2015타경 15542 | 서울북부지방법원 4계 전화 : (02)3399-7324 |
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소 재 지 | 서울 성북구 성북동 209-3 | 경 매 구 분 | 기일입찰 | 채 권 자 | 우리에프앤아이제32차유동화전문 | 매 각 기 일 | 2016-07-25 (10:00) [40 일전] | 용 도 | 주택 | 채무/소유자 | 벨덴월드와이드/조4 | 접 수 일 | 2015-08-31 | 감 정 가 | 1,918,316,800 | 청 구 액 | 136,398,157 | 경매개시일 | 2015-09-01 | 최 저 가 | 1,534,653,000 (80%) | 토지총면적 | 512 ㎡ (154.88평) | 배당종기일 | 2015-11-13 | 입찰보증금 | 10% (153,465,300) | 건물총면적 | 272 ㎡ (82.24평) | 조 회 수 | 금일1 공고후1 누적2 |
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| | 구분 | 입찰기일 | 매각금액 | 결과 | 2차 | 2016-07-25 | 1,534,653,000 | 진행 | 1차 | 2016-06-13 | 1,918,316,800 | 유찰 |
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물건현황 |
구분 | 주소 | 용도/층 | 면적 | 지분/기타 | 토지 | 209-3 | 대지 | | | 건물 | 209-3 | 1층주택 | | *방3 | 2층주택 | | *방3 | 지하1층서고,창고,보일러실 | | | 제시외 | 209-3 | 지하계단실 | | | * 총층수 : 2층 * 건물보존등기 : 1987.12.28 잔디포장과연와벽돌진입로,고급정원수와담장,담장과연계된차고등포함
* 토지는 서울 성북구 성북동 소재 서울과학고 북서측인근에 위치하는 제1종전용주거지역내 다소 양호한 주택지로서 인근에는 중상층의 주택건물과 일반상업용건물등이 소재제반환경조건은 보통 임. * 근거리 대중교통이 소재하여 교통조건은 무난시 됨. * 부정형으로 인접지와 원만한 경사지이나 지반은 등고평탄하며 주택건부지로 이용중 임. * 노폭 약5미터 도로에 접 함. * 도시지역, 제1종전용주거지역, 지구단위계획구역(성북동 역사문화지구) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 문화재보존영향 검토대상구역(자세한사항별도확인:문화체육과)<서울특별시 문화재보호 조례>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역<학교보건법> * 지상에는 잔듸포장과 연와벽돌진입로,고급정원수와 담장,담장과 연계된 차고등이 소재하나 이들 모두는토지가격에 화체된 것이므로 토지가격에 포함하여 평가 함. * 본 건물은 벽돌조 슬래브위 스패나쉬기와2층건으로 외벽은 적연와노출쌓기, 내벽은 미장합판 및 도배치장 마감, 창호는 알미늄샷슈, 목재 이중창 임.제시외건물은 1층 측면 지하실게단실로서 세멘벽돌조 스라브즙단층 임. * 지하(서고,창고,보일러실),1층(방3.거실1.주방1.화장실및욕실2,현관,내부계단등),2층(방3.거실1.화장실및욕실1.내부계단1) * 도시가스, 개별난방, 위생급배수설비 등임. * 지하1층 입구계단실 세멘벽돌조스라브즙약4.2평방미터가 소재 함. |
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등기권리 |
구분 | 권리명 | 접수일 | 권리자 | 금액 | 기타 | 소멸 | 건물 | 근저 | 2004-05-19 | 중소기업은행 도화동 | 120,000,000 | 말소기준권리
| 소멸 | 근저 | 2004-09-16 | 중소기업은행 도화동 | 60,000,000 | | 소멸 | 소유 | 2012-09-07 | 조 | | 전소유자:태윤기 | | 가압 | 2014-05-13 | 국민행복기금 | 21,965,217 | 2014 카단 40865 서울중앙 | 소멸 | 가압 | 2015-04-13 | 서울신용보증재단 마포 | 19,108,794 | 2015 카단 1574 서울서부 | 소멸 | 압류 | 2015-08-31 | 서울시성북구 | | | 소멸 | 임의 | 2015-09-02 | 우리에프앤아이제32차유동화전문 | 청구금액: 136,398,157 | 2015타경15542 | 소멸 | 토지 | 근저 | 2004-05-19 | 중소기업은행 도화동 | 120,000,000 | 말소기준권리
| 소멸 | 근저 | 2004-09-16 | 중소기업은행 도화동 | 60,000,000 | | 소멸 | 소유 | 2012-09-07 | 조 | | 전소유자:태윤기 | | 압류 | 2013-06-07 | 서울시성북구 | | | 소멸 | 가압 | 2014-05-13 | 국민행복기금 | 21,965,217 | 2014 카단 40865 서울중앙 | 소멸 | 압류 | 2014-06-02 | 서울시성북구 | | | 소멸 | 압류 | 2014-08-29 | 성북세무서 | | | 소멸 | 가압 | 2015-04-13 | 서울신용보증재단 마포 | 19,108,794 | 2015 카단 1574 서울서부 | 소멸 | 임의 | 2015-09-02 | 우리에프앤아이제32차유동화전문 | | 2015타경15542 | 소멸 | 압류 | 2016-04-01 | 서울시성북구 | | | 소멸 |
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매각사례 |
인근물건 | 매각일자 | 감정가 | 매각가 | 응찰자수 | 매각가율 | 장위동 주택 건물34.72평 토지29.95평 | 2016-05-16 | 389,583,840 | 312,570,000 | 1 | 80.2% | 정릉동 주택 건물26.16평 토지52.33평 | 2016-05-02 | 321,831,000 | 226,000,000 | 3 | 70.2% | 길음동 주택 건물60.17평 토지44.89평 | 2016-05-02 | 603,409,200 | 491,000,000 | 1 | 81.4% | 길음동 주택 건물10.88평 토지23.9평 | 2016-05-02 | 252,616,260 | 188,000,000 | 8 | 74.4% | 성북동 주택 건물102.49평 토지58.99평 | 2016-05-02 | 1,003,006,600 | 1,023,899,900 | 8 | 102.1% |
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