동탄역 루센채

[zoomi]

규모

동탄역 루센채 사업명으로 경기도 화성시 오산동 976-8번지(상업시설 3-8BL) 중심상업지역(동탄 2지구), 지구단위계획구역에 지하4층~지상13층 규모로 조성(예정)되며 오피스텔 96실 및 근린생활시설로 구성(예정)됩니다.

입지환경

5개 노선이 통과하는 수도권 남부의 광역 교통망의 허브로 동탄역세권 중심 광역교통, 환승, 업무, 교육, 문화, 여가, 숙박 등 복합커뮤니티가 조성될 예정으로 대규모 유동인구와 다양한 수요의 유입이 기대되는 약 45만평 규모의 수도권 남부 경제중심지, 동탄 중심상업지구 중심에 입지합니다.

상가

24시간, 주 7일, 365일 상권을 위한 지원·목적 소비형, 충동 소비형, 특화형 등 층별 전략적이고 다양한 생활밀착형 MD를 도입할 예정이며 권리금이 없어 직접 경영 창업주의 초기비용을 절감할 수 있습니다.

특화설계

획일적인 평면설계에서 벗어나 가족단위 실거주자들의 라이프스타일에 맞춰 다양한 니즈를 충족시킬 수 있는 A·A1·A2·B·C·D·D1·E Type 더 넓고 더 높은 2Room형 혁신 평면구조로 구성하였습니다.

더불어, 탁트인 공간감을 선사하는 3Bay(E타입 제외), 전실 발코니, LDK 구조, 현관 3연동 중문, 안방 드레스룸, 주방 팬트리(E타입 제외), 수납특화 등 공간활용 극대화, 친환경 고급마감재, 풍요로움과 아름다움을 공간에 담은 품격있는 인테리어 등 트렌디한 특화설계를 하였습니다.

교통환경

SRT·GTX-A 동탄역, 동탄~인덕원 복선전철(2028~29년 개통목표), 병점~서동탄~동탄 1호선 연결(예정), 기흥~동탄~오산 분당선 연장(계획), 동탄트램1·2호선(2026년 착공예정), 이천~오산 수도권제2외곽순환도로(예정), 경부고속도로, 용서고속도로 등 서울, 수도권 어디든 쾌속이동 사통팔달 교통요충지입니다.

개발환경

동탄 신도시 중심부 국내 최초 최대 규모 업무단지 광역비즈니스콤플렉스(중심상업지구·업무시설·동탄역광역환승센터·주거·오피스 등 여러 시설이 복합적·입체적으로 구성), 동탄역 복합환승센터(백화점·스트릿 쇼핑몰·공원조성), ASML 삼성전자 연구지원시설건립(추진중, 데이터센터·메모리사업무 일부기관이전 등), 경부고속도로 직선화·지하화(상부 동서연결도 일부개통) 등 개발호재가 많습니다.

생활환경

롯데백화점 동탄점, 롯데슈퍼프레시 동탄청계점, 트레이더스홀세일클럽 동탄점, 하나로마트 동탄2신도시점, 동탄역 그란비아스타, 이마트 동탄점, 홈플러스 메가푸드마켓 화성동탄점, CGV 멀티플렉스, 동탄세무서, 한림대학교동탄성심병원, 복합문화공간 동탄 트라이엠파크(화성 예술의전당 2026년 예정), 동탄 그라운드센터 하늘마루(복합문화시설·도서관 2025년 10월예정), 여울공원 문화시설(도서관), 반도문화재단(도서관) 등 광역 비즈니스 콤플렉스의 다양한 생활인프라를 편리하게 누리실 수 있습니다.

교육환경

여울초, 치동초, 청계초, 아인초, 청계중, 동탄초, 치동중, 청계중, 이산중, 동탄중, 이산고, 동탄중앙고, 치동고, 경희대 국제캠퍼스 등 명문학군이 가까이에 위치합니다.

자연환경

바로 앞 공원(예정), 반석산, 동탄여울공원, 자라뫼공원, 치동천1호공원, 청계중앙공원, 반석산근린공원, 선납숲공원, 큰재봉공원, 보타닉가든 화성(예정), 경부고속도로 상부공원(예정), 오산천, 치동천, 기흥호수 등 도심 속 쾌적하고 청정한 천혜의 자연환경 속에서 365일 삶의 여유가 더 커지는 힐링라이프가 가능합니다.

커뮤니티

운동, 소통, 문화, 교육, 휴식 등 온가족이 함께 건강과 활력을 채우고 여유와 즐거움을 더하는 다채로운 커뮤니티시설을 계획하고 있습니다.

주차환경

주차대수 자주식 106대(법정 102대·오피스텔 99대·근린생활시설 7대) 여유롭고 편리하고 쾌적한 광폭 주차공간을 확보할 계획입니다.

배후수요

삼성SDI, 삼성 디지털단지, 현대트랜시스, 한미약품, 삼성 수원, 기흥·화성캠퍼스, 테크노밸리 등 워라벨에 최적화된 직주근접 풍부한 배후수요를 품었습니다.

투자가치

삼성 대기업 후광효과와 교통호재로 미래가치 상승기대, 인접 필지 2Room 비율 20% 성적표 공개된 타입설계로 투자해도 좋고 직접 살아도 좋은 희소가치 높은 틈새시장 2Room 오피스텔의 가치, 계약금 1,000만원(계약서 발행), 대출 규제X(최대 70% 대출), 인근 대비 합리적이고 착한 분양가를 책정하였습니다.