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전남 나주시 동수동경매 공장경매 우성무역산업 | ||||||||||||||||||||||||
광주지방법원 | 본 원 | 우성무역산업 | 경매1계 | 062-239-1611 | ||||||||||||||||||||
2019타경67129 | 물번 | 매각기일 | 2020-07-22 | 수 | 상담전화 | 010-5352-3636 | ||||||||||||||||||
소재지 | 전남 나주시 동수동401-7 공장등 | |||||||||||||||||||||||
전남 나주시 혁신산단3길32-18 [동수동401-7 공장등] | ||||||||||||||||||||||||
공장 | 채권자 | 대덕농업협도조합 | 감정가 | 100% | 5,745,376,875 | |||||||||||||||||||
대장 | 공장 | 채무자 | 전공석외1 | 최저가 | 29% | 1,647,314,000 | ||||||||||||||||||
현황 | 우성무역산업 | 소유자 | 전공석외1 | 보증금 | 10% | 164,731,400 | ||||||||||||||||||
기타 | 유치권신고 | 매각대상 | 토지/건물일괄매각 | 청구금액 | 200,000,000 | |||||||||||||||||||
대지 | 4,561.80㎡ | 1,379.9평 | 제시외(가격포함) | .00평 | 포함 | |||||||||||||||||||
건물 | 3,333.91㎡ | 1,008.5평 | 제시외 제외 | .00평 | 제외 | |||||||||||||||||||
접수 | 2019-06-20 | 매각개시결정 | 2019-06-20 | 배당종기일 | 2019-09-16 | |||||||||||||||||||
◆ 기일현황 ◆ 입찰결과등◆ | ||||||||||||||||||||||||
회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | % | 결과 | 최고가낙찰 | 매수인 | % | 결과 | ||||||||||||||||
신건 | 2019-11-12 | 5,745,376,875 | 100% | 유찰 | ||||||||||||||||||||
2차 | 2019-12-23 | 4,021,764,000 | 70% | 유찰 | ||||||||||||||||||||
3차 | 2020-02-05 | 3,217,411,000 | 56% | 유찰 | ||||||||||||||||||||
4차 | 2020-04-29 | 2,573,929,000 | 45% | 유찰 | ||||||||||||||||||||
5차 | 2020-06-10 | 2,059,143,000 | 36% | 유찰 | ||||||||||||||||||||
6차 | 2020-07-22 | 1,647,314,000 | 29% | 낙찰 | 2,100,888,800 | (주)PRS | 37% | 입찰3명 | ||||||||||||||||
7차 | ||||||||||||||||||||||||
◆임차인 현황◆ | ||||||||||||||||||||||||
no | 구 분 | 성립일자 | 권리자 | 권리종류 | 보 증 금 | 임대료 | 기 타 | |||||||||||||||||
1 | 전 입 | 2019-03-15 | 퍼스트투자자문 이정기 | 공장임차인 | 500,000,000 | |||||||||||||||||||
확 정 | 확정없읍 | |||||||||||||||||||||||
배 당 | 배당없음 | |||||||||||||||||||||||
보증금 및 임대료 합계 | 500,000,000 | - | ||||||||||||||||||||||
임차인 | (유)퍼스트인투자자문,이정기 : 세무서 발행 상가건물 임대차 현황서에 의하면 보증금 2천만 원, 월차임 20만 | |||||||||||||||||||||||
◈ 감정평가 현황 ◈ | ||||||||||||||||||||||||
토 지 | 건 물 | 제시외포함 | 제시외(제외) | 기타(기계기구 | 합 계 | |||||||||||||||||||
967,101,600 | 2,177,275,275 | 2,601,000,000 | 5,745,376,875 | |||||||||||||||||||||
| 일괄매각. 공장 및 광업재단 저당법 제6조에 의한 기계기구 포함, 제시외 기계기구(수변전설비 1식) 포함, 건물내부에 소재하는 제시목록외 기계기구(에어콤푸레샤, 물탱크, 펌프 (감정평가서 참조))는 매각제외, 2020. 4. 28.자 티알에스이화 주식회사로부터 채무자에게 기계설비를 납품 설치하고 지급받지 못한 공사대금 1,200,000,000원에 대한 유치권신고서가 제출되었으나, 그 성립여부는 불분명함 | |||||||||||||||||||||||
◆ 건물현황 ◆ | ||||||||||||||||||||||||
no | 소재지 | 층수 | 구 조 | 용도 | 면적㎡ | 평수 | 단가 | 감정가격 | ||||||||||||||||
1 | 혁신산3길32-18 | 단층 | 일반철골구조 | 공장 | 2,554.20㎡ | 772.64평 | 630,000 | 1,609,146,000 | ||||||||||||||||
2 | 혁신산3길32-18 | 1층 | 일반철골구조 | 공장 | 404.93㎡ | 122.49평 | 750,000 | 303,699,375 | ||||||||||||||||
3 | 혁신산3길32-18 | 2층 | 일반철골구조 | 공장 | 324.31㎡ | 98.10평 | 750,000 | 243,232,500 | ||||||||||||||||
4 | 혁신산3길32-18 | 단층 | 일반철골구조 | 공장 | 50.47㎡ | 15.27평 | 420,000 | 21,197,400 | ||||||||||||||||
총 합 계 | 3,333.91㎡ | 1,008.50평 | 2,177,275,275 | |||||||||||||||||||||
기타 | 이용상태(기호1:공장(공장내부에 화장실, 휴게실 설치), 기호2,3:사무실,숙소, 기호4:펌프실 | |||||||||||||||||||||||
◆ 토지현황 ◆ | ||||||||||||||||||||||||
no | 지번 | 용도 | 토지이용게획 | 비교표준 | 면적㎡ | 평수 | 단가 | 감정가격 | ||||||||||||||||
1 | 동수동401 | 공장용지 | 일반공업단지 | 117,800 | 4,561.80㎡ | 1,379.94평 | 212,000 | 967,101,600 | ||||||||||||||||
총 합 계 | 4,561.80㎡ | 1,379.94평 | 967,101,600 | |||||||||||||||||||||
기타 | 나주혁신산업단지 내에 위치 / 주위는 조성된 산업단지임 / 서측으로 아스팔트포장 2차로에 접함 | |||||||||||||||||||||||
◆기계기구현황◆ | ||||||||||||||||||||||||
명칭(종류) | 제작자(제작일자) | 수량 | 감정가격 | 비고 | ||||||||||||||||||||
CABLE SHEATH CHOPPIN | 티알에스이화㈜ (2019.05) 외 | 6개 | 2,502,000,000 | |||||||||||||||||||||
수변전설비 | 미상 | 1개 | 99,000,000 | |||||||||||||||||||||
합 계 | 7개 | 2,601,000,000 | ||||||||||||||||||||||
◆건물등기사항◆ | ||||||||||||||||||||||||
구 분 | 성립일자 | 권리종류 | 권 리 자 | 권 리 금 액 | 기 타 | |||||||||||||||||||
갑1 | 2018-12-26 | 소유권 | 우성무역산업 | |||||||||||||||||||||
을1 | 2018-12-26 | 근저당권 | 중소기업은행 | 2,700,000,000 | ||||||||||||||||||||
을2 | 2018-12-26 | 근저당권 | 중소기업은행 | 1,608,000,000 | ||||||||||||||||||||
을3 | 2018-12-26 | 근저당권 | 중소기업은행 | 1,404,000,000 | ||||||||||||||||||||
갑2 | 2019-06-20 | 강제경매 | 이상훈 | 200,000,000 | ||||||||||||||||||||
을5 | 2019-09-06 | 임의경매 | 중소기업은행 | 5,543,986,411 | ||||||||||||||||||||
건물채권 합계 | 5,712,000,000 | |||||||||||||||||||||||
◆토지등기사항◆ | ||||||||||||||||||||||||
구 분 | 성 립 일 자 | 권리종류 | 권 리 자 | 권 리 금 액 | 기 타 | |||||||||||||||||||
갑1 | 2016-05-30 | 소유권 | 나주혁신산단 | |||||||||||||||||||||
갑20 | 2016-05-30 | 소유권 | 무궁화신탁 | |||||||||||||||||||||
갑4 | 2018-03-30 | 소유권 | 우성무역산업 | |||||||||||||||||||||
을1 | 2018-03-30 | 근저당권 | 중소기업은행 | 2,700,000,000 | ||||||||||||||||||||
을2 | 2018-08-28 | 근저당권 | 중소기업은행 | 1,608,000,000 | ||||||||||||||||||||
을3 | 2018-08-28 | 근저당권 | 중소기업은행 | 1,404,000,000 | ||||||||||||||||||||
을4 | 2018-08-28 | 근저당권 | 중소기업은행 | |||||||||||||||||||||
갑5 | 2019-06-20 | 강제경매 | 이상훈 | 200,000,000 | ||||||||||||||||||||
추가 | 2019-09-06 | 임의경매 | 중소기업은행 | 1,305,000,000 | 5,543,986,411 | |||||||||||||||||||
토지채권 합계 | 5,712,200,000 | |||||||||||||||||||||||
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◆본
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