안녕하세요~
부동산 컨설턴트
박진수 과장입니다.
요즘 부동산 규제가 심해지면서
수익형 부동산 투자처 많이 알아보시는데
이번에 소개드릴 현장은
마곡지구에 최초로 지어지는
롯데 놀라움 지식산업센터입니다.
마곡에 많은 기업들과 인구가 유입되면서
사무실 또는 오피스를 알아보시는 분들이 많으신데
놀라움 지식산업센터에 대해서 설명드리겠습니다.
마곡 최초 롯데 놀라움 지식산업센터는
놀라움은 지식을 뜻하는 'knowledge'와
공간의 의미를 가진 접미사'-um'의 합성어,
지식이 모이고, 영감을 나누며, 놀라운 창의가
발현되는 공간의 의미를 브랜드에 담았습니다.
마곡에 최초이자 롯데건설에서
시행과 시공을 동시에 하는
엄청난 합작품이라고 볼 수 있고
최초 놀라움 브랜드 론칭에 의미가 있습니다.
마곡 롯데 놀라움 지산 사업개요
위치: 서울시 강서구 마곡동 9번지
지역/지구: 준공업지역, 중요시설물 보호지구(공항),가로구역별 최고높이 제한구역, 중점경관관리구역
용도: 지식산업센터, 지원시설
규모: 지하 5층 ~ 지상 12층 1개동
대지면적: 1038.18평
건축면적: 586.26평
건폐율: 56.47% (법정 60% 이하)
용적률: 503.91% (법정 504% 이하)
주차 대수: 214대 (법정 113대)
지하 2층~지상 12층 지식산업센터 281실
지상 1층~지상 2층 근생시설 22실
지식산업센터 281실
지원시설 22실
총 303실로 이루어진 건축물입니다.
현장위치
당 현장은 서울 지하철 9호선 양천향교역
도보 5분이 채 안 되는 거리에 있습니다.
뒤쪽으로 올림픽대로와 접근도 용이하고
강변북로 서울 외곽 순환도로 등
광역 교통망으로 접근성이 매우 좋고
김포공항과 인천공항으로도 접근성이 용이해
해외 비지니스를 생각하는 기업에 안성맞춤입니다.
마곡은 상암의 6배, 여의도 1.2배 크기이고
서울의 마지막 핵심 개발지입니다.
MICE 개발사업과 CJ 부지 등 더욱 많아지는
개발호재 때문에 마곡의 기대 가치는 더 커집니다.
업무환경
약 50만㎡ 보타닉공원 및
한강을 조망하는 워라벨 라이프
서울식물원, 겸재정선미술관을
도보로 누리는 힐링 프리미엄
마곡에서 한강까지 차도/보도와
완전히 분리된 자전거 전용도로
'발산역~마곡역' 1km 구간
조성 예정인 문화거리
놀라움 지식산업센터 프리미엄
롯데건설이 시행 · 시공하는
첫 번째 브랜드 지식산업센터
대기업 대형 복합시설(MICE) 등
초대형 업무타운 마곡지구 바로 앞
한강 조망 및 보타닉 공원이
펼쳐진 쾌적한 업무환경
9호선 양천향교역,
공항철도 마곡나루역
더블역세권
임대수요 풍부한 소형 오피스 설계
효율적인 동선의 편복도 계획 및
와이드한 테라스 전망
특별한 휴식과 에너지를 충전하는
옥상정원 및 휴게공간
다양한 대출 지원 및 취등록세 등
각종 세금 감면 혜택
입주시 혜택
옥상정원과 옥외 테라스 그리고
효율적인 업무를 위한 휴게공간
조금 더 여유롭게, 일하는 공간이
다르면 비즈니스도 달라집니다.
발코니 테라스를 조성하여 와이드한
전망과 쾌적한 업무환경을 제공하고
롯데건설의 기술력으로 차량 접근이
용이한 드라이브 인 시스템 특화 설계로
업무 효율성을 올렸습니다.
금융 지원이 가능한 투자 상품
다양한 세제혜택
규제 없는 투자 상품으로
지식산업센터로 집중하고 있습니다.
주변시세
강서구에 현재 입주해있는 오래된
지식산업센터의 경우 분양가는
600만 원~1200만 원 정도였습니다.
현재 강서구는 9호선 지하철역 인근으로
지식산업센터가 밀집되어 있고
입지나 준공시기에 맞춰 편차는 있지만
꾸준하게 강서구 분양가는 상승 중입니다.
더 스카이밸리 5차 / 데시앙 플렉스
한강 G트리 타워 / 더 리브 아너비즈타워 등
강서구 인근 지식산업센터 분양은 정말
빠른 시기에 조기 완판됐고 가장 최근에
분양 중인 가양 더 리브 아너비즈 타워도
많은 분들이 관심을 가져줬습니다.
마곡 롯데 놀라움 지식산업센터의 경우
마곡에 최초로 지어지는 지산이기도 하고
많은 기업체와 상주 근무자 수를 품고 있어
엄청난 입지를 자랑하고 조기 완판 예상됩니다.
현재는 관심고객 사전의향서 접수 중입니다.
강서구 마곡 최초 지식산업센터
사무실과 오피스를 알아보시면
충분히 비교해보고 선점해보실
가치 있는 최초 브랜드 론칭
놀라움 지식산업센터 입니다.
끝으로 지식산업센터 분양은
사전입주의향서 제출부터 시작입니다.
모바일에서 위 사진을 클릭하시면 바로 연결이 가능합니다.