신대방역 더하이브 퍼스트 분양가

[zoooo]

규모

서울특별시 관악구 신림동 505-1번지 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 정비구역(신림종합시장 정비구역)에 지하4층~지상15층 1개 동 규모로 조성(예정)하였으며 공동주택 145세대(일반분양 141세대), 판매시설, 근린생활시설로 구성(예정)됩니다.

특화설계

시선을 압도하는 마스터피스 스케일, 저층부 프리미엄 상업시설부터 프라이빗 옥상정원까지 이어지는 수직적 럭셔리, 획일적인 평면설계에서 벗어나 가족 단위 실거주자들의 라이프 스타일에 맞춰 다양한 니즈를 충족시킬 수 있는 전용면적 19㎡A·B, 24㎡A·B, 29㎡, 34㎡, 42㎡A·B·C, 59㎡A·B·C·D Type 4Bay 판상형(전용 59㎡) 더 넓고 더 높은 혁신 평면구조로 구성하였습니다.

아울러, 타입별 와이드 테라스(툭화 세대), 넉넉한 2개의 베란다와 드레스룸(일부 세대), 다용도실(일부 세대) 등 공간 활용 극대화, 동화마루 광폭 강마루, 이태리 감성의 포세린 세라믹 아트월(Gallen Cream), 우물천장 리니어 조명 등 친환경 고급 마감재, 풍요로움과 아름다움을 공간에 담은 품격 있는 인테리어 등 실속으로 가득한 트렌디한 행복공간으로 특화설계를 하였습니다.

상가

24시간, 주 7일, 365일 상권을 위한 지원·목적 소비형, 충동 소비형, 특화형 등 층별·전후면 분산배치 등 전략적이고 다양한 생활밀착형 MD를 도입할 예정이며 권리금이 없어 직접 경영 창업주의 초기비용을 절감할 수 있습니다. 

입지환경

광역생활권 도시정비사업인 신림 재정비촉진지구로 주거, 생활시설이 갖춰져 도심 뉴타운으로 거듭나고 있는 서울 남부의 중심에 입지 합니다.

교통환경

지하철 2호선 신대방역·신림선, 2호선 신림역·신림선, 2호선 구로디지털단지역, 경전철 난곡선(계획), 신림~봉천터널, 봉천로, 남부순환로, 시흥대로, 올림픽대로, 강변북로, 강남순환고속도로, 경인고속도로 등 서울 동서남북, 수도권 어디든 쾌속 이동 사통팔달 교통요충지입니다. 

개발환경

관악구 신림동·봉천동 일대 광역생활권 도시정비사업 추진, 신림·봉천 재정비촉진지구 개발, 난곡사거리지구 중심 개발 박차, 난곡 옛 금천경찰서부지 생활문화복합시설 조성, 관악구 9만평이상 재개발 후보지 선정 등 기대되는 미래 가치 등 개발 호재가 많습니다.

생활환경

롯데백화점 관악점, NC백화점 신구로점, 이마트 구로점, 현대시티아울렛 가산점, 킴스클럽 봉천점, 롯데마트 맥스 금천점, 홈플러스 메가푸드마켓 금천점, 신림종합시장, 관악신사시장, 신사동주민센터, 금천경찰서, 보라매병원, 한림대 강남성심병원, 고려대 구로병원, 호림박물관 등 생활 인프라를 편리하게 누리실 수 있습니다.

교육환경

남부초, 문장초, 조원초, 문성중, 대방중, 남서울중, 성보중, 신림고, 성보고, 독산고, 남강고, 수도여자고, 금천문화예술정보학교, 수도국제대학원대, 서울대학교 관악캠퍼스 등 수준 높은 교육이 밀집된 명문학군과 주원도서관, 신림청년독서실이 가까이에 위치합니다.

자연환경

신림근린공원, 건우봉, 보라매공원, 난우공원, 독산자연공원, 관악산생태공원, 신림공원 산책로, 도림천 산책로, 와우산 등 쾌적하고 청정한 자연환경 속에서 365일 삶의 여유가 더 커지는 힐링 라이프가 가능합니다.

커뮤니티

날씨와 계절에 상관없이 골프를 즐길 수 있는 공간 스크린골프장, 다양한 운동기구로 몸과 마음을 건강하게 만드는 공간 피트니스, 이웃과 함께 만나 휴식하며 자유롭고 편안하게 소통할 수 있는 공간 라운지, 입주민 회의와 소규모 모임 등 다양한 용도로 활용 가능한 공간 다목적실, 단지 내에서 개인업무와 회의 등을 할 수 있는 실용적인 공간 공유오피스 등 운동, 소통, 문화, 교육, 휴식 등 온 가족이 함께 건강과 활력을 채우고 여유와 즐거움을 더하는 레벨이 다른 다채로운 커뮤니티시설을 계획하고 있습니다.

주차환경

주차대수 185대(공동주택 145대·판매시설 36대·근린생활시설 4대) 여유롭고 넉넉한 100% 자주식 주차 시스템 및 전기차(EV) 충전 인프라를 완비할 계획입니다.

배후수요

신림 재정비촉진지구, 관악구 20~30대 분포 서울권역 내 1위, YBD·CBD·GBD 및 구로·가산디지털단지·마곡·강남 업무지구를 아우르는 탄탄한 하이엔드 임대·실거주 수요, 서울대 등 풍부한 배후 수요를 품었습니다.

투자가치

역세권 활성화 재개발 등 대규모 도시 정비 시너지, 2013년 이후 신규 주택 공급저조로 과열 경쟁 없는 희소성 프리미엄, 시그니처 공간설계와 진보된 스마트 라이프, 도심의 특권과 지연의 치유 그 완벽한 공존, 최근 주택 트렌드에 딱 맞는 내 집, 당신의 시간과 삶의 가치를 올려주며 내일의 지평을 넓히는 미래 가치가 폭발적입니다.

그리고, 10.15 주택시장 안정화 대책 최대 수혜 상품으로 청약통장 無, 지역제한 無, 1차 계약금 500만원(59타입 1,000만원) 정액제(자금 부담 낮춘 이자 후불제 조건), 중도금 60% 無이자, 대출 부담 無(중도금·주담대 60% 가능➡증액 없이 잔금대출 전환), 2년 실거주 無(투자 즉시 임대 가능), 전매제한 無 등 더 좋은 분양 조건과 실속 분양가로 합리적인 내 집 마련을 할 수 있는 최상의 기회이며 신규 주택을 기다리는 풍부한 대기수요로 높은 임대 시세와 공실률 걱정 없이 높은 투자 만족을 기대할 수 있습니다.