Re:근저당설정

<P align=left> </P> <P align=left>근저당 설정방법</P> <P align=left> </P> <P align=left>근저당권 설정시 필요한 자료: 부동산 소유자 인감증명,근저당 설정 계약서,설정금액 </P> <P align=left> </P> <P align=left>★ 등기 신청시 첨부서류 </P> <P align=left> </P> <P align=left>● 근저당권설정계약서 :<BR>등기원인을 증명하는 서면으로 첨부한다. </P> <P align=left>● 등록세영수필확인서 및 통지서 :<BR>시·구·군청 등에 자진 신고해서 납부를 해야 하며, 영수필확인서 및 통지서는 시장, 구청장, 군수 등이 발급한다. </P> <P align=left>● 국민주택채권매입필증 :<BR>채권최고액이 1,000만 원 이상인 경우에는 채권최고액의 1,000분의 10에 해당하는 금액의 국민주택채권을 매입하여 그 매입필증을 첨부하여야 하며, 국민주택채권은 주택은행에서 매입한다. </P> <P align=left>● 등기의무자의 인감증명 :<BR>등기의무자의 인감증명을 첨부한다. 인감증명의 유효기간은 발행일로부터 6개월이다. </P> <P align=left>● 등기의무자의 권리에 관한 등기필증 :<BR>등기의무자의 소유권에 관한 등기필증으로서 속칭 구권리증이라는 것을 말합니다. </P> <P align=left>● 주민등록표등(초)본 :<BR>등기권리자인 근저당권자의 주민등록표등(초)본을 첨부한다. 소유권보존·이전등기신청이 아니므로 <BR>주민등록증 사본을 첨부해도 무방하다. </P> <P align=left>● 위임장 :<BR>등기신청을 법무사 등에게 위임할 때에는 위임장을 첨부해야 한다. </P> <P align=left>* 그밖에도 다른 법률의 규정에 의하여 첨부해야 할 서면이 추가될 수 있다. <BR>등기소에 제출하는 등기신청서는 신청서, 등록세영수필확인서·통지서, 국민주택채권매입필증, 위임장, 인감증명, 주민등록표등(초)본, 근저당설정계약서, 등기필증순으로 편철하면 확인하는데 편리하다. <BR></P> <P align=left> <TABLE cellSpacing=0 cellPadding=0 width=600 border=0> <TBODY> <TR> <TD> <P><B class=name></B> </P> <P><B class=name></B> </P> <P><B class=name> 근저당설정등기(서식)</B> <BR><BR></P> <DIV align=center> <TABLE height=24 cellSpacing=0 width="74%" border=1> <TBODY> <TR> <TD> <DIV align=center><SPAN class=title><SPAN class=title><B class=title>토지 및 건물 근저당권설정등기</B></SPAN></SPAN></DIV></TD></TR></TBODY></TABLE></DIV> <TABLE height=107 cellSpacing=0 cellPadding=2 width=600 border=1> <TBODY> <TR> <TD vAlign=center width="4%" rowSpan=2> <CENTER>접 <BR> <CENTER>수 </CENTER></CENTER></TD> <TD vAlign=center width="20%"> <CENTER>      년    월    일 </CENTER></TD> <TD vAlign=center width="4%" rowSpan=2> <CENTER>처 <CENTER>리 <CENTER>인 </CENTER></CENTER></CENTER></TD> <TD vAlign=center width="10%"> <CENTER>접 수 </CENTER></TD> <TD vAlign=center width="10%"> <CENTER>조 사 </CENTER></TD> <TD vAlign=center width="10%"> <DIV align=center>인 감</DIV></TD> <TD vAlign=center width="10%"> <CENTER>기 입 </CENTER></TD> <TD vAlign=center width="10%"> <CENTER>교 합 </CENTER></TD> <TD vAlign=center width="11%"> <CENTER>등기필 <CENTER>통 지 </CENTER></CENTER></TD> <TD vAlign=center width="11%"> <CENTER>각종 <CENTER>통지 </CENTER></CENTER></TD> <TR> <TD vAlign=center width="20%"> <CENTER>제    호 </CENTER></TD> <TD vAlign=center width="10%"><BR></TD> <TD vAlign=center width="10%"><BR></TD> <TD vAlign=center width="10%"> </TD> <TD vAlign=center width="10%"><BR></TD> <TD vAlign=center width="10%"><BR></TD> <TD vAlign=center width="11%"><BR></TD> <TD vAlign=center width="11%"><BR></TD></TR> <CAPTION align=bottom></CAPTION></TABLE><BR> <TABLE height=517 cellSpacing=0 cellPadding=2 width=600 border=1> <TBODY> <TR> <TD vAlign=center colSpan=4> <CENTER>부동산의 표시 </CENTER></TD> <TR> <TD vAlign=center colSpan=4><BR><BR></TD> <TR> <TD vAlign=center colSpan=2> <DIV align=center>등기원인과 그 연월일</DIV></TD> <TD vAlign=center colSpan=2>  </TD> <TR> <TD vAlign=center colSpan=2> <DIV align=center>등 기 의 목 적</DIV></TD> <TD vAlign=center colSpan=2>  </TD> <TR> <TD vAlign=center colSpan=2> <DIV align=center>채 권 최 고 액</DIV></TD> <TD vAlign=center colSpan=2> </TD> <TR> <TD vAlign=center colSpan=2> <DIV align=center>채 무 자</DIV></TD> <TD vAlign=center colSpan=2> </TD> <TR> <TD vAlign=center colSpan=2> <DIV align=center></DIV></TD> <TD vAlign=center colSpan=2>  </TD> <TR> <TD vAlign=center width="8%"> <CENTER>구분 </CENTER></TD> <TD vAlign=center width="19%"> <CENTER>성 명 <CENTER>(상호·명칭) </CENTER></CENTER></TD> <TD vAlign=center width="22%"> <CENTER>주민등록번호 <CENTER>(등기용등록번호) </CENTER></CENTER></TD> <TD vAlign=center> <CENTER>주 소 (소 재 지) </CENTER></TD> <TR> <TD vAlign=center width="8%"> <CENTER>등 <CENTER>기 <CENTER>의 <CENTER>무 <CENTER>자 </CENTER></CENTER></CENTER></CENTER></CENTER></TD> <TD vAlign=center width="19%"> <CENTER></CENTER></TD> <TD vAlign=center width="22%"> <CENTER></CENTER></TD> <TD vAlign=center> <DIV align=center></DIV></TD> <TR> <TD vAlign=center width="8%"> <CENTER>등 <CENTER>기 <CENTER>권 <CENTER>리 <CENTER>자 </CENTER></CENTER></CENTER></CENTER></CENTER></TD> <TD vAlign=center width="19%"> <CENTER></CENTER></TD> <TD vAlign=center width="22%"> <CENTER></CENTER></TD> <TD vAlign=center> <DIV align=center><BR></DIV></TD></TR> <CAPTION align=bottom></CAPTION></TABLE><BR> <TABLE height=1201 cellSpacing=0 cellPadding=2 width=600 border=1> <TBODY> <TR> <TD vAlign=center colSpan=3>과 세 표 준</TD> <TD vAlign=center width="67%" colSpan=2><BR></TD> <TR> <TD vAlign=center colSpan=3>등 록 세</TD> <TD vAlign=center width="67%" colSpan=2><BR></TD> <TR> <TD vAlign=center colSpan=3>교 육 세</TD> <TD vAlign=center width="67%" colSpan=2><BR></TD> <TR> <TD vAlign=center colSpan=3>합 계 금</TD> <TD vAlign=center width="67%" colSpan=2><BR></TD> <TR> <TD vAlign=center colSpan=3>국민주택채권매입금액</TD> <TD vAlign=center width="67%" colSpan=2><BR></TD> <TR> <TD vAlign=center colSpan=5> <DIV align=center><BR><BR> <TABLE height=69 cellSpacing=0 width="48%" border=1> <TBODY> <TR> <TD> <DIV align=center>등록세 영수필 확인서 첨부란 </DIV></TD></TR></TBODY></TABLE><BR><BR></DIV></TD> <TR> <TD vAlign=center width="5%"> <CENTER>첨 <BR>부 <CENTER>서 <CENTER>류 </CENTER></CENTER></CENTER></TD> <TD vAlign=center colSpan=4><BR></TD> <TR> <TD vAlign=center colSpan=5> <DIV align=center><BR>20○○년 ○월 ○일<BR><BR> <TABLE cellSpacing=0 width="45%" border=0> <TBODY> <TR> <TD width="30%">위 신청인</TD> <TD width="25%"> </TD> <TD width="45%">○ ○ ○ (인)</TD></TR> <TR> <TD width="30%"> </TD> <TD width="25%">주 소</TD> <TD width="45%"> </TD></TR> <TR> <TD width="30%"> <DIV align=right>대리인 </DIV></TD> <TD width="25%"> </TD> <TD width="45%"> </TD></TR></TBODY></TABLE><BR><BR></DIV> <DIV align=left><B>○○지방법원    등기과    귀중</B> </DIV></TD></TR> <CAPTION align=bottom></CAPTION></TABLE></TD></TR></TBODY></TABLE></P> <P align=left> </P> <P align=left> </P> <P align=left> </P> <P align=left> </P> <P align=left> </P> <P align=left> </P> <P align=left> </P> <P align=left> </P> <P align=left> </P> <P align=left> <IMG src="http://cafeimg.hanmail.net/cf_img/m_icon/joy_01.gif"> 항상 이런 웃는 얼굴로 살고 싶은데 잘 되지가 않네요. 하지만 이런 상담을 할 수 있는 곳이 있어 좋습니다.</P> <P align=left>컴퓨터를 잘 하시지 못한다고 저한테 질문을 해 달라고 하시분이 계셔서 이렇게 몇자 적어봅니다.</P> <P align=left>이 분 친구분이 하던일이 안돼서 다 정리하고 주공에서 짓는 평수 작은 임대 아파트라도 갈려고 하는데</P> <P align=left>신용불량자라서 대출도 안되고 해서 이 질문을 해달라고 하신 분이 임대보증금을 빌려 주실려고 하나봅니다. 그렇지만 아무리 좋은 사이라도 채권자, 채무자관계가 되는 거니까  임대보증금에 근저당을 할 수</P> <P align=left>있나 알고 싶은신가 봅니다.</P> <P align=left>만약에 된다면 법무사에 안 맡기고  본인이 비용절감을 위해서 하고 싶어합니다.</P> <P align=left>질문에 답변과 근저당설정하는 방법을 알려주세요</P>