2억 원이 적용되고 있습니다. ​ 그렇기 때문에 규제지역(투기지역, 투기과열지구, 조정대상지역)은 모두 은행과 보험사를 통해서 2억 원까지만 진행이 가능하겠으며, 비규제지역은 예외적으로 60%까지 적용을 받아보실 수 있겠습니다. ​ 만약 1주택자 분과 동일하게 은행과 보험사의 전세금반환대출의 한도로는 턱없이 부족하다고 생각되시는 분이 계시다면 이 역시 조합은행(수협, 신협, 농협, 새마을)과 저축은행을 이용하시면 되겠으며, "LTV 80% - 소액임차보증금"이내로 자금을 이용해 보셨을 때가 가장 저렴한 금리를 적용받아보실 수 있겠습니다.(약 4.2%~5.6%가량 예상) ​ 전세금반환대출의 주의사항! 이미 보유하고 있던 주택으로 신청하는 전세금반환대출은 앞서 설명드렸던 것처럼 생활안정자금으로 분류되기 때문에 신청할 당시 약정서를 꼭 작성해 주셔야만 하겠는데요, 해당 약정서의 내용은 '융자금을 사용하고 있는 기간 동안 다른 주택을 추가로 구입하지 않겠다.'라는 내용이 되겠습니다.(조합은행과 저축은행은 약정서 작성 X) ​ 해당 약정서는 융자금을 모두 상환할 시 무력화 시킬 수 있겠으나, 타 금융사로 대환대출(갈아타기)을 할 경우에는 약정서의 내용이 그대로 따라가게 되어있으며, 만약 약정 내용을 위반할 경우에는 '융자금 즉시 회수'와 '3년간 주택담보대출 금지'라는 페널티를 얻게 된답니다. ​ 추가적으로 2022년 8월 1일부터 아파트구입자금대출 시 3~6개월 내 전입 조건은 폐지가 되었지만, 9억 원을 초과하는 고가 주택에서 전세금반환대출을 신청하였을 경우 적용되는 3개월 내 전입 조건은 폐지가 되지 않았답니다. 고로 상황에 따라, 금융사 선택에 따라 실제 전입을 들어가야 할 수 있겠으니 이 점을 꼭 참고해 주시길 바라겠습니다. ​ 전세금반환대출 최저금리 정리 지금부터 정리해 드릴 전세금반환대출의 최저금리는 차주(대출을 실제 이용하실 분) 분의 조건과 신청하는 주택의 컨디션 등이 반영되지 않은 결과물로써 실제 진행 시 약간의 변동이 있을 수 있습니다. ​ ​ 이렇게 해서 오늘은 전문가 최성국 팀장과 함께 #전세금반환대출 이라는 주제를 가지고 한도부터 시작해서 주의사항 그리고 1,2금융사들의 금리까지 모두 살펴보는 시간을 가져 보았는데요, 도움이 되셨다면 공감 버튼과 응원의 댓글 부탁드리도록 하겠습니다. ​ 추가적으로 궁금한 내용이 있으시다거나, 본인의 조건에서 가장 낮은 금리 및 가장 높은 한도의 금융사를 무료로 비교해 보고 싶으신 분들은 아래에 적혀있는 연락처로 언제든지 문자나 전화 주시길 바라겠으며, 전세금반환대출에 대한 설명글은 이쯤 해서 마치도록 하겠습니다. 읽어주셔서 감사합니다! ^^ ​ 주택담보대출 전문가 최성국 팀장 무료상담 신청은? 010. 6578. 5040 ​ - 원고료를 지원받아 작성된 포스팅입니다. - [출처] 세입자의 보증금을 돌려주기 위한 전세금반환대출(3.85%~) 조건 확인하시죠!|작성자 한국여행기