포천세종고속도로 개통과 동용인ic 개설, 용인 국제물류단지

[김형선박사]

세종 포천 간 고속도로 많이 들어보셨죠 그래서 포천세종고속도로 개통시에 용인의 인터체인지가 3군데, 안성의 4군덴데 용인의 3군데는 최근에 동용인 IC가 신설이 됨으로 인해서 제기가 되었습니다. 

※ 바로 아래 동영상(10분:30초)으로 전체분량을 모두 보실수 있습니다!!

원삼 SK 반도체가 있는 남용인 IC 또는 원삼IC 모현읍 쪽으로 올라가서 모현 IC 그 중간에 영동고속도로 바로 옆에 또 42번 도로하고 통과될 수 있는 동용인 IC가 신설이 된 예정인데 이것이 신설이 됨에 따라서 용인 시청 양지 또 그쪽에 나와 있는 송문리 또는 마평동 그 주변을 아마 주목하셔야 될 것 같습니다.

그래서 오늘 세종 포천고속도로의 동용인지역 IC 신설 추진 이란 주제로 해서 중점적으로 분석해 볼 수 있도록 하겠습니다. 소문이 무성했지만, 공식적으로 발표되진 않았던 용인시 처인구 개발의 축인 포천세종 고속도로 개통에 신규 IC 건설 추진소속이 작년에 나왔었죠.

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김형선 박사 부동산 아카데미

http://blog.naver.com/kimhs2808

그게 바로 동용인 IC가 되겠습니다. 자 연합뉴스에 나와 있는 내용을 한번 보시겠습니다. 용인시 양지면의 신규 IC 신설 추진을 한다는 연합뉴스의 그 타이틀 기사에 있습니다. 자 그래서 이 새로운 IC는 양지면에 있는 송문리 쪽 그리고 그 용인시청 쪽으로 가면 마평동 쪽에 IC가 신설이 되는데

현재 공사 중인 국제 물류단지 시행사에서 건설해서 기부채납하는 방식으로 진행하는 것으로 자체 타당한 타당성 검토한 결과를 도로공사에 전달을 하였습니다. 여기 용인 국제 물류단지 이제 토목 공사가 거의 마무리 단계에 있습니다. 그래서 이 국제물류단지는 57번 국지도 신설 예정이고 서측 도로가 신설이 되고

그다음에 용인 IC까지 57번이 연결되면서 약 8천 명의 고용 인구 1조 4천억의 생산 유발 효과와 지역개발예상 그리고 이 주변 지역에 높은 지가 상승이 예상되는 것이 국제 물류 단지 한 삼십만 평 가까이 됩니다. 그럼 이 국제물류 단지 옆으로 해서 새로운 IC가 신설된다.

하는데 타당성 검토 결과에서 BC 값 일 점 일로 수익성이 있는 곳으로 나와서 도로공사에서 검증을 요청한 상태입니다. 그러면은 세종 포천고속도로의 동용인 IC 위치는 과연 어디일 것이냐 여기 궁금하죠. 

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예상되는 IC 위치는 현재 토목공사 중인 용인 국제 물류단지 그 부지 오른쪽에 접하고 단지 내부로해서 이렇게 탈 수가 있다는 내용입니다. 다시 한번 말씀을 드리면은 자 여기가 지금 네모칸에 나와있는 용인 휴게소입니다. 

용인 휴게소 자 그래서 용인 휴게소 바로 뒤편에 이쪽에 이제 거 여러분이 알다시피 어 30만 평 정도의 국제 물류센터가 개발이 되는데 바로 여기입니다. 여기가 지금 세종 포천 간 고속도로의 개발 흔적이 좀 보이죠. 그래서 여기쯤에 여기쯤에 동용인 IC가 생길 것이라는 그러한 지금 전망이 나오고 있는데,

자 다시 한 번 더 자세히 보겠습니다. 오늘 제가 중점적으로 할 것이 어디 생길 것이냐 바로 여기는 이게 바로 영동고속도로가 되겠습니다. 여기가 용인 국제물류센터가 되겠고요. 자 그래서 사십오 번 도로와 또 이쪽에 오십칠 번 도로를 연장을 해서 이렇게 해서 지금 여기 빨간 섬이 돼 있는 국제 물류센터 이쪽에 그 용인 동쪽지역에 IC가 지금 생각이 되고 있습니다.

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다시 한번 말씀을 드리면, 여기입니다. 동용인 IC 해상 여기는 국제 물류 단지고요. 국지도 57호 여기 지금 더 파란색으로 돼 있는 게 이게 바로 영동 고속도로고 이 초록색으로 돼 있는 세종 포천 고속도로의 동용인 IC가 되겠습니다.

당연히 새로운IC가 생겨 도로 조건이 좋아지면 입지가 좋아져서 토지 공작 창고에도 막대한 영향을 미치는 것이 부동산의 현상이 되겠습니다. 국제 물류 단지 용인 IC를 연결을 하는 국지도 57호선 연장도 들어가 있다는 겁니다. 

자 여기 보시면은 우리가 지금 어 용인 쪽으로 나오는 국도 45호선입니다. 그다음에 이쪽에 여러 가지 휴게소를 만드는 쪽인데 어쨌든 간에 국제물류단지 쪽으로 해서 우리가 주변의 동용이 IC를 주목해야 된다는 거 그리고 국제물류단지가 생기는 위치는 고림동 양지면 주북리가 만나는 지역으로 주변에 신도시급 주거지가 생겨 공장 창고 개발이 한창 진행되는 지역입니다. 

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지금 제가 말씀드린 신도시급 지금 용인시야말로 인구가 110만에서 150만 명이라고 한다면은 자 150만명의 인구가 지금 현재 110만에서 40만 명의 인구가 늘어선다고 한다면, 40만명 인구를 어떻게 늘리느냐 늘렸다 할지라도 그 사람들이 먹고 자고 쉴 수 있는 공간은 어디냐 그래서 신도시 개발이 지금 급격히 부상되고 있습니다. 

이는 이동읍에 생기는 반도체 신도시 69만 평이 아니고 그리고 지금 처절하게 지금 걱정되는 게 원삼 SK 반도체 24만 평의 배후 도시 개발 그것도 지금 현재는 구체적인 안은 나와 있지 않은 상태입니다. 

그래서 이동에 69만 평은 LH 정부 국토부에서 발표는 했지만은 지금 말씀드리는 이쪽에 바로 동용인 IC가 생기는 이쪽의 맘머스급 신도시가 개발이 돼야 되는 것은 극명한 사실이 되겠습니다. 이외에도 물류단지를 지나는 지방 57호 연장과 영동고속도로 용인 IC와 연결도 진행되고 있어서 도루 조건은 더할 나위 없이 좋아집니다. 

마평동 방향에 45번 국도에서 용인 IC 연결 도로는 보상 작업이 진행 중으로 도로가 만약 개설되면 고림동 마평동 주북리에서는 10분 이내에 영동, 포천세종고속도 개통으로 모두 이용할 수 있게 됩니다. 자 세종 포천고속도로의 안성 용인간 도로공사의 사진이 나와있습니다. 

자 그래서 저희 연구소에서는 용인 안성 토지 스페셜 특강을 마련했습니다. 대한민국 최고의 투자처 용인 안성 좋은 땅 찾는 방법과 돈 되는 정보를 알려드린 세미나가 되겠습니다. 매주 목요일 오후 2시에 강의 장소는 영동고속도로 양지 IC가 있는 저희 연구소에서 매주 목요일날 강의를 실시합니다. 이런 분들이 강의를 들으면 아주 좋을 것 같습니다. 

땅 투자하고 싶은데 땅에 대해서 잘 모르시면서 용인 안성 토지투자에 관심이 있고 실전 사례를 통해서 땅 투자 비법을 알고 싶으신 분은 여기 전화번호 0105477 에 이팔공팔로 전화를 주시면은 제가 성심껏 안내해 드릴 것을 약속을 드리면서 용인 안성 토지 세미나에 여러분들의 많은 관심 있기를 기대하면서 

오늘은 포천세종고속도로 개통과 동용인 IC 신설이 됨에 따라서 주변 지역에 송문리 마평동 시대가 열린다고 하면서 이쪽에 바로 여러분이 알다시피 동용인 IC가 생기면서 신도시급이 생긴다는 것 여러분들이 꼭 좀 알아두셔야 되겠습니다. 

▶ 전체 내용은 맨위 동영상(10분:30초)으로 시청하셔요!!

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