왕십리역 어반홈스

[zoomi]

규모

왕십리역 어반홈스 A동, B동 사업명으로 서울특별시 성동구 도선동 114, 115, 116, 117번지 일반상업지역, 지구단위계획구역(왕십리광역중심)에 지하3층~지상13층 2개동 규모로 조성(예정)되며 오피스텔 84실, 근린생활시설 6실로 구성(예정)됩니다.

상가

24시간, 주 7일, 365일 상권을 위한 지원·목적 소비형, 충동 소비형, 특화형 등 층별·전후면 분산배치 등 전략적이고 다양한 생활밀착형 MD를 도입할 예정이며 권리금이 없어 직접 경영 창업주의 초기비용을 절감할 수 있습니다.

특화설계

한강 조망 가능 및 획일적인 평면설계에서 벗어나 가족단위 실거주자들의 라이프스타일에 맞춰 다양한 니즈를 충족시킬 수 있는 전용면적 29㎡A, 35㎡A, 33㎡B, 37㎡B, 35㎡C, 36㎡C, 36㎡D, 38㎡D, 32㎡E, 35㎡E·F, 37㎡F Type LDK 구조 더 넓고 더 높은 혁신 평면구조로 구성하였습니다.

아울러, 2Room+욕실+붙박이장+시스템장 등 공간활용 극대화, "ㅡ"·"ㄱ"자형 주방, 친환경 고급 마감재, 풍요로움과 아름다움을 공간에 담은 품격있는 인테리어 등 트렌디한 특화설계를 하였습니다.

입지환경

서울 동북권의 핵심축이며 교통, 주거, 상업, 업무 기능이 융합되었고 연이은 도시재생 및 개발호재로 서울 도심속 新성장 거점으로 부상중인 왕십리역 역세권에 입지합니다.

교통환경

지하철2호선·5호선·수인분당선·경의중앙선 왕십리역, GTX-C노선 왕십리역 정차(계획), 동북선 경전철(2027년 개통예정), 왕십리로, 고산자로, 남산터널, 내부순환도로, 올림픽대로, 동부간선도로 등 서울 동서남북, 수도권 어디든 쾌속이동 사통팔달 교통요충지입니다.

개발환경

2040 서울플랜 7광역중심 동북권 왕십리·청량리 개발계획, 왕십리역 일대 복합 중심지로 육성·도시환경 변화에 대응하기 위한 왕십리 광역중심 지구단위계획 변경(안) 발표, 도선동·하왕십리동 일대 재개발·재건축 사업, 중구청 신청사(서울 메이커스 파크), 성동구청 이전(금호동→사근동 예정), 마장동 도시재생사업, 성수전략정비구역 고밀도 주거개발, 성수동 일대 재개발·재건축, 서울숲 벤처밸리, 삼표래미콘 부지개발, 성수 스마트시티 조성사업, 동부간선도로 지하화 등 개발호재가 많습니다.

생활환경

이마트 왕십리점, 홈플러스스페셜 동대문점, 롯데마트 행당역점, 롯데하이마트 용두점, 마장축산물시장, 서울중앙시장, 서울풍물시장, 청량리종합시장, 성동구청, 성동경찰서, 성동우체국, 성동구보건소, 서울특별시 동부병원, 한양대병원, 건국대병원, 국립중앙의료원 등 다 갖춰진 다양한 생활인프라를 편리하게 누리실 수 있습니다.

교육환경

구립왕십리어린이집, 무학초, 숭신초, 동명초, 마장초, 행당초, 동마중, 마장중, 한양대사범대 부속고, 무학중, 도선고, 무학여고, 한양대, 서울시립대, 건국대, 고려대, 경희대, 동국대, 성균관대, 성신여자대, 한성대, 서울대학교(연건캠퍼스) 등 명문학군과 서울특별시 성동광진교육지원청이 가까이에 위치합니다.

자연환경

왕십리문화공원, 대현산공원, 대현산 장미원, 독서당공원, 응봉체육공원, 응봉산인공암벽공원, 뚝섬유수지체육공원, 서울숲, 한강, 청계천, 중랑천 등 쾌적하고 청정한 자연환경 속에서 365일 삶의 여유가 더 커지는 힐링라이프가 가능합니다.

커뮤니티

피트니스센터, 회의실, 미팅룸, 공유 오피스, 코인세탁실 등 운동, 소통, 문화, 교육, 휴식 등 온가족이 함께 건강과 활력을 채우고 여유와 즐거움을 더하는 레벨이 다른 다채로운 커뮤니티시설을 계획하고 있습니다.

주차환경

주차대수 A동 37대(기계식 주차 35대·자주식 주차 2대(장애인 주차포함), B동 36대(기계식 주차 35대·자주식 주차 1대(장애인 주차포함) 여유롭고 넉넉한 주차공간을 확보할 계획입니다.

배후수요

서울 최고의 교통요충지로 강남·여의도·광화문·강북·성수·용산 등 서울 핵심 업무지구 20~30분대 진입가능, 유동인구 증가·상업시설 활성화·주거 선호도 상승·업무지구 수요증가 등 복합적인 프리미엄 효과 동반기대, 1~2인 가구가 많은 성동구의 인구 구조상 소형 오피스텔에 대한 수요증가, 성수동·왕십리 인근 지역 IT·디자인·콘텐츠 기반기업들의 서울 대표 창업거점, 대학교 학부생·대학원생 최소 12만명 이상(행정직·교수·강사 미포함), 대형병원 종사자수 최소 8천500명 이상(행정직·의료기사 미포함), 하이엔드 라이프스타일을 추구하는 젊은 고소득층 등 풍부한 배후수요를 품었습니다.

투자가치

대건산업건설(주) 시공, 서울 동북권 최대의 환승 허브 왕십리역 교통인프라 확충과 왕십리역 일대 도심내 자족기능 가능한 고밀도 복합거점으로 육성(계획) 등 도시개발로 인한 지역의 자산가치 상승·투자가치 상승기대, 왕십리 시세를 리딩 할 프리미엄 오피스텔, 주변 시세 대비 합리적이고 착한 분양가 책정 등 실수요와 투자 수요 모두를 만족시키는 트렌디한 주거공간입니다.