부발역세권의 배후지로- 신하리, 산촌리를 적극 추천한다.

[국화꽃]

산촌리, 신하리 역세권 상업타운으로 날개를 달았다.

7, 8월중 공람, 12월 결정고시가 나면, 개발행위제한이 풀리고, 35만평 특정개발진흥지구

-단우설계 사무소의 부발역 설계도에 의하면- 상당한 높이에서 토지를 평평하게 하며,

가로-세로 도로가 생길 것이다. 

상업지역, 주거지역 으로 나누어지고, 본격적으로 공사에 박차를 가하며, 부발역의 개발 역사가 형성될 것이다.

토지가 상업지역,주거지역으로  나누어지면,

시행사가 본격적으로 부지 매입을 하러 벌떼같이 몰려들 것이며.

그 때 대부분의 지주들은 토지를 매도하거나, 본인들의 건물을 소유하는 지주들도 있지 않을가?.

토지를 확보하고,건물을 지어 빌딩주인이 되신분, 자자손손,안정된 생활 과 부를 누릴것이다.

신하리, 산촌리 방향, 부발역세권 전방으로 중심상업지 와 업무타운이 배치될 것이고,

그 뒤로 공동주택이 줄을 서고, 주 간선 도로와 연결될 것이다.

3번국도 보다, 주 간선도로가 이 지역의 주요한 역할을 담당하게 되리라 본다.

상권은 먼저 선점하는, 사람이 주인이다. 

                                                   2년후 부발역 근처 아침 커피점. (판교역 근처)

부발트리플환승역은, 앞으로 20만명이 왕래할 계획된,역이다.  (현재 강남역-20만명)

                                                       청정광 예상도 (2)                                                      

                                                        상업지역 중간도로- 20m 도로임.

SK하이닉스, 최첨단IT 산업단지, SK하이닉스 협력업체 등, 기타 대기업, 중소기업,등등 ...

배후지인 주거지를 통해 나오는 인구와 트리풀 환승역에서 쏟아지는 구매력의 소비처로 -

- * 신하리, 산촌리가 중점 개발 될것이며*,

신하리, 산촌리를 통해서 기존도시 와 타 지역으로 연결될 것이다.

부발역세권에서는 SK건설을 예의 주시해야 한다.

부발역세권 개발 현황 과 기대치.

1, 성남-여주 복선전철.,,원주-강릉 철도 공사시작.

   충주-부발트리플환승역 중부내륙철도.,,2016년 완공,복선전철 확정

   평택(평택항)-부발트리플환승역,,,東西물동량 수송.

2, 성남-장호원 자동차 전용도로.

   도봉교차로--도지교차로--부발교차로--수정교차로--응암교차로---5공구.

    국비 95억원으로 두 교차로를 증설,,,,부발역은 수정교차로가 가까움.

3, 특전 사령부 이전.

   4년제 대학의유치 적극협조 약속.

4, 동양 최대 팻션아울렛 단지.

   단지내 307호실 특급호텔--1820억원투자, 경기도 두번째규모, 차관으로 미국브랜드 사용. 금년말 착공.

   단지내 2만7,000평 명품아울렛 과 30여개 브랜드팻션 물류센타가 10만평규모로 조성예정.

5, SK하이닉스 증설, 최첨단IT 산업단지 유치,

   SK하이닉스,  IBM반도체와 제휴--차세대 메모리 반도체인 PC램의 공동개발과 기술 라이센스에 관한계약.

   삼성전자--- 70년대 직원 10,000명--현재 직원 22만2,000명.

   지난해 협력사와 임직원,국가,지역사회등에 배분한 경제적가치 와 규모를 153조2천억원이라 함.

부발역/부발역세권은, 상업의 중심지로 발전 할것이 확실하다. 

010-4760-5131

[좋은 느낌]

노래방, 유흥 음식점 및 PC방 조차도 못 들어서는 아미리의 학원 정화 구역 (아미초교 반경 200m; 학교 담 기준이므로 실제론 반경 250m 정도) 보단 신하리 산촌리가 당연히 낫다고 봅니다.