20년째 舊도심을 新명소로… 도쿄는 오늘도 공사중

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20년째 舊도심을 新명소로… 도쿄는 오늘도 공사중

[엇갈린 韓·日 도심 개발] [上]
도쿄, 도시재생법 마련… 곳곳서 복합개발, 첨단 도시로 탈바꿈
서울, 개발 이익 등 논란… 커진 문화 파워를 소비로 연결 못 해

최종석 기자
입력 2023.07.04. 03:03
업데이트 2023.07.04. 07:07

글로벌 금융지구로 변신한 도쿄역 - 일본 도쿄역 앞 마루노우치 지역의 야경. 원래 이곳은 국가중요문화재인 도쿄역 주변이라 100척(약 31m) 넘는 건물을 지을 수 없었으나 2000년대 과감한 규제 완화 정책을 추진하면서 30~40층 글로벌 금융 지구로 탈바꿈했다. 지금은 도쿄역 뒤편(사진 오른쪽 부분)으로 재개발 바람이 확산하고 있다. /게티이미지코리아

지난달 말 찾은 일본 도쿄 도심(都心) 곳곳은 공사 중이었다. 9개 전철 노선이 지나는 시부야는 초고층 복합단지로 탈바꿈하는 ‘100년 만의 대공사’가 2027년 완공을 목표로 진행되고 있었다.

도쿄역 근처 글로벌 금융 지구인 마루노우치가 개발 완료를 앞둔 가운데, 인근 야에스 지역이 철거 작업 중이었다. 도쿄 도심 재개발의 상징인 롯폰기힐스 근처에는 도라노몬힐스, 아자부다이힐스 등 초고층 첨단복합단지의 막바지 공사가 한창이었다.

세계 3대 건축회사인 니켄세케이(日建設計)의 오쿠모리 기요요시 도시·사회기반 부문 총괄은 본지에 “도쿄는 20년 가까이 연쇄 개발 중”이라며 “공간을 2배, 3배 활용하기 위한 도시 개발 아이디어의 실험실”이라고 했다.

‘도쿄의 대변신’은 20년 전 과감한 규제 완화가 출발점이었다. 일본은 고이즈미 준이치로 총리 시절인 2002년 꺼진 경기를 되살리고 도시 경쟁력을 끌어올리기 위해 ‘도시재생특별조치법’을 시행했다. 고도(高度), 용적률 등 규제를 풀었더니 좁은 도심 땅의 효율을 극대화하는 아이디어가 쏟아졌다고 한다.

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일본을 찾은 외국인은 2003년 520만명에서 코로나 직전인 2019년 3188만명으로 늘어 역대 최고를 기록했고 당시 1518만명이 도쿄를 찾았다. 코로나 종결 이후 도쿄의 첨단 도시 인프라는 외국인을 다시 끌어들이는 중이다.

도쿄가 변신하는 동안 서울은 멈춰 있었다. 2005년 청계천 개발 이후 서울의 도심 개발 프로젝트들은 번번이 좌초됐다. 개발에 수반되는 이익 자체가 사회적 논란이 되고 여기에 정치 논리들이 개입했다. 그 결과, K팝 등 한국 문화 콘텐츠에 이끌려 서울을 찾은 외국 관광객들이 정작 즐기고 소비할 곳이 없는 ‘도시 인프라 공백’ 상태가 된 것이다.

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보리새우
2023.07.04 06:04:48
박원순이 딴짓 하는 동안 서울은 퇴보했나? 문재명 박원순 청산. 작은 산봉우리, 말 엉덩이 파리 청산...

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이은주82
2023.07.04 07:20:24
재미좀보느라신경못？㎡？~ ㅎㅎ
강력통치
2023.07.04 07:04:03
2011년 학생들 무상급식 논란으로 박원순을 시장 만들어 준 서울시민의 원죄가 너무나 크다!!!
동방삭
2023.07.04 06:01:31
규제를 철폐하니 재개발 촉진되고 // 도심의 곳곳에서 활력이 솟아나네 // 서울도 활력되찾게 규제철폐 해야해

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오병이어
2023.07.04 06:17:42
일본을 욕하거나 배척하지 마라. 문화는 우리보다 선진국이다. 배울 건 배워야 우리도 발전을 한다.

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해결사
2023.07.04 06:19:58
박원순의 싸구려 감성쇼로 20년이 정체 되었다...

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JMS
2023.07.04 06:30:56
지금이라도 서울을 매력적인 도시로 만들자

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torimom
2023.07.04 06:27:33
구질구질한 박원순 덕에, 도심에서 쌀농사를 짓질 않나 냄새나고 더러운 신발로 탑을 쌓질 않나...후진적이고 기괴한 시절로 기억된다.

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우직스런자
2023.07.04 06:31:37
국민성이달라 배워도 못미치고 배우려고도 안한다. 조선의 멸망에서 뭘 배웠나? 세계 유일의 폭정국가 북한은 어느민족이 만들었고 흑인노예를 만든 나라보다 동족을 노비로 만든 나라가 어디가 더 잔혹한 인성을 가지고 있나? 우리민족은 협동심 이 있는 민족인가? 솔직해져 봐라!

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박대마
2023.07.04 06:21:18
우리나라의 대다수 편협한 족속들은 자신이 살고있는 지역만이 개발되는 지역주의 지방분권주의를 외치며 그동안 발전시켜온 서울과 대도시 중심부들을 파괴하고자 하는 심정이 지배적이다. 사돈이 땅사면 배아픈 족속들 심뽀가 구도심과 대도시 발전들을 가로 막는다.~~!!!

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굴삭기공
2023.07.04 06:44:15
나라 정상화, 도시 정상화, 이 모든 것을 하기 위해서는 대통령에게 힘을 싣어 줘야하며 집권여당 개개인이 입을 닫고 행동으로 쇄신에 매진하여야한다. 이제부터 야당은 실컷 떠들라고 내버려두고 토익유효기간 연장 같은 작지만 확실한 것부터 시작하여 도심재구축까지 일로써 승부하자. 국민의힘 전원 불출마의 각오로 쇄신하라. 입다물고 일하자. 그리고 스스로 희생하여 나라 바로 세우자.

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개망나니 노무현놈
2023.07.04 07:00:12
박원순만 없었어도 서울은 퇴보하지 않았다

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토니오
2023.07.04 06:55:36
박원순 서울시대는 잃어버린 10년 이었다. 가용 토지면적이 작고 녹지가 부족한 한국은 신도시를 자꾸 만들 게 아니라 도심을 재개발해야 한다. 도시 구역별로 특화하고, 부심 곳곳에 고층 단지를 허용해야 한다.

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예안이
2023.07.04 06:47:14
서울이든 부산이든 한번 도시의 공간을 세울 때 장기적인 계획이 없어서 그렇다 표에 의한 계획 단기적인 계획을 세우는 것 밖에 안 한다. 그래서 표에 단기적인 계획만 해서 그시기만 했다가 다음에 정권이 안 바뀌면 했다가 바뀌면 아예 없어져 버린다. 그 표에 의한 단기적인 계획은 없애 버리닌 멈추어 버리는 것이다. 그러니 서울시에 추진하는 계획이 이상하게 되어 버리는 것이다. 부산이나 대구나 광주도 그런 식으로 하는 것이고 세웠다고 하더라도 날조공사로 전이 되는 것이다. 나의 사견이다.

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한들천
2023.07.04 06:44:19
일본인들은 전통을 소중히 간직하고,후손의 번영을 생각하는 그 정신은 세계 제일이라고 생각한다, 우리는 과저의 것은 모두가 날근것, 부시고 없애는 것이 발전으로 생각하는데 ... 어는 것이 옳은 것인지? 전통을 소중히 하는 일본은 좌익 공산당을 허락해도 번창 하지를 못한다,

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놈베
2023.07.04 07:06:32
이게 다 원숭이 박원순이 때문에 이지경이 된거임 더듬어민주당은 사라져야할 정치세력임

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호팔
2023.07.04 06:55:10
서울역 건너편, 힐튼호텔 근처, 동자동, 금싸라기 같은 곳을 쪽방촌으로 전락시킨 정치인들은 각성해라. 그 꼬라지가 뭐냐, 가서 한 번 봐라.

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사실과자유
2023.07.04 06:52:36
바권순이가 만든 서울역 앞 고가도로는 흉물이다. 철거하라~~

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새벽네시
2023.07.04 06:50:00
대장동은 누구거냐? 천화동인은 누구냐?

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헤이
2023.07.04 06:34:37
그것도 권력이라고 규제에 집착하는 공무원은 쫓아내라.

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민주당에민주없다
2023.07.04 07:21:17
발정난 원숭이가 지배했던 지난날의 대한민국의 수도를 다시 재건하자 그리고 4대문안에서 집회금지도 특히 더불어간첩당놈들

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kingalbert
2023.07.04 07:16:39
한양 복구에 힘쓰더 킁킁이 박시장 만세

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전요한목사
2023.07.04 07:12:32
박원순이 하던 것 있잖아. 서울시 버스 천정에 논을 만들어서 달리게 하던 것. 어휴 진짜 수준 차이남.

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MayFerry
2023.07.04 07:07:00
주말이면 주차장이 되는 6번국도의 교통량 분산을 위하여 예비타당성조사까지 마친 양평고속도로의 종점을 처가집 땅으로 변경하여 난리가 났네요. 조선일보만 쥐 죽은 듯 조용하니 이유가 무엇인가?

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불령선인
2023.07.04 06:54:25
"아~ 천황폐하 반자이"를 1면 톱에 싣고, 한일 외교분쟁때마다 일본 편에 서고, 왜놈들이 방류하려는 방사선 오염수를 괜찮다며 마시라고 혹세무민에 열 올리는 조선일보답다. 일본 홍보에 침이 마를 날이 없고나. 국민의 생명과 건강을 보호해야하는 대통령이라는 자쓱은, 기시다 총리의 충직한 푸들이 돼서 일본정부의 대변인 노릇이나 하고 자빠졌고. 천박한 태극기팔이 욕설부대 영감들은, 5세 훈이가 아니라 죽은 박원순이나 호출해서 전 정부 타령이나 해대고. 국정을 책임지는 여당 의원이라는 것들은, 물고기 배설물로 가득찬 수조의 바닷물까지 퍼마시면서까지 왜놈 정부 비호에 앞장서고. 어쩌다 나라 꼬라지가 이 모양 이 꼬라지가 되었는지. 에고, 마른하늘에서 똥벼락을 처맞을 것들

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놈베
2023.07.04 07:07:53
조까세요 이 OO아 너나잘해 그걸믿고 있냐? 믿는너도 이북가서 살아라 죄인이랑같이
여인의그림자
2023.07.04 07:06:56
똥 먹고 싶은 인간 여기 있네.


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