서산 수익형 부동산 생강한과 공장 급매 연매출 2억 이상 부석면 강당리 생산시설, 생산 노하우 전수 예정!! #서산부동산

[안지우]

매물정보

소재지	서산시 부석면 강당리
면적㎡(평)	토지면적 2,309㎡ (약 698평) 공장 연면적 169,88㎡ (약 51평)
용도지역 (지목)	보전관리지역 (잡종지,임야)
매매대금	3억원
추천용도	은퇴후 전원생활 귀농,귀촌용지
매물특징 (기타사항)	안녕하세요. 서산원공인중개사입니다. 오늘 소개해 드릴 매물은 충남 서산시 부석면 강당리에 위치한 수익형 부동산, 서산 생강한과 공장 급매물입니다.이번 매물은 단순한 토지나 공장 매매가 아닙니다. 전통식품인 생강한과를 생산할 수 있는 공장시설과 생강 재배 농지까지 함께 갖춘 매물로, 기존 사업을 이어받아 운영을 희망하시는 분이나 새로운 사업에 도전하고자 하시는 분들께 관심 있게 살펴보실 만한 특별한 매물입니다. ​ ■ 토지 및 공장 기본 정보 토지 총면적은 약 698평이며, 용도지역은 보전관리지역입니다. 지목은 잡종지와 임야로 구성되어 있습니다.이 중 공장부지는 약 220평이며, 한과공장 연면적은 약 51평입니다. 나머지 약 479평의 임야는 현재 밭으로 이용하면서 생강 농사를 짓고 있어 공장시설과 농업을 함께 운영할 수 있다는 장점이 있습니다. ​ ■ 각종 시설 및 편의시설 완비 본 매물에는 한과 생산과 관련된 시설을 비롯해 냉동창고와 생강 생산시설이 갖춰져 있으며, 부속시설로 컨테이너 3개 동이 포함되어 있습니다. 또한 주차시설과 상수도, 전기시설이 갖춰져 있고, 난방은 기름보일러를 사용하고 있습니다.공장시설과 생강 재배 농지를 함께 활용할 수 있어 기존 사업을 승계하거나 관련 식품 제조업을 구상하시는 분들께 매력적인 조건을 갖춘 매물입니다. ​ ■ 교통 및 입지 여건 교통 여건도 살펴보겠습니다. 버스정류장까지 약 600m, 면소재지까지는 약 5km 거리에 위치해 있어 기본적인 생활권과 접근성을 갖추고 있습니다.서산의 농촌지역에서 공장 운영과 농업을 함께 고려하시는 분들이라면 입지와 시설을 직접 확인해 보시기 바랍니다. ​ ■ 서산의 특산물, 생강한과의 가치 한과는 우리 조상들의 농경문화와 음식 솜씨, 명절과 예절 문화가 담겨 있는 소중한 전통 먹거리입니다. 설날과 추석 같은 명절은 물론, 오늘날에도 많은 분들이 즐겨 찾는 전통식품이기도 합니다.특히 서산 생강한과는 서산의 대표적인 특산물인 생강을 활용한 지역 전통식품으로 알려져 있습니다. 지역 농산물과 전통 먹거리를 결합했다는 점에서 의미가 있으며, 꾸준한 판로와 제품 경쟁력을 갖춘다면 사업의 발전 가능성을 살펴볼 수 있습니다. ​ ■ 연 매출 2억 원 이상, 생산 노하우 전수 이번 매물의 가장 큰 관심 포인트는 바로 기존 사업의 운영 경험과 생산 노하우입니다. 현재 매도인 측에서 안내한 연 매출은 2억 원 이상이며, 매도인께서 한과 생산 과정과 운영 노하우도 전수해 주실 예정이라고 합니다. 다만 실제 매출과 수익성은 매출자료, 원재료비, 인건비, 전기료, 기타 운영비 및 거래처 현황 등을 통해 확인하시는 것이 중요합니다. 사업 인수를 고려하시는 분들께서는 공장시설뿐 아니라 기존 사업의 운영 현황까지 꼼꼼히 살펴보시기 바랍니다. ​ ■ 매매가격 3억 원, 급매물 토지 약 698평과 한과공장, 냉동창고, 생강 생산시설, 컨테이너 3개 동, 생강 재배 농지를 함께 검토할 수 있는 매물입니다.매매가격은 3억 원입니다. 전통식품 제조업에 관심이 있으신 분, 기존 공장을 인수해 사업을 이어가고 싶으신 분, 농업과 식품 제조를 연계한 사업을 구상하시는 분이라면 이번 기회를 놓치지 마시고 관심 있게 살펴보시기 바랍니다. 공장시설과 토지 이용 현황, 사업 운영자료 등을 직접 확인하시고 신중하게 검토해 보시길 권해드립니다. 영상 보시고 궁금하신 점이나 현장 방문을 원하시는 분은 언제든지 서산원공인중개사로 연락해 주세요.앞으로도 서산과 태안 지역의 좋은 부동산 매물을 정직하고 자세하게 소개해 드리겠습니다.시청해 주셔서 감사합니다.서산원공인중개사였습니다. ​ 서산부동산,서산시부동산,서산전원주택,서산농가주택,서산단독주택,서산시골집,서산농막,서산주말주택,서산부동산매물,서산원공인중개사

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