대구 성서네거리 상업지역입니다 5층빌딩 건물은 덤입니다.

[서정욱]

성서네거리 상업지역입니다  5층빌딩 건물은 덤입니다.
어마어마한 성서공단과 주거지역 이용하는 상업지역입니다.
현제 시세보다 훨씬 더 싼초특급 급매가 있다해서 이렇게 움직였고 
소계해드리겠습니다. 

영상으로 보고싶으시면 구독부탁드립니다.
https://youtu.be/Y825P3O85QQ

팩트만 전하겠습니다. 저의 지인 중에 개인사정으로 
이렇게 감정가보다 못한 초초초급매입니다. 
현제 이 일대 상업지는 
건물포함 평당2500만원 이상 선입니다. 
150평에 약 35억 이상 입니다. 
하지만 감정가 27억 보다 못한 초초초급매 
매매금액 20억으로 최저가를 찍었다합니다. 

그밑에 가격문의는 정중히 사양합니다.  
전화주시지 마세요. 금액 변동은 안됩니다. 
이가격도 더 올라가기 직전이다 합니다. 
감정가보다 8억이 더 싼 최저가 20억으로 
말도 안되는 가격 수익률이 약10%입니다. 
그냥 건물은 덤으로 주는 것 같은 효과를 가져가시죠.
연면적 600평 정도 지을려면 평당600만원 잡아도 
36억 그리고 세금등 40억가까이 들어갑니다. 
여기에 건물을 조금 손보시면 멋진 투자가 될거 같습니다. 

안녕하세요. 대구자산부동산 중개경매 서소장입니다. 
경매보다 못한 가격 미친가격으로 
성서네거리의 이곡동 상업지 건물이 나왔다 합니다. 

저도 가격을 듣고 정말 깜놀랐습니다. 
지하1층과 5층 현제 보증금도 1억7400만원과 월세 1000만원 
을 받고 있고 수익률약 10프로에 달합니다. 

대지는 513.5 (155py) 
도시지역에 일반상업지역,방화지구,지구단위계획구역상업지 도로접합
건물 379.89 (114.9py)
연면적 2,151.82(650.9py)
철근콘크리트조 
근린생활시설,교육연구및복지시설,위탁시설,위락시설
준공 97.5.25일 
 
정말 초특급 급매 최저가 입니다. 
20억으로 구입하시면 평당 약1300만원에 
대지값 보다 못한 금액으로 사시는 겁니다. 
대지 부지만 1500-2000만원 선이고 건물은 덤입니다.
대출은 개인마다 다르지만 평균8-11억까지 지렛대원리로 
현제 금리 6-8%해도 수익률이 약10%나옵니다. 
(융자금액은 개인에 따라 변동이 있음)
최강 수익률 받고 리노베이션 후 35억 이상 
현제 금액 시세대로 팔 수 있는 초특급 급매 입니다. 
주저마시고 연락주시면 상세히 정성을 다해 설명해드리겠습니다. 
좋은 급매는 시간이 그리 많지가 않습니다. 
바로 연락주시길 바랍니다. 

더 자세한 정보가 필요하시면 언제든 전화 주세요.
최대한 조건 맞춰드리며 찾으시는
매물 구하실 때까지 정성으로 임하겠습니다. 
더 자세한 정보는 부담 없이
연락 주시면 안내 드리겠습니다
생생한 정보를 전달해드리는 정성의 담는 
자산부동산되겠습니다.
구독과 좋아요. 영상제작에 큰힘이 됩니다.

매물접수 영상제작 무료  
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부동산을 선도하는 자산부동산이 되겠습니다. 
정성이 가득한 자산 부동산이 되겠습니다. 감사합니다. 

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