조사일: 2012. 01. 17
조사자: 성민우
위치 및 주변 현황: - 농지 및 다가구주택 등.
- 양평역에서 직선거리 900m 정도(도보 이동시 약 20분)
- 북측으로 대형마트, 시외버스터미널 있음.
- 일반 편의 시설이 도보로는 불편하게 느껴지나 차량으로는 큰 불편 없을듯.
- 중앙선 양평역 열차시간, (평일 출퇴근시간대 시간당 3대, 평상시간대 2대 운행)
양평에서 용산행 첫차 (5시 30분)
용산역에서 용문행(양평역 경유) 23시 15분 막차
물건 현황 - 2003. 05 준공. 21평형. 도시가스 개별난방
- 중개소의 말에 의하면 본건 내부 상태 깨끗한 편이라고 함.
- 복도식으로 서쪽 끝집임.
- 복도 공용통로 샤시는 안되 있으나 본건은 단독 샤시 설치가능(전실로 사용 할수있으며 몇몇집은 사용중)
- 남향. 맨 뒷동으로 앞동에의해 조망은 없으나 서측 끝집으로 오후에 햇볕 들어오고 서쪽 대각선으로 살짝 트여 있음.
- 단지 관리상태 좋음.
- 전세물건 없음(부족)
- 남양주, 덕소쪽애서 전세가상승에 밀려 이사오는 수요 있음. (덕소는 같은 중앙선 라인임)
장점 - 소형평형 전세물건의 부족
단점 - 시내와 거리가 떨어져 있음 => 자가 차량이동시 큰 불편은 없음
미납관리비 - 57,720 (조사시점까지)
- 월 8만원정도 나옴.
기타 참고 사항: - 현임차인전입 유지되고 있으며 2012. 01. 06 '신옥균'이 추가 전입해옴.
=> 관리실에 입주신고까지 했으며 이사 들어오는 것도 확인 했다고 함.
본건 시세
00 공인중개사
일반매물시세: 1억3천5백
본건매매가능가: 1억3천
전세: 7천5백~8천
월세: 1,000 / 50 또는 2,000 / 40
기타사항: 전세 입주 물건이 없어 거래로 돌려 매매 하기도 함
인근물건시세
휴먼빌 33평형/ 2억8천(거래 가능한금액) ~ 2억9천
조사자 의견
급매 예상가: 1억3천
전세예상가: 7천
월세 예상가: 1000 / 50
기타의견:
첫댓글 박영희씨 낙찰
축하 축하..